renuncia arrendatario
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Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... Por toda clase de actos podemos entender desde una renuncia (la no adquisición por parte del deudor debido a su renuncia es ... , un contrato de arrendamiento muy beneficioso para el arrendatario" ... ) o incluso, los actos procesales (allanamientos del deudor habiéndose \xC3" ... -
Problemas de precisión del discurso jurídico (aproximación desde el ámbito de la asesoría lingüística)
En este artículo vamos a fijarnos en lo que seguramente define con mayor propiedad a la escritura jurídica: la precisión textual. En concreto, abordamos dos cuestiones hasta cierto punto antagónicas: la primera está dedicada a los tres apartados que, desde nuestro punto de vista, son cruciales para dotar de precisión lingüística al texto jurídico (uso de los signos de puntuación, corrección...
... «Será de cuenta del arrendatario el importe de cuantos impuestos y arbitrios, estatales, autonómicos o ... previsto en el Seguro, con compromiso expreso, pese a la anterior renuncia, de SOCIEDAD 2 y/o SOCIEDAD 3 de transigir en su momento con SOCIEDAD 1 ... -
Registro de la Propiedad
... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ... posibles modos de cancelación del derecho de reversión, como la renuncia, el expediente de liberación de cargas y gravámenes regulado en el ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de 2016 (RJ 2016, 5648), que establece la legitimación del arrendatario de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el inmueble se ... transmisión proyectada, el titular del derecho de adquisición renuncia" a ejercer el derecho de tanteo, ello implica la renuncia al retracto (art.\xC2" ... -
STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... ón por el que el arrendador financiero (propietario) cede al arrendatario financiero o usuario, por tiempo determinado, el uso de un bien que ... viene a consentir un cambio de titularidad sin causa, sea por renuncia o no, se le admite: pensemos por ejemplo en que una sociedad aporta una ... -
Contenido obligacional del contrato de servicios del abogado. Un repaso jurisprudencial.
El objeto de este trabajo es concretar el contenido obligacional del contra-to del Abogado con su cliente, a partir de la obligación principal del Abo-gado de asesorar o defender, que se configura como una obligación de medios, objeto de un contrato de servicios, a la que se suman las obliga-ciones accesorias de información, confidencialidad, lealtad… Se analiza también su cumplimiento e...
... actos jurídicos que el arrendador realizará en interés del arrendatario; ambos contratos tienen por objeto una prestación de hacer con ... Renuncia que el Letrado ha de comunicar tanto al cliente, y con la suficiente ... -
Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio y de anotación de embargo sobre la posición jurídica del comprador
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Jaén, por la que se deniega la solicitud de cancelación de anotación preventiva de embargo.
... su titular o resolución judicial que lo ordene y ello pese a la renuncia del comprador a sus derechos y entrega del bien para su venta ... objeto la posición jurídica del comprador a plazos o del arrendatario financiero, pero la anotación de embargo quedará sin efecto y podrá ... -
Los smart «contracts»
... Lo único a lo que se renuncia en el sistema es al ‘derecho a incumplir’ y este no se haya consagrado ... arrendamiento mediante un Smart contract entre arrendador y arrendatario". Se trataría de un programa en el que se contendrían los requisitos y cl\xC3" ...
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Disposición de la nuda propiedad de la vivienda familiar
La especial finalidad de la vivienda declarada familiar hace que se encuentre especialmente protegida para que siga cumpliendo su función. Por ello, es lógico que la disposición de la vivienda familiar exija el consentimiento del otro cónyuge no titular de la misma, con el fin de proteger el uso que co- rresponde a los miembros de la familia. Es decir, las restricciones a la limitación de...
... y no la nuda ni la plena propiedad, y si se trata de un arrendatario no podrá ceder, traspasar o subarrendar el arrendamiento. Por supuesto, ... estos casos, el único acto de disposición que cabría sería la renuncia al derecho, para lo que sí sería necesario el consentimiento del ... -
La regulación de la usucapión en el Derecho catalán
La usucapión es una institución jurídica muy antigua. Su regulación en el Código Civil de Cataluña es bastante distinta de la establecida en el Código Civil español, hasta hace poco aplicable supletoriamente en esta Comunidad Autónoma. En el presente trabajo se comentan e interpretan los artículos 531-23 a 531-29 del Código Civil catalán dedicados a la usucapión. También se analiza la aplicación...
