venta credito hipotecario
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El notario ante las ventas agrupadas de préstamos hipotecarios con otros produc tos financieros y seguros
... EN LA LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO ... II. NOCIÓN Y RÉGIMEN DE LAS ... elección de notario y préstamo hipotecario”, pág.22 y ss.; y Barrio del Olmo, C.P ... ya que esta disociación de la venta permite la competencia entre los bancos ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... VENTA O CONSTITUCIÓN DE DERECHOS REALES SOBRE ALGUNA DE LAS FINCAS ... Por tanto, en el ámbito hipotecario, el término finca debe identificarse con la denominada finca registral, ... -
Configuración del activo
... Así po- ... demos incluir el crédito que un cónyuge ostenta frente a tercera personas ... ñala el artículo 95.2 del Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de ... reembolsando al comprador el precio de la venta y los gastos enunciados en el art. 1518 del ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... En segundo lugar, que el crédito del acreedor se convirtiese en un crédito ... la gestión de alquileres de su propiedad, venta de bienes… ... Constituye esta libertad de ... , dando por liquidado el préstamo hipotecario, ... que constituye la principal carga de ...
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El beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho: el plan de pagos
... de pagos: especial consideración al crédito público y cuotas hipotecarias de la vivienda ... enajenación no cubrirá el crédito hipotecario por ser el valor de la garantía superior al r del bien, de forma que la venta no beneficiaría ni al acreedor hipotecario ni al ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... precepto se deduce que no resuelve un conflicto de derechos de crédito (mejor derecho a la entrega del bien para convertirse en propietario) sino ... dos teorías diferentes que pretenden explicar al tercero hipotecario como un tipo o dos: la teoría monista clásica y la teoría dualista 56 ... -
Los créditos y las tarjetas revolving
... Resumen: El crédito al consumo en la actualidad tiene un peso ... que no podemos comparar un crédito hipotecario con una tarjeta de crédito, tampoco podemos ... , préstamos de bienes muebles en puntos de venta, muchas veces gratuitos, etc) ... 1.8 ...
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¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... en un concepto amplio que engloba tanto préstamo como crédito hipotecario. Aquellos contratos civiles o mercantiles en los que una de ... venta en pública subasta para que con el importe obtenido se pueda satisfacer ... -
STS 570/2012, 27 de Septiembre de 2012
DIVISIÓN DE COSAS COMUNES. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. CRÉDITO HIPOTECARIO. SOLIDARIDAD. Los demandantes ejercieron frente al demandado, la acción de división de cosa común respecto de dos inmuebles de los que son copropietarios, correspondiendo a los demandantes su participación del 50% como herederos de don Elias, solicitando que, al tratarse de cosas indivisibles, se efectúe la venta en pública...
... jurídicamente indivisibles, se acuerde su venta en pública subasta, fijándose como precio la ... el importe que resta del préstamo hipotecario que grava las fincas por un total de 85.778,13 ... para distribuir la responsabilidad del crédito hipotecario" por lo que todos los prestatarios ... - Comentarios al artículo 569.28.2 del Código Civil de Cataluña sobre la cesión de créditos hipotecarios
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema ... Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de los contratos ... 2.2.2 La venta extrajudicial ante notario del bien inmueble ... -
El derecho a la segunda oportunidad de los consumidores tras la reforma concursal. Algunos avances y muchos retrocesos
... , exoneración pasivo insatisfecho, crédito público, vivienda habitual ... SUMARIO ... único que puede cobrar es el acreedor hipotecario, que ostenta un crédito con privilegio especial, ... la vivienda habitual del deudor si con su venta se puede pagar un importe de los créditos ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... , apartados 31 y 32, y Banco Español de Crédito, apartados 42 y 43). 54. En el presente asunto, ... cualquier contrato de préstamo hipotecario y, de este modo, no coincide con el de la ... ón lo fue mediante documento privado de venta de fecha 7 de febrero de 1976, lo que proyecta ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... AL PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. III.3. CLÁUSULAS DE NATURALEZA ... hegemonía del acreedor en el mercado de crédito ... La armonización de la protección al ... , no determina las condiciones de la venta, ni participa en el canal de distribución, ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... El préstamo hipotecario, normalmente, es un préstamo en el que se ... que media entre la obtención de un crédito y su restitución», o más gráficamente, ... de la diferencia entre el tipo de cambio de venta y el de compra de una divisa extranjera, sino ... -
El concurso consecutivo
... basta con acreditar, documentalmente, su crédito, vencido o no ... Cuando nos encontramos ... de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que se apliquen otras normas de la ... de liquidación pueda incluir fórmulas de venta del conjunto de bienes y derechos del patrimonio ...
- De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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Formularios
... 6ª bis de escritura de préstamo hipotecario de fecha 2/2/2005): ... «SEXTA BIS.- 1) ... por el conjunto de las entidades de crédito”) ... Cuando se utilice este índice, el ... ón de fecha…, se acordó anunciar la venta en pública subasta de la citada finca, ...
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Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario". 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.\xE2" ... O. M.) ... 9. Concurso de acreedores. Crédito con garantía real: eficacia.– La constitución ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirieron una ... (obtener la satisfacción de su crédito con cargo al bien hipotecado), y del ejecutado ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... de la ejecución para que informen de la subsistencia actual del crédito garantizado y su cuantía. Los acreedores a quienes se reclame esta ... 2: ... A) El Banco X otorga a Alberto un préstamo hipotecario por importe de 354.597€ para adquirir la que será su vivienda habitual, ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... gastos notariales y registrales que corresponden a la entidad de crédito 5 y a los deberes de información o de otro tipo que en relación con ello ... , a cuyo tenor debía considerarse nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el comprador ha de cargar con los ... -
La anotación preventiva
... cita el artículo 41 del Reglamento Hipotecario, y aun cuando diversos autores subrayan la ... en relación a la anotación del crédito refaccionario, como tendremos ocasión de ... ársela ni otorgar escritura pública de venta”. 275 ... Coinciden todos los autores en ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la ... y la escritura de la póliza de crédito. La cesación del proindiviso de la vivienda ... ó en un primer momento el préstamo hipotecario a los dos cónyuges o convivientes, en conjunto, ...
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Guía breve sobre los itinerarios de la exoneración del pasivo insatisfecho
... crédito en el mercado que justifique la privación a su ... deudor disponga de un bien cuyos gastos de venta puedan superar el valor de dicho bien. En ... de 2008 en virtud de la cual el valor hipotecario contraído supera el propio valor de la ga- ...