resolucion contrato compraventa bienes inmuebles
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
..."Cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... en la distracción o no devolución de bienes que se han recibido con obligación de ... negocio inmobiliario, adquiera bienes inmuebles sin hacer la más mínima comprobación sobre la ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... que asesorar a quien quiera resolver un contrato o a quien recibe una declaración resolutoria del ...ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... que el objeto del contrato eran unos bienes cuyo destino era el emprendimiento con ellos de ... un contrato privado de compraventa de inmuebles en construcción celebrado el 9 de noviembre de ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... entre el deudor y acreedor para que los bienes ofrecidos en garantía real por el primero ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... finales bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, actividades o funciones, ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa . La realidad del lucro cesante ha de ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... expresa del siguiente modo la citada resolución: «Se estima correcta la presunción de ..., en materia de retraso en la entrega de inmuebles, toda vez que en la primera resolución niega que ...ón y a su cálculo, sobre todo cuando a bienes materiales destruidos o dañados se refiere, toda ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ..., o bien instar únicamente la resolución contractual solicitando como consecuencia el ...ón del contrato de opción de compraventa por parte de la sociedad demandada, debería ser ... a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo que se trate de reclamaciones de ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
...ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de ...Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial. . KEY WORDS: ... a celebrarse también sobre bienes inmuebles. El legislador francés en 1966 será el primero ...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...ándose de esta manera los denominados bienes jurídicos 81 . . 80 ZUGALDÍA ESPINAR, J. M., ...” quedaban incluidos los bienes inmuebles. La fundamentación de esta línea interpretativa ... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ... concreto de la sociedad e incluso al contrato laboral firmado por dicho sujeto, resulta ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... . PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ... marco de los bienes inmuebles (arts. 22 a 25)— y el régimen aplicable al ..., al hilo de la regulación de la resolución del contrato y de la revocación del ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...: sociedad de gananciales, separación de bienes y régimen de participación en las ganancias, ...2. Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... CC), al contrario que en el caso de los inmuebles, en los que se puede hacer constar la condición ... para explotar un determinado negocio o contrato que les hubiera sido adjudicado 47 , o mediante ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... una comunidad convencional sobre los bienes sujetos a regulación por el testador, o por los ..., concesiones administrativas sobre inmuebles…) y, en último lugar, los artículos 392 y ... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ...ón al régimen del CC previsto para el contrato de sociedad cuando dice: « Pero, aun cuando la ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... de transmisión del derecho sobre inmuebles, con independencia de la condición de consumidor ...á teniendo en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando ...En relación con una cláusula de resolución por falta de entrega, la jurisprudencia más ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... erga omnes, de los derechos reales sobre bienes inmuebles, el Registro de la Propiedad. . ... T RADITIO . 2. LA . FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3. ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... de los Registros y del Notariado, en resolución de 16 de febrero de 2017, admitió que el objeto ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... la mejor determinación del objeto del contrato». . 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... remodelación de la cubierta de los inmuebles prácticamente destruida, cuyos daños fueron por ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ... acerca de la publicidad sobre venta de bienes y en concreto de viviendas que forman parte de la ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de ... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... cuyo cumplimiento responde con todos sus bienes presentes y futuros (art. 1911 CC) 19 . La ... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican las ...
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Registro de la propiedad
. Resolución de 7-4-2016. (BOE 2-6-2016 ) . Registro de la ... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... del Código Civil y, por lo tanto, los bienes sujetos a la sustitución fideicomisaria forman ..., la realidad física y jurídica de los inmuebles con la registral. Lo que no cabe es inmatricular ...
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El registro y la realidad física: la finca
...bienes: el Registro de la Propiedad . 1.2.2. El ... o declarativo del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los ... Como señala la resolución de la DGRN de 7/7/2017, por la que se resuelve ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ...ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ..., quiebras, delito fiscal y alzamiento de bienes), solo concurrían en la persona jurídica, pero ...ídicas iniciales tuvieran por objeto un contrato de mandato o comisión mercantil para la venta de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...bienes comprados a plazo por uno de los cónyuges antes ... de las denominadas viviendas mixtas o inmuebles de naturaleza mixta, al estar dedicada una parte ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
...ÓN DE GANACIALIDAD EN LA ADQUISICIÓN DE BIENES.—III. LA ATRIBUCIÓN VOLUNTARIA DE LA ...Así la Resolución de la DGRN de 12 de junio de 2013 45 destaca la ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... a recibir atendiendo al valor del bien o bienes), el precio fijado ex ante a la conclusión del ... del artículo 708 LEC «en la propia resolución en que tenga por emitida la declaración, ... prestación por el comprador de varios inmuebles al haber entregado una cantidad considerable del ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
.... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. ...Adquirente. Promotor y contrato de compraventa. . KEY WORDS: Warrants. Insurance contract. Bank ... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías. ... en la LOE: exclusión de todos aquellos bienes inmuebles que no son considerados vivienda. La ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... obligación de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, ... le ha supuesto a cada propietario esa resolución unilateral, recayendo la justificación de los ... un contrato de arrendamiento de inmuebles por una empresa a una compañía aérea. El ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... sido especificadas necesariamente en el contrato, en la tradición angloamericana tiene cierto ... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... parte in bonis pueda solicitar la resolución del contrato, además de la indemnización de ... e industrial; (vii) activos muebles e inmuebles; (viii) plantillas laborales y contratos de servi ... o tiene título alguno sobre los bienes no afectos a la actividad que desarrolla, a lo ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por un empresario para comprar o vender bienes en un soporte escrito firmado que, por sus ...3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias. LDAT 2012 ... -
La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
...ño durante 6 o 30 años según se trate de bienes muebles o inmuebles; no es necesario ningún ...Si hay un contrato válido, podría usucapirse de forma ordinaria, ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ...Con esta resolución, el Alto Tribunal aprovecha para hacer un repaso ...