... artículo 531-27.3 CCC en cuanto este precepto establece: «La renuncia" al tiempo transcurrido de una usucapión en curso equivale a la interrupci\xC3" ... -
Sentencias
... La jurisprudencia ha declarado que la renuncia expresa o tácita «ha de ser, además de personal, clara, terminante e ... ón en el contrato de arrendamiento por fallecimiento del arrendatario.– Conforme al artículo 16.3 LAU 1994, si a la muerte del arrendatario ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... especial problema en usarla, siempre que quedara claro que no se renuncia a la indemnización hasta que no se restituya. El problema es que hay ... de arrendamiento con prohibición de subarrendar en el que el arrendatario había violado la prohibición haciéndose pasar por propietario. El TS ... -
Anexo 3
... Causas de extinción de las acciones civiles y pena-les. La renuncia. La prescripción ... Las excepciones. Su fundamento. Clases ... b’) El concepto de arrendatario en la legislación vigente. 5. Procedimientos para el desahucio. A. Ante ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... de que una cosa es el deber de todo arrendador de entregar al arrendatario la cosa arrendada en estado de servir para el uso a que ha sido destinada, ... complementarias [en adelante, LGDCU], en virtud del cual «La renuncia previa a los derechos que esta norma reconoce a los consumidores y ... -
Registro de la propiedad
... se acredite la aceptación y sin perjuicio de que, en caso de renuncia del heredero se pueda cancelar la inscripción reviviendo la titularidad ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
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Artículo 17
... ía la colocación por solicitud de un solo propietario o del arrendatario ... Pues bien, el nuevo Real Decreto 346/2011, de 11 de marzo, por el ... evidente que esta negativa puede ser temporal, no se convierte en renuncia definitiva, es decir, los que se han negado no pierden el derecho futuro, ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... recurso en virtud del presente Contrato no debe considerarse una renuncia al mismo; el ejercicio ocasional o parcial de cualquier derecho o recurso ... circunstancias: a) una limitación de la responsabilidad del arrendatario en caso de abandono de la parte del Inmueble que ocupa actualmente cada ... -
STS, 28 de Junio de 2007
"IMPUESTOS. ARRENDAMIENTO. Se aprecia la existencia de un contrato de arrendamiento urbano de vivienda. Su resolución voluntaria por el arrendatario comporta la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que no sólo conciernen al fundamental y típico de uso del inmueble, sino también al subarriendo y la cesión gratuita de la vivienda (con autorización del arrendador), la subrogación...
... del piso que había utilizado como vivienda; a cambio de la renuncia a dicho contrato de arrendamiento -- sigue diciendo el acta -- percibió ... litigio (esencialmente si la indemnización percibida por el arrendatario, como compensación de su renuncia al derecho de prórroga contractual, ... -
La vivienda protegida
... o gratuita de los derechos inherentes a la condición de arrendatario o adjudicatario, el arrendamiento o cesión de uso, total o parcial, y el ... el derecho de tanteo y retracto legal, para tras su consecuente renuncia, permitir a la parte vendedora y compradora formalizar la correspondiente ...
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STS, 22 de Noviembre de 2007
"INDEMNIZACIÓN POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES. EFECTOS EN IRPF - Estando aquí a presencia de una ""indemnización"", es preciso tener el cuenta el inciso final el art. 3.4 de la ley, cuando dice: ""tampoco tendrán la consideración de renta las indemnizaciones que constituyan compensación de la pérdida o deterioro de bienes o derechos que no sean susceptibles de integrar el...
... , cuantificada en la cantidad percibida como consecuencia de la renuncia voluntaria de los derechos que el contrato de arrendamiento conlleva, dado ... de 1964, es lo cierto que su resolución voluntaria por el arrendatario comporta la renuncia o pérdida de una serie heterogénea de derechos que ... -
El contrato de remolque en la Ley de Navegación Marítima
... , los formularios anglosajones le denominan como hirer 12 , arrendatario. Esto es debido a la consideración del contrato de remolque como uno de ... en todas las obligaciones. La renuncia de la acción para hacerla efectiva es nula.» ... Es decir, el pacto ...
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Revistas españolas
... relativa a la subrogación por fallecimiento del arrendatario de vivienda de renta antigua», en Actualidad civil , núm. 9, 2018 ... 309, 2018 ... Luengo Lloret, Vicente: «Transacción con renuncia a reclamar la nulidad de las cláusulas suelo», en Actualidad civil , ...
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Título VI. De las parejas estables no casadas
... dedicarse al cuidado de la familia y, en consecuencia, renuncia a incorporarse al mundo laboral o sale del mercado laboral careciendo de ... la parte de renta que afrontaba el fallecido? Si sólo era arrendatario el fallecido, el artículo 16.1.b) LAU establece la facultad de ...
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Propiedad y ejercicio de las escribanías
... renuncia fuese un familiar del anterior titular 14 ... Hemos descrito el caso ... Fecha Propietario-arrendador Arrendatario (escribano) Cantidad (ducados anuales) ... 1696 Mayor de Leura Manuel ...