resolucion compraventa vivienda falta entrega
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... falta de un patrimonio conyugal común, (23) ... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... ón de un derecho de uso sobre la vivienda familiar. (108) Esta excepción no se ... con pacto de sobrevivencia y la Resolución de la DGRN de 29 de diciembre de 1977. Ideas ... ón y en el de cosas , sin que la entrega del objeto o el goce de una facultad post mortem ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... Universidad de Sevilla ... RESUMEN: La falta de una legislación estatal que regule las ... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... hospedaje (depósito, arrendamiento, compraventa), además de los usos que se han ido consolidando ... ón de responsabilidad: actos extraños, entrega al huésped de arca o caja con llave para ... Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
... Instancia n.º 3 de Santander, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... retrasado la promotora- vendedora en la entrega de la vivienda y sus anejos al faltar la licencia ... y claro la modalidad del recurso; b) la falta de clara y completa exposición y justificación ... -
Contenido del contrato
... de enero de 2000 374 al señalar que la entrega de bienes no es un requisito para la perfección ... junio de 2002 383 , que declara la resolución de un contrato de vitalicio celebrado el 14 de ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... por ejemplo, a efectos de manutención o vivienda de ser en el domicilio del alimentante, salvo ... determinar la prestación alimenticia a falta de pacto, pero manteniendo la asistencia y los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 15-1-2020 ... BOE 18-6-2020 Registro de ... aun cuando una de esas condiciones sea la falta de los pagos que procedan con arreglo al ... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... ón reguladora de la edificación para la entrega de esta a sus usuarios (que según la Resolución ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... con los vendedores se refieren a la falta de conformidad del bien con el contrato; que, en ... en los que una parte se obliga a la entrega de bienes que hayan de producirse, al margen de ... ón proporcional del precio o resolución del contrato en el caso de falta de conformidad» ... én a un supuesto de arrendamiento de vivienda. En cualquier caso, el arrendador debe actuar ...
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La prescripción de las acciones
... , se atiende solo al hecho objetivo de la falta de ejercicio dentro del término prefijado ... ón material de la obra; b) el de la entrega o puesta a disposición de la obra, y c) aquel ... , por humedades y filtraciones en una vivienda motivadas por el riego de los jardines de un ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
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STS 33/2018, 24 de Enero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS PARA USO RESIDENCIAL. Debe ponderarse en cada caso la capacidad de control de la entidad bancaria avalista sobre los pagos a cuenta, de manera que esta no responderá de los que queden fuera de esa capacidad de control, como en el presente caso serían las entregadas en efectivo al promotor-vendedor o las ingresadas en Cajamar, a lo que se une la circunstancia de que...
... ), otro demandante dos viviendas, una vivienda había sido comprada por una sociedad limitada ... de anticipos de importes a la compraventa de las viviendas han sido avaladas por la entidad ... promotor, de las que no consta recibo de entrega de la cantidad por el promotor o se pone en duda ... de compra, y no solo a partir de su resolución (párrafo 1º de la página 30 de la demanda ... que se une que «la Caixa les informó -a falta de concreción hemos de entender que a todos los ... -
Sentencias
... Ayuntamiento de Ribafrecha sobre la resolución del contrato de distribución y pavimentación ... en el acto de la vista, pero se echa en falta los concretos actos llevados a cabo por el ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... que establecen un plazo confuso para la entrega de la obra, adornado de todo tipo de ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ...
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Sentencias
... ó a A y E, quienes construyeron una vivienda sobre dicha superficie. La comunidad de ... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... la exposición y comprensión de esta resolución, se reseña a continuación los datos relevantes ... cuya causa resolutoria es precisamente la falta de aprobación del contrato por las autoridades ... la resolución del préstamo y la entrega y posterior venta del vehículo financiado. La ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... se trata de una simulación absoluta, con falta de causa, que produce la inexistencia del negocio ... , nos encontramos con que el fiduciante entrega un bien al fiduciario en propiedad -aun cuando el ... Esta resolución recoge el típico supuesto de hecho en el que ... La madrefiduciaria adquirió la vivienda siendo propietaria formal y ostentando el hijo la ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, ... nuevo propietario tiene capacidad de resolución, aunque el plazo no haya pasado? ... Pues ... y exponer otros criterios supondría falta de coherencia ... OBRAS DE MEJORA ... De la ... 1.554, esto es, si el arrendador no entrega la cosa objeto del arrendamiento o no realiza las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 17-5-2021 ... BOE 4-6-2021 Registro de la ... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... son mayores, pues en este último caso, a falta de otro interés superior que atender, se tutela ... se recoge y acredita por diligencia la entrega de cédula de notificación con fijación de ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... dando lugar a actuaciones tales como la falta de ingreso por parte de los empresarios de las ... De acuerdo con lo establecido en la Resolución 2/2004, de 16 de julio, de la Dirección General ... que debiera asumir como propias hasta que entrega la mercancía o, en su caso, presta el servicio ... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... y la regulación de la cesión adolece de falta de sistema ... Pues bien, trasladado al ... dedicada a tratar del contrato de compraventa, como una modalidad del mismo caracterizada por ... impugnadas, ni en nada afecta dicha resolución al contenido de derechos y obligaciones ... , ocuparse en el plazo de un mes desde la entrega de llaves y el alquiler de la vivienda ocupada ...
