venta cosa ajena nulidad contrato compraventa
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... que la sentencia recurrida declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... commercium como carácter intrínseco de la cosa ... Los tanteos y retractos legales son ... ón anterior, dado que se refería a la venta de un monumento en situación de condominio, y ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ... y consiste en la facultad que, en caso de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para ... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... remite cualesquiera reclamaciones sobre nulidad, vencimiento, certeza, extinción o cuantía de ... hipotecado por lo que constituye una deuda ajena y de que el valor del mismo pueda ser realizado a ... en que fuere conocido el precio de la cosa objeto de retracto, a que se exija por Ley o por ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... Subasta pública. Venta privada. Título y modo. Momento traslativo ... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... en ejecución de sentencia de disolución de cosa común, a pesar de que a lo largo del análisis ... de la regulación de la doble venta y venta ajena, sobre los ar tícu los 1473 del Código civil ... de quien inscribe… En definitiva, la nulidad a que se refiere el ar tícu lo 33 de la Ley ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... respecto de doña Begoña, ya que no era ajena a las deudas que se refinanciaron con el ... nulidad de las cláusulas que vinculen el contrato a la ... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ... (V. N. C.) ... 13. Efecto de cosa juzgada de un proceso ejecutivo sobre un proceso ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... @@1. La venta de las acciones o participaciones sociales ... 2. ¿Y qué decir si se trata de un contrato de gestión de cartera de valores discrecional, ... a los autores que su día defendían la nulidad radical a falta de escritura, hoy la doctrina ... un supuesto de responsabilidad por deuda ajena ... A nuestro juicio, con independencia de ... 393.1 LSC. Otra cosa es que se trate de una cesión de las que hemos ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... su derecho cuando se vende a un tercero la cosa sobre la que recae el derecho de retracto, ... lo que el Código civil regula es la venta a carta de gracia, o el pacto de retro, que ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... arrendador se resuelve por cualquier causa ajena al arrendatario, art. 13 LAU). Si ya no hay ... podría incluso dar lugar a solicitar la nulidad de la venta ya que se incumplió una norma ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... en la que solicitaron que se declarase la nulidad de la mencionada cláusula de limitación a la ... ón del sacrificio patrimonial.– Una cosa es que no resulte de aplicación la presunción ... Pago de deuda ajena: grupo de sociedades.– Desde la perspectiva de ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... en nombre de ésta un préstamo y una venta de acciones de la empresa familiar. 2. En este ...
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Código Civil
... de gozar, disfrutar y disponer de la cosa; las limitaciones de interés privado (relaciones ... real inmobiliario, limitativo sobre cosa ajena, transmisible, divisibles, duración perpetua o ... 816 CC), además del pacto o contrato sucesorio en Baleares, Galicia, Navarra y País ... esenciales para su formación), nulidad (violación de precepto contenido en norma ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... de las compraventas con precio aplazado y venta de cosa futura (venta de cosa esperada o emptio ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... que, en el ejercicio de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir ... ejecuciones hipotecarias, adjudicación y venta con plusvalía en la STS, Sala Primera (en ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... los/ as empresarios/as son consumidores/as (cosa que, hoy por hoy no son), tal y como vienen ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... Doble venta. Venta de cosa ajena. Adquisición inmobiliaria ... érsela vendido a otro determina o no la nulidad del acto adquisitivo del tercero en procedimiento ... se produce por mero efecto del contrato » 26 —. Sigue también este sistema, como ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... Otra cosa es que fuera conveniente la existencia de una ... los aranceles notariales no paga una deuda ajena. Para que el sujeto que paga pueda ser calificado ... nula por abusiva «En la primera venta de viviendas, la estipulación de que el ... consumidor, además de solicitar la nulidad de la cláusula 19 , reclamaba la restitución de ... -
Marco legal de los contratos alimentarios en España
... en el Real Decreto la prohibición de venta a pérdida o la destrucción del valor en la ... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio ... un contrato de compraventa determina su nulidad 112 , quedando afectado de simulación absoluta ... Aborda diferentes causas: reputación ajena (art. 12), los supuestos de engaño (art. 7), ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... á obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta» ... En realidad dicho ... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... nulidad por error del comprador o por dolo del vendedor ... RODRÍGUEZ MORATA, F.: Venta de cosa ajena y evicción (Estudio de las reglas del ... -
Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... con solicitud de que se declarase la nulidad del contrato de swap por haberlo suscrito con una ... el acuerdo sobre las condiciones de la venta. El mandatario remitió por fax, el 23 de abril, ... legítimas aspiraciones de la contraparte, cosa que ocurre, en los términos de los Principios de ... Venta de cosa ajena.- La circunstancia de ser válida la venta de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de una norma que declare expresamente la nulidad radical del acto jurídico de segregación sin ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... ni fase contradictoria, ni eficacia de cosa juzgada; que la calificación registral tiene ... proprio» es decidir sobre una cuestión ajena a su competencia y alterar el procedimiento ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... vivienda familiar —acto de división de la cosa común— resulta aplicable el ar tícu lo 1320 ... por el ingreso del precio obtenido de la venta en escritura pública de un bien con naturaleza ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... La declaración de nulidad del matrimonio; 3. La separación legal de los ... hasta que hay sentencia firme es ajena a la voluntad de las partes. Esa dilación no ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... LA LEy DE vENTA A PLAZOS DE BIENES mUEBLES ... 2. LA LEy ... 3. EL DERECHO DE ADqUIRIR LA COSA. 4. LA SITUACIÓN JURíDICA DEL COmPRADOR ... Como es sabido, en un contrato de compraventa, vendedor y comprador pueden ... de un derecho real de garantía en cosa ajena, conservando el comprador la posesión del bien ... Plazos de Bienes Muebles sancione con la nulidad de pleno derecho « cualquier acto de ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... un pacto comisorio, como es el caso de la venta en garantía ... ABSTRACT: This paper reviews ... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... favor del vendedor que se incorpora al contrato para asegurar el cumplimiento de la obligación ... la facultad de suspender la entrega de la cosa" ante el riesgo de insolvencia del comprador (art.\xC2" ... tanto derecho real, es un derecho en cosa ajena que el censualista se reserva al transmitir la ... comisorio al que asimila declarando su nulidad absoluta 52 —con referencia a la STS de 1 de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... como consecuencia de la extinción es ajena a la donación previa de una cuarta parte de la ... promover la disolución y la división de la cosa común. Los principios que rigen el condominio y ... inexactitud es consecuencia de falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... se vincula por lo que afirma sobre la cosa «porque las afirmaciones le vinculan como si ... /2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo 30 , en su artículo 3, ... , ni menos aún, implique una causa de nulidad y de resolución de los contratos, por lo que ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... Este diferente contenido del derecho real (cosa) y del derecho obligacional (prestación) ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... adquirente en el instante o momento de la venta o si el adquirente ya la tenía en su poder por ... o ausencia produce la inexistencia y nulidad del mismo ... En nuestro ordenamiento ... inmueble otros derechos reales sobre cosa ajena, derechos reales limitados, que son, igualmente, ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... se refiere el artículo 1137 no resulta otra cosa —nada consta en este caso— el crédito o la ... demandada, sino por una gestoría ajena a la misma, que no consta fuera impuesta por la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... -
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 3. La compraventa de consumo como contrato civil. 4. La doctrina ... como la rescisión por lesión y la venta a carta de gracia. En materia de compraventa de ... obligado a transmitir la propiedad de la cosa vendida»); el régimen de prohibiciones de ... , respecto de los contratos sobre actividad ajena (mandato y gestión de asuntos ajenos), la ... sobre las causas de rescisión o de nulidad contractual, pero no variar el concepto mismo de ...
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STS 619/2015, 3 de Noviembre de 2015
VENTA DE CUOTA INDIVISA. COMUNIDAD HEREDITARIA. NULIDAD. El recurrente alega la validez del contrato como generador de obligaciones entre contratantes en relación con la compraventa de la cuota indivisa de un bien. Aunque no haya autorización del resto de los comuneros, el contrato de compraventa de parte de una propiedad siempre tiene efectos, al menos, obligacionales entre los contratantes, y...
... ón de la escritura pública de compraventa otorgada ante el notario D. Ricardo Nieto Aldea ... el dominio de las fincas objetos de venta en el mismo ... 2) La devolución de los ... 3) La declaración de nulidad de los asientos registrales de las fincas nº ... a) Declarar la nulidad absoluta del contrato de compraventa celebrado por D. Teodosio y D.ª ... 882 del Código Civil respecto al legado de cosa específica y determinada. Art. 399 del Código ... Ley Hipotecaria en cuanto la venta de cosa ajena es válida incluso en ausencia de poder de ... -
La compraventa
... a que se transmita la propiedad de una cosa. El ejemplo típico y más importante de los mos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... con el art.1445 por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una ... prohibiciones del art.1459 es causa de nulidad de la compraventa ... 6. Elementos reales del ... acerca de la posibilidad de vender una cosa ajena, la doctrina (DIEZ PICAZO, GULLÓN, BLASCO) y la ...