valoracion inmobiliaria
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De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... de culpabilidad del artículo 444.2º del TRLC y su valoración debería hacer sido ya objeto de la sección de calificación (sobre todo ... para un consumidor será el encontrarnos con alguna hipoteca inmobiliaria sobre la vivienda habitual del deudor. En el caso de bienes inmuebles, el ...
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Legislación extractada y actualizada
... artículo 3, letra g), de la Directiva 2008/48/CE, incluida la valoración del bien cuando dicha valoración sea necesaria para obtener el crédito, ... á, como norma general, de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su término, el acreedor ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... o las derivaciones provocadas por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo ... de esa tradicional repulsa al enriquecimiento injusto, la valoración de la apuesta por una autonomía privada y la relevancia de la voluntad ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... desdibujar la especificidad de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general resolutorio de las obligaciones ... la haya desaprovechado es un elemento más a incorporar en la valoración que el Tribunal haga sobre si ese incumplimiento no definitivo y útil ... -
La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... remisión a las actuaciones administrativas, después de la valoración que realiza del material probatorio ” 45 ... En este fundamento ... edificaciones y obras y servicios de asesoramiento y gestión inmobiliaria”; igualmente se procede al nombramiento de dos administradores ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... en consideración el supuesto «clásico» de una hipoteca inmobiliaria con pacto de extensión a bienes muebles pertenenciales según el ... cualidad de fungible que una cosa tiene queda sustraída a la valoración individual y a la autonomía de la voluntad. Los textos romanos hablaban ...
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La evolución del sistema legal urbanístico español
... b) El establecimiento de un sistema de "valoración objetiva" del suelo para el supuesto de expropiación (no así de ... Ya antes de la "explosión" de la burbuja inmobiliaria con ocasión de la crisis económica internacional (que aún subsiste) y ...
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Jurisprudencia ambiental en las Islas Baleares (segundo semestre 2018)
... y de la testifical del representante de ZEAR GRUPO INVERSIÓN INMOBILIARIA ... - Por la errónea valoración de la prueba practicada, ya que en ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... », en donde con facilidad puede subsumirse esta propiedad inmobiliaria» 13 ... Esto es, dentro de la noción de «activo patrimonial» se incluyen ... podrán ser ejercitadas sobre el mismo, así como su valoración económica dentro del patrimonio ... Por supuesto, no cabe duda alguna ... -
Sentencias
... del tribunal de instancia, quien ha motivado la valoración de la prueba y cómo ha llegado a la convicción de que la Sr.ª Ana no ... un mercado alcista en pleno apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó un giro de los ...
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STS 843/2018, 23 de Mayo de 2018
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. VALOR DEL INMUEBLE. La aplicación del método para comprobar el valor real de transmisión de un inmueble consistente en la aplicación de un coeficiente multiplicador sobre el valor catastral, exige que la Administración exprese motivadamente las razones por las que, a su juicio, tal valor declarado no se corresponde con el valor real declarado por el...
... Notificada la valoración y la liquidación subsiguiente, la Sra. Edurne formuló frente a ésta ... Altamira Santander Real Estate, S.A., en su condición de inmobiliaria del Banco Santander Central Hispano, S.A., se adjudica, entre otras, la ... -
Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... poseen normas sobre el proceso de ejecución de una garantía inmobiliaria, normalmente como parte integral de normas generales de ejecución 5 ... A ... ello, además de por el tenor del artículo 682 LEC, porque la valoración de la obra terminada no es más que una hipótesis sujeta a concreción ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al letrado de la Administración de Justicia la apreciación y valoración de las circunstancias concurrentes, oídas las partes, y establece que, en ... administrativos que implican una mutación jurídico-real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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Artículo 10
... a los “discapacitados” (véase la calificación y la valoración del Real Decreto Legislativo 1/2013, a lo que hay que añadir ... 120 ... “todo régimen de organización unitaria de la propiedad inmobiliaria en el que se distingan elementos privativos, sujetos a una titularidad ...
