qué tacita reconduccion
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... a tres años la prórroga obligatoria y de tres a uno la prórroga tácita 15 ... Complementando el artículo 7.2, el artículo 10.2 en su nueva ... 4104/1964, de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del Código Civil. 2. Dichos contratos, ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
... no es de aplicación, debiendo entenderse que se produce una tácita reconducción por el tiempo razonable necesario para que el buque, pueda ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... No obstante, al igual que en los contratos de arrendamiento, la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del Código Civil también es ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Y por otra parte, atentos a la posibilidad de que se produzca una tácita reconducción (art. 1566 CC)» ... En opinión de Lyczkowska ( Cesco, ... -
El principio de causalidad en la contratación temporal y la protección de la estabilidad 'en la actividad
... ” es el que precipita la conversión legal en que consiste la “tácita reconducción” en los contratos de duración determinada 9 ... En efecto, ...
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Efectos de la invalidez y prórroga de los contratos públicos
El trabajo analiza los efectos de la invalidez desde la perspectiva singular de las prórrogas de los contratos públicos. La prolongación irregular en el tiempo de los contratos públicos a través de prórrogas tácitas y situaciones de hecho resulta incompatible con el Derecho de la Unión Europea y, en especial, con los principios de no discriminación y transparencia. Esta situación se produce...
... y al objeto de evitar que pueda interpretarse la existencia de una tácita y nueva adjudicación al mismo contratista con ausencia o alejamiento de ... , la jurisprudencia basada en el principio de tácita reconducción 41 vino admitiendo la posibilidad que los contratos públicos se ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... o arrendatario notifican su voluntad de excluir la prórroga tácita del ar tícu lo 10 de la LAU ... ABSTRACT: The Spanish legal system ... También la tácita reconducción 34 ... VI. LA FINCA SOBRE LA QUE RECAE EL ARRENDAMIENTO ... 1 ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... a este punto, conviene distinguir la prórroga forzosa de la tácita reconducción 36 ... La tácita reconducción, que significa ...
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Conclusiones
... de la entrada en vigor de la LAU en el año 1995), existió una tácita reconducción de tres años más, hasta el año 2000, renovándose ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a la voluntad, expresamente manifestada, con justificación en una tácita reconducción que, en realidad, la actuación del arrendador estaría ...
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Monografías de derecho romano y cultura clásica
... • Régimen jurídico de la tácita reconducción en derecho romano y su proyección ...
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Monografías de derecho romano y cultura clásica
... • Régimen jurídico de la tácita ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... siete años si el arrendador era persona jurídica) y de prórroga tácita (tres años). El arrendamiento, por lo tanto, continuó sujeto al régimen ... 4104/1964, de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del Código civil. 2. Dichos contratos, ... -
STS 366/2014, 26 de Junio de 2014
PÉRDIDA DE INVERSIÓN. INVERSOR PROFESIONAL. DILIGENCIA DEBIDA. La recurrente sostiene que no puede ser considerada inversora profesional, ya que entonces se le exigiría a ella un grado de diligencia superior al mostrado por la entidad bancaria. Ha quedado demostrado que la entidad bancaria realizó las operaciones por orden de la recurrente, y que ésta fue informada correctamente de la realización
... patente en la valoración de la prueba en orden a la existencia de tácita reconducción. Infracción del artículo 24 de la Constitución (derecho ... -
Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... : la posibilidad, dice, “de continuar al menos un año más por tácita reconducción”. En rigor, no parece que pueda hablarse de tácita ...
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Arrendamiento a non domino
... En este sentido, ¿la tácita reconducción es un acto de disposición?; ¿el establecimiento de ...
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STS, 20 de Junio de 2003
CONCESIÓN DE DOMINIO PÚBLICO. PLAZO. TACITA RECONDUCCIÓN. Se impugna sentencia desestimatoria. La concesión de dominio público tiene un plazo, vencido el cual se extingue la misma. La tácita reconducción propia del arrendamiento no es aplicable a las concesiones. La demanda fue desestimada. La casación fue desestimada
... los artículos 1.566 y 4.1 del Código Civil, en lo relativo a la tácita reconducción y la aplicación analógica de las normas, así como los ... -
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... establecen lo que se ha dado en llamar “tácita reconducción”, ya que, según aquellos, si el arrendamiento no tiene un ... -
La reforma de la negociación colectiva en el Real Decreto ley 32/2021, de 28 de diciembre
La Reforma laboral de 2021 ha modificado el sistema de negociación colectiva laboral en apenas dos aspectos, pero dos aspectos muy relevantes dentro de la arquitectura del sistema: la reducción del ámbito de la prioridad aplicativa de los convenios de empresa respecto del convenio sectorial para evitar la degradación de las condiciones salariales en convenios de empresa; y la reforma de la...
... pactada, artículo 86.1; entendemos que no la prorrogada por tácita reconducción del 86.2, y mucho menos la vigencia ultraactiva del 86.3 20 ... -
Presentación de una propuesta de modelos de contrato de alojamiento en vivienda completa y en habitación de uso turístico
... No es de aplicación el art. 1566 del Código civil sobre tácita reconducción ... 2. El derecho de ocupación de la vivienda ...
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STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... tal acuerdo las prórrogas no pueden ser otras que las de la tácita reconducción del art. 1566 del Código civil. Ahora bien, la existencia ... -
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
... forzosa, quedando excluido el carácter de prórroga legal o tácita, por lo que las normas de la Ley 29/1994, en redacción dada por Ley ... órroga legal) o a los arrendamientos que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581 CC); ni se menciona a los contratos sujetos al Texto ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... a una supuesta prórroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la prórroga forzosa de la ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... Urbanos, que finalicen (bien sea la prórroga legal, la prórroga tácita o el plazo superior fijado por las partes) dentro del periodo comprendido ... órroga legal) o a los arrendamientos que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581); ni se menciona a los contratos sujetos al Texto ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... previsto en el ar tícu lo 9.1 o el periodo de prórroga tácita previsto en el ar tícu lo 10.1, ambos ar tícu los de la referida Ley ... órroga legal) o a los arrendamientos que estén en tácita reconducción (arts. 1566 y 1581 CC); ni se menciona a los contratos sujetos al Texto ...