venta vivienda construccion
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... o defectuoso, se ha contraído en la venta de los títulos y no en su emisión. Y en segundo ...”. @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968. Sentencia del ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ...: la compraventa sobre plano o en construcción, y el contrato de reserva de vivienda. Venta ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...@I. Planteamiento y perspectiva jurídica. La adquisición de la vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo por ...@@2. Naturaleza jurídica de la venta de vivienda en construcción. Para que la vivienda futura tenga existencia ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ... en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los ...ón y gestión de los residuos de construcción y demolición; y, 5. Contribuir a la ...
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Venta de vivienda en construcción
La venta de una vivienda en construcción puede llevarse a cabo por el promotor o bien entre particulares. En este apartado se describen ambas situaciones, además de hacerse referencia a la normativa autonómica aplicable en la materia. ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
...En caso de venta de inmueble hipotecado, es frecuente que el ...Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... empresarial, por los daños ocasionados por defectos de la vivienda que no estén cubiertos por un régimen legal especí™co .» 9 9 El art. ... cabo en el marco de una actividad empresarial ni está dirigido a la venta a terceros. . Sin embargo, la jurisprudencia recaída en aplicación del ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...IV.4.8. Vivienda. IV.5.- Cambio de circunstancias. . 3 .../emocional de agradecimiento, la construcción de una nueva estructura familiar y una ... que aquéllos puedan alcanzar sobre venta del inmueble a un tercero, o adjudicación a un o ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ... de cantidades anticipadas en la construcción" y venta de viviendas, en favor de la parte más d\xC3"... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. 2.2.a) LOE sólo el ..., han de ir las acometidas de la de la vivienda. . AURELIO PUCHE RAMOS . . CAPÍTULO III ... afecta al promotor que es quien oferta la venta del inmueble y no lo construye en la forma ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
.../1968, de 12 de diciembre, y la Orden de 29 de noviembre de 1968 sobre el seguro de afianzamiento de cantidades anticipadas para construcción y venta de viviendas 6 . . Aunque la reforma operada en la disposición adicional primera de la LOE introduce cambios en relación con las garantías ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... . Conforme a dicha construcción, el supuesto de hecho del artículo 1473 CC sería aquél en que se vende ... de compraventa; la segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el vendedor (avalista de. . ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
..., cuando las circunstancias del propietario o propietarios exigen su venta" en las mejores condiciones posibles para la subsistencia con un nivel econ\xC3"... mejoras, como pueden ser la instalación de ascensores o la construcción de rampas o nuevas instalaciones en elementos comunes de la finca, que se ... -
Sentencias
... de un derecho real de superficie, cesión y venta de derechos de construcción y contrato de ... o derivado del contrato.- En el caso la vivienda fue adquirida para destinarla a una operación ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...La eventual venta de la finca en pública subasta debe garantizar la subsistencia de esta ..., concluye la citada sentencia que, en el presente caso, la construcción de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... el apartado anterior, será el porcentaje del precio máximo de venta que corresponda de conformidad con la normativa estatal o autonómica ... la reubicación de los afectados en las viviendas de nueva construcción, en condiciones económicas que habrán de quedar al efecto definidas. . ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda . Universidad Rovira i Virgili . RESUMEN: El ... anuncien viviendas «okupadas» para su venta 28 , hayan organizado patrullas para evitar que ... son variadas, y van desde la construcción de viviendas hasta la movilización del parque de ... -
Ley de Vivienda y competencias municipales
...ón Urbana–, “deberá destinarse necesariamente a la construcción y gestión de viviendas sociales o dotacionales, y no podrá sustituirse ... de inmuebles cuyos titulares, en condiciones de mercado, ofrezcan en venta, con un máximo de un año en esta situación, o en alquiler, con un ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
...6, señala que «los compradores tenían derecho a poseer la vivienda por haberla adquirido del usufructuario, pues cuando este vende la cosa ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... un cheque con el último pago de su vivienda. El comprador le pide a G que le confirme si en ... había comprado materiales de construcción y había contratado informes técnicos para la ..., casos de engaño sobre datos regístrales (venta como libre de fincas hipotecadas, etc.): sobre ... -
Jurisprudencia Civil
... Accesión invertida : Construcción extralimitada con invasión del terreno ajeno de ... Arrendamiento de vivienda: Recae sobre una edificación habitable cuyo ..., no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene ...
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STS 253/2014, 18 de Marzo de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. Efectivamente, el acusado, recibió de la querellante unas cantidades anticipadas por la venta de una vivienda, que no destinó, en su mayor parte, a su construcción, y tampoco destinó el préstamo que recibió de la entidad La Caixa, del que dispuso en su totalidad, a la edificación de la vivienda de la querellante en cuanto ha quedado acreditado, por lo antes expuesto, que 219.
... de reserva para la adquisición de una vivienda en proyecto de construcción, el día 30 de enero ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, cuya vigencia queda esclarecida por ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la ... posibles moradores de la vivienda, lo que de por sí supone una mayor peligrosidad, ...136/2000, de 29 de mayo). De esta construcción interrelacionada resulta que la protección de la ...
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Configuración del activo
... a la protección legislativa de la vivienda familiar, ya que es una limitación que viene a ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ... que el bien en el que se produce la construcción, plantación o mejora deje de tener el carácter ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... se hacía coincidir la consumación de la venta de bienes inmuebles en subasta con el ... la que finca ofrecida en garantía es la vivienda habitual del deudor, no se considera necesario ... el crédito fue concedido para la construcción del inmueble hipotecado, cuyas previsiones no ...