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Diversidad y desmaterialización del deber de conservación de los edificios en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015
... En otros términos, la norma básica en materia de propiedad inmobiliaria en suelo urbanizado reconoce un deber de adaptación -por tanto, ya no de ... El divorcio entre valoración a efectos de determinar el límite del deber de conservación y valor real ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Sin que proceda hacer valoración alguna respecto al contenido de la nota simple que sirvió de base a la ... mos claramente ante un contrato de financiación inmobiliaria que esté sometido a la Ley 2/2009, de 31 de marzo, ni que la opción de ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... » del deudor hipotecante al que se atribuye como deuda inmobiliaria ( Grundschuld ). Por ello, al contrario de lo que pasa en Derecho ... Para la valoración" que merecen los intereses de los acreedores que han concurrido a la creaci\xC3" ... -
STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... ARAGON SLU, AKTUA GESTION DE INMUEBLES SLU, INMARE DIVISIÓN INMOBILIARIA SLU, AKTUA SOLUCIONES INMOBILIARIAS SLU, AKTUA SOLUCIONES FINANCIERAS ... , precisamente, no se justifica ni evidencia los errores en la valoración de la prueba. Es más, señala que la parte recurrente entra en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... personal que pueda conducir a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una acción atinente a la ... Ley de Enjuiciamiento Civil), pero sin que lleve a cabo ni una valoración de las pruebas ni un pronunciamiento sobre las pretensiones de las partes ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... o futuros, corporales o incorporales, susceptibles de valoración pecuniaria al momento de la constitución o posteriormente, con el fin de ... h) Como pertenencia en hipoteca inmobiliaria con cláusula de extensión del artículo 111. 1.º LH ... i) Como ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... dineraria o de otra naturaleza que resulte de la medición o valoración del hecho imponible (art. 50 LGT) ... Es la unidad de medida del ...
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Peritación social del acoso moral
... ) de la falta de colaboración procesal, para su posterior valoración indiciaria, y pedir en la demanda o contestación que el juez ordene la ... Esta situación, de especulación inmobiliaria, se ha agudizado día a día por el incremento continuado del precio de la ...
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STS 1632/2016, 5 de Julio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Para que proceda la indemnización por efectos de una pretendida nulidad del procedimiento de expropiación, es necesario acreditar que se han sufrido daños y perjuicios por dicha causa, lo impone en quien solicita la indemnización comenzar por acreditar los mismos, exigencia que, en puridad de principios, no estaba exenta con anterioridad a la reforma mencionada.
... al calcular el aprovechamiento del suelo no ha realizado una valoración media ponderada de los aprovechamientos y valores de mercado de los costes de construcción, promoción inmobiliaria, producción y promoción del suelo ... El motivo quinto --denominado ... -
STS, 1 de Octubre de 2008
Se cuestiona la valoración inmobiliaria (base para la ulterior determinación del canon por ocupación o aprovechamiento del dominio público portuario que han de satisfacer los concesionarios o autorizados a ocupar o aprovechar parte de él). La parte recurrente admite la validez del método de valoración empleado por la Administración pero discrepa en la cifra final ya que, a su juicio, uno de los...
... La valoracin inmobiliaria (base para la ulterior determinacin del canon por ocupacin o ... -
STS, 26 de Septiembre de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. No es dable olvidar que la Constitución no garantiza ni exige que cada una de las pruebas practicadas haya de ser objeto en la sentencia de un análisis individualizado y explícito, sino que, antes bien, es constitucionalmente posible una valoración conjunta de los elementos probatorios, sin que le sea exigible que haya un análisis individualizado de todos y cada...
... la Resolución del Consejo Territorial de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares de 18 del citado mes de diciembre por la que se ... valoración del suelo del Puerto de Mahón en relación con el deber de motivación y ...