renuncia arrendatario
-
Jurisprudencia Civil
... es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario; los arts. 6 a 28 LAR tienen carácter imperativo; derecho a continuar en ... Indefinido puede darse por terminado mediante renuncia o revocación unilateral, pero no adolece de vicio de nulidad ...
-
Esquema práctico de la normativa aplicable en reclamaciones a talleres de vehículos a motor. Proceso de las reclamaciones en materia de talleres de vehículos
... la existencia de una orden de encargo por parte del arrendatario aun en supuestos de faltas de presupuesto o renuncia expresa al mismo y ...
-
Registro de la propiedad
... la doctrina y jurisprudencia («Vistos») han determinado que tal renuncia cuando lo fuera por escrito ante el juez competente, ha de ser expresa, ... , se configura un contrato de arrendamiento en el que el arrendatario renuncia de manera expresa al derecho de adquisición preferente, siendo ...
-
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... por una autoridad competente la hagan inhabitable, tendrá el arrendatario la opción de suspender el contrato o de desistir del mismo, sin ... perder de vista, en relación con las viviendas, que no cabe la renuncia a los derechos mínimos en cuanto a plazos, prórrogas, desistimiento, ...
-
Normas generales
... puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que ... 6 TR 1964, donde en el fondo lo único que se prohibía era la renuncia a la “prórroga forzosa”, y ya ni siquiera eso desde el Real ...
-
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... él por el cual, una parte, el arrendador, cede a la otra, el arrendatario, el uso o goce de aquél por un período de tiempo determinado, mediante ... , una vez producida la aceptación por el arrendatario, éste renuncia a toda reclamación futura relacionada con la navegabilidad de aquel ...
-
Arrendamiento a non domino
... tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley ... La renuncia al saneamiento por evicción por parte del arrendatario, siempre que el ...
-
Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... ahora no vienen al caso– “con o sin tierras”, y suponía la renuncia definitiva del cedente a los derechos, que el cesionario habría de ... ayuda en el contenido del contrato (es decir, su cesión al arrendatario) pudiera verse excluida en virtud del acuerdo de las partes 15 ... La ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
... A partir del segundo año, caso de que el arrendatario" continúe en el uso de la vivienda arrendada, la renta mensual a que vendr\xC3" ... por la Audiencia que la inactividad del arrendador supone la renuncia a la reclamación de las cantidades correspondientes a los tramos ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... En este trabajo abordamos el derecho de retracto del arrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejercicio del derecho de ... el ejercicio de este derecho cuando las partes hayan pactado la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente, pese a lo cual, el ... -
Procede la acción de subrogación de la aseguradora contra el arrendatario, siempre y cuando no se haya renunciado por aquella 'ex ante' a ejercitarla
... , viene a introducir un nuevo elemento para los contratos de seguros de daños de vivienda, como es la posibilidad de pactar “ex ante” la renuncia de la compañía de seguros a subrogarse y reclamar las cantidades abonadas al propietario asegurado, frente al arrendatario, como una cláusula más ...
-
STS 70/2016, 17 de Febrero de 2016
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. Se responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que se pruebe que dicho deterioro no ha sido ocasionado sin culpa suya. Se trata de una presunción iuris tantum que puede ser desvirtuada a través de la prueba en contrario. Se desestima el recurso de casación.
... ículo 1563 del Código Civil , en cuanto responsabiliza al arrendatario del deterioro o pérdida de la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse ... de la prima del seguro que el asegurador pediría por dicha renuncia, si alguno, vaya a ser significativo, cuando el arrendamiento -como ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... En caso de renuncia o exclusión de la modalidad simplificada del método de estimación ... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su ... caso, el correspondiente a ...
-
Compraventa de finca arrendada. Renuncia al derecho de adquisición preferente
Resolución de 11 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 28, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de compraventa de una finca urbana.
... , recuerda que el artculo 25.8 de la LAU, despus de la reforma introducida por la Ley 4/2013 de 4 de Junio, permite la renuncia por el arrendatario de vivienda al derecho de adquisicin preferente y tambin que para que la situacin arrendaticia sea oponible a terceros de buena fe debe de estar ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... d) Corresponden a todo poseedor o arrendatario ... La respuesta correcta es la b) ... El acto de disposición ... d) Solo cabe si el acreedor renuncia a la enajenación de la cosa ... La respuesta correcta es la b) ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
... Para paliar esta circunstancia, la EMVS elimina la penalización por renuncia del adjudicatario –que consistía en impedir que pudiera solicitar vivienda protegida durante cinco años– cuando concurran circunstancias ...
-
Los delitos de violencia de género. Análisis de la Ley Orgánica 1/2004, de 28 de diciembre, de Medidas de Protección Integral contra la Violencia de Género
... se introdujeron en la habitacin arrendada sin permiso del arrendatario rompiendo la cerradura de la puerta de acceso, sino que procedieron a ... el derecho a no denunciar o a no declarar, no supone ya una renuncia tcita y definitiva a su utilizacin en una ulterior fase ... Pero ...
-
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... los conceptos deba satisfacer el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el correspondiente a todos ... ón de la indemnización como la compensación a la renuncia del arrendatario-empresario a seguir con el derecho de arrendamiento o la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en la vivienda durante un plazo de dos años en concepto de arrendatario, satisfaciendo por tal concepto una renta anual del 3 por ciento del ... Los acreedores hipotecarios hicieron renuncia expresa al uso del artículo 157.1 de la Ley Concursal en el seno del ...
-
El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... accedan al proceso monitorio y se formule oposición por el arrendatario, la resolución definitiva seguirá los trámites del juicio verbal, ... - la posibilidad de renuncia del arrendatario a los 6 meses de contrato, con 1 mes de preaviso; ... - ...
-
El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... y ciertas par ticu laridades en supuestos como el de la renuncia de derechos ... ABSTRACT: The one who is silent says nothing or any ... arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el arrendatario comunica al arrendador su intención de abandonar el inmueble y entregarle ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... En todo caso, si la vivienda se atribuye al cónyuge no arrendatario, el artículo 15 de la LAU prevé que, en los casos de nulidad, ... En todo caso, resulta inviable cualquier pacto de renuncia, pues, no olvidemos que la norma contenida en el artículo 1320 del ... -
Compraventa. Situación arrendaticia. Vivienda "ocupada" u "okupada"
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 28 de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... ocupación de hecho contraria a la voluntad del propietario, arrendatario o legítimo poseedor del inmueble ... Se dice en la escritura calificada, ... del ejercicio de los derechos de adquisición preferente, o la renuncia a los mismos por parte del arrendatario…" ... Recurrente: Alega que "… ... -
Configuración del activo
... al contrato dimanante de la subrogación en el precedente, renuncia que efectuó el marido. La Sentencia dice que "el contrato de ... régimen de bienes que ostente el titular de la posición de arrendatario" ... 3ª La persona que tiene derecho a subrogarse de acuerdo en la posici\xC3" ...
-
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... o arrendador si no se da la previa solicitud del comprador o arrendatario ... Por último, si la vivienda que se pretende arrendar se sitúa en ... En todo caso, la renuncia o desistimiento de la acción pública no puede comportar contrapartidas ...