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Sentencias
... (manipulación para resaltar una falta de ortografía) que, de forma gratuita e ... Contra tal resolución, Gloria interpone recurso ante la Dirección ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... la producción del automóvil hasta su entrega al destinatario final. Entre el fabricante y el ... temporalmente la atribución de la vivienda familiar en presencia de hijos menores de ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... de 2.006 habiéndose concedido por resolución del Gerente Municipal de Urbanismo de fecha 17 de ... Cuarto: Mediante documento de reserva de vivienda fechado el 7 de abril de 2008 (folios 21, 22 y ... correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad referida al importe ... de 700 euros cada uno, 12.963 euros a la entrega de las llaves, siendo la reserva de hipoteca de ... de la estructura del edificio, pero ante la falta de pago de los trabajos realizados por parte de ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... en lo relativo a los efectos de la «resolución» del contrato. Así, entre tales casos, los ... ón aportados por la recurrente quien, a falta de pago del precio del arrendamiento de obra por ... estado en que se hallaba al tiempo de su entrega y, por tanto, las ventajas añadidas deben ... en un caso de construcción de una vivienda en solar de la propietaria por encargo de un ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... de préstamo por el que una de las partes entrega a la otra alguna cosa no fungible para que use de ... a aquellas personas que por necesidad y falta de medios económicos, para hacer frente al pago ... Como señalaba la Resolución del TEAC de 7 de abril de 2010 31 ,“la ... que la actividad de arrendamiento o compraventa de inmuebles pueda entenderse como una actividad ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... , a estas situaciones peculiares de cueva-vivienda se les une también el interés del ... el ejercicio de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, ... Esta afirmación peculiar y, lógicamente, falta de fundamento jurídico (solo pretendía ... , llama la atención que la «Norma de entrega" de actualizaciones de la cartografía catastral r\xC3" ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... este modo, el número de compraventas de vivienda ha registrado su tercer descenso trimestral ... ácticamente nulas, sobre todo en la compraventa de viviendas 6 , empezando a recuperarse a partir ... ás del parón en las transacciones por la falta de actividad, el obligado confinamiento y cese de ... , es que, si hay que esperar a la resolución por los tribunales, a lo mejor es una solución ... un contrato de uso por el que una parte entrega a la otra una cosa para que la use, durante un ... -
La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... a cuenta en la compraventa de una vivienda en construcción, podemos entender por garantías ... a buen fin en el plazo convenido para la entrega de la vivienda» 5 ... I. LA IMPORTANCIA ... Toda esa falta de regulación da lugar a que aquellas cantidades ... Dirección General de Seguros en su Resolución de 26 de septiembre de 1983, cuando señaló que ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... -, salvo si el bien transferido es la vivienda familiar ... Lo cierto es que los autores, ... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... Muestra de ello es la resolución de 8 de mayo de 2000 (RJ 2000, 5831), en la que ... ón por el registrador, que fundamenta en la falta de causa del negocio, la DGRN determina que: «si ... , el otorgamiento de esta equivalga a entrega de la cosa (cfr. GARDEAZÁBAL, op. Cit., p ... -
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... esencial de la obligación de entrega de las viviendas. 7. Deber de información ... se encuentren con que no reciben su vivienda y tampoco pueden recuperar el dinero anticipado ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... de la presente Ley, será constitutivo de falta o delito sancionados en los arts. 587, núm. 3, y ... ón e indemnización en caso de resolución" voluntaria o por incumplimiento del concursado”\xC2" ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ... de denegación de la inscripción (pues la falta es subsanable) 36 ... Pero además, para la ... ón de administrador concursal que se entrega a los administradores una vez que han aceptado el ... ón de la ejecución hipotecaria sobre la vivienda ...