resolucion por parte del arrendatario
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De la renta
... queda obligado a entregar al arrendatario recibo del pago, salvo que se hubiera pactado que ... . 181 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . De una forma bastante sencilla, ... pactadas podrá ser causa de resolución del contrato de arrendamiento y resultará ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
...ía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha ...Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad. . KEY WORDS: ... a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... de necesidad y la provisional aceptación que merecen por parte de todos nosotros, puede excluir su sereno y obligado análisis posterior. ...ón misma (cesión y subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en la sucesión mortis ...
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Configuración del activo
...También tenemos que destacar que parte de las normas para determinar el carácter de los ... Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección General ... el titular de la posición de arrendatario. . 3ª La persona que tiene derecho a subrogarse ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la facultad de ejercitar una prórroga ... el RDL-1985, el arrendador demanda la resolución arrendaticia por expiración del plazo ...Buena parte de las líneas que seguían abiertas y generaban ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... La regla de renegociación de los contratos está regulada en una parte importante de los países europeos, incluso dentro de nuestro País, la ... la obligación en términos de equidad o se declare su resolución. . El artículo Artículo 6:111 de los Principios de Derecho Europeo de ...
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Los delitos de violencia de género. Análisis de la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género
...ísticas están determinadas en gran parte por el contexto social, histórico, ideológico, ...ón arrendada sin permiso del arrendatario rompiendo la cerradura de la puerta de acceso, ... y obligado cumplimiento de la resolución judicial, salvo resolución judicial legalmente ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
...ón en los supuestos en los que la parte actora tenga la condición de gran tenedor de ... autos, puedan verse afectadas por la resolución que ponga fin al procedimiento. Esta ... rentas o cantidades debidas por el arrendatario si el arrendador no indicare las circunstancias ...
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El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... transmisión de bienes arrendados al arrendatario de vivienda (arts. 13 y 14), y del que nuestro ..., el legislador de 2014 eliminó en buena parte la protección jurídica que la LAU otorgaba a ... o no de los arrendamientos tras la resolución del derecho del arrendador por la enajenación ... -
La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
...@@Contenido del contrato. El arrendatario o cliente o amo está obligado a pagar el precio ... una defectuosa prestación asistencial por parte del Centro. La diligencia del buen médico en ...: cómputo del plazo: desde la resolución administrativa que fijó su grado de disminución ...
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Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19
...249.1.6º LEC). Ejemplo: Resolución del contrato de arrendamiento por obras ... la subrogación de los parientes del arrendatario, etc. 2.- Se tramitan por el juicio declarativo ...ón de la plena posesión de una vivienda o parte de ella, siempre que se hayan visto privados de ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
..., posesión en concepto de arrendatario, etc. 14 . El Codi utiliza repetidamente la ... una facultad concreta o se limitan a una parte de este bien. Por ejemplo, las servidumbres o los ... esperar unos cuantos años -hasta la resolución del juicio y, en su caso, del recurso de ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...Por su parte, ELORRIAGA DE BONIS la define como «aquel ... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el artículo 15 de la LAU prevé que, en los ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
...2.2. Obligaciones del arrendatario.—VIII. RECAPITULACIÓN. . the nautical charter ...Por otra parte, la laguna comentada comienza a verse colmada por ... permite al arrendatario la resolución del acuerdo con devolución de las cantidades ya ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... 295 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . de la LAU ocurre lo contrario, ... el arrendamiento debe ser el propio arrendatario, pues le será de enorme efectividad para ... nuevo propietario tiene capacidad de resolución, aunque el plazo no haya pasado? . Pues bien, ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
...12 . Cabe tener en cuenta, que el arrendatario es la parte más débil del contrato, social y ... sentido, las principales causas de resolución extraordinaria de los contratos indefinidos son:. ...
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Análisis del artículo 449 LEC como requisito de procedibilidad para recurrir en casos especiales. Principales dudas prácticas que plantea
... recurrir ante un Tribunal superior por la parte que se considere perjudicada por el contenido de la resolución judicial dictada. Esta especialidad afecta ...El arrendatario podrá adelantar o consignar el pago de varios ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
...ómicos adicionales y, por otro, el arrendatario adquiere el derecho a un espacio en el interior ... que tiene abierto folio registral y es una parte de esta, se describirá aquella con las mismas ... instancia le es desfavorable la resolución judicial que recurrirá planteando la cuestión ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
...a) Por una parte nos encontramos con lo que denominamos fundamento ...Gr. un arrendatario, un usufructuario, un depositario, un ...Con esta resolución, el Alto Tribunal aprovecha para hacer un repaso ... -
STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...
...Es parte recurrida la entidad Alma Beauty Corporation ... en el contrato hasta la presente resolución, a partir de la cual, dichas sumas devengarán ..., a partir de entonces Chic ya no era arrendatario; y, al mismo tiempo, entiende que el contrato ... -
Registro de la propiedad
. Resolución de 7-4-2016. (BOE 2-6-2016 ) . Registro de la ... acta de toma de posesión del Registro por parte del actual registrador titular, y del libro ... de arrendamiento en el que el arrendatario renuncia de manera expresa al derecho de ...
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STS 731/2011, 10 de Octubre de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DEL IBI. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso, confirmó la desestimación de la demanda de resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago del IBI, y declaró que el arrendamiento del local está sometido a la LAU 1964 y por aplicación de la DT tercera de la LAU 1994, es exigible al arrendatario el IBI del inmueble...
... n.º 1557/2008 ante la misma pende de resolución, interpuestos por la representación procesal de ...Habiendo comparecido en calidad de parte" recurrida la procuradora D.ª Rosina Montes Agust\xC3"..., por haber sido requerido de pago el arrendatario con mas de dos meses de antelación a la fecha de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 22 de abril de 2013 (2805/2013)
La Sentencia de 22 de abril de 2013 confirma, sin aportación argumental complementaria, en todo caso innecesaria, lo decidido por la Sala en la previa Sentencia de 3 de abril de 2009. A tal efecto considera la inaplicación a la relación contractual de inquilinato de las reglas que determinan la eventual consorcialidad de los bienes y derechos en el seno de la sociedad de gananciales. De esta...
... citada Sentencia de 3 abril 2009, la resolución del contrato. La solución es, a mi juicio, ... a la subrogación por causa de muerte forma parte del contenido de la locación siendo ... el titular de la posición de arrendatario. La Sala 1ª va a fundar la estimación del ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... que el Derecho inglés lo hace desde la parte que causó el error. El autor lo expone como ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ...El arrendatario demandó y solicitó la restitución del exceso ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
...ón en la economía contractual de la parte afectada («ex re ipsa»). . STS, Sala de lo ... expresa del siguiente modo la citada resolución: «Se estima correcta la presunción de ...ía de las pérdidas sufridas por el arrendatario porque no refleja todos los gastos del contrato. ...