qué tacita reconduccion

JUICIO VERBAL.DESAHUCIO POR EXPIRACIÒN DE PLAZO CONTRACTUAL.Parece artificioso acudir a una prórroga del contrato, cuando lo que se prorroga no es el contrato primitivo, que es el supuesto del que parte el artículo 10, sino un contrato renovado en virtud de una tácita reconducción, y cuya prolongación en el tiempo puede hacerse acudiendo a una tácita voluntad de las partes en lugar de hacerlo en...

ENSEÑANZA RELIGIOSA. La Sala Cuarta del Tribunal Supremo, ha puesto de relieve que se trata de una relación laboral que no tiene carácter indefinido, que es una relación a término que surge con una designación de vigencia anual y que lleva a la extinción del vínculo por cumplimiento del término si el contrato no es renovado, que la renovación no tiene carácter automático, de forma que se...

• Revista Jurídica de la Universidad Autónoma de Madrid

La anfibología del silencio es un tema clásico dentro de la teoría del negocio jurídico, elaborado como un supraconcepto legal o Oberbegriff por los Pandectistas alemanes a la vista de las fuentes romanas. Para los juristas romanos el fenómeno del silencio y de su interpretación se produce cuando el tacens observa una conducta inerme, inactiva, carente de movimiento, de modo que, de su actitud,...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En ningún momento la demandada niega el hecho, alegado por la actora, de que el contrato establecía una duración anual, duración originaria ya transcurrida en fecha muy anterior a la demanda; por ello, el litigio se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del Código Civil. Y comoquiera que en el recurso no se efectúa alegación...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. La tácita reconducción da por concluso el contrato primitivo de arrendamiento, que aunque reproduce de ordinario las características del aquél, no es así en cuanto al plazo de duración del contrato. Se desestima el recurso.

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EXPIRACIÓN DE PLAZO. La mera autorización para hacer obras en cualquier momento en modo alguno puede interpretarse como una plasmación de la voluntad de establecer una prórroga forzosa del contrato; el contrato se hallaba en período de tácita reconducción, y ha existido una oposición expresa a la continuación.

• Justicia: Revista de derecho procesal

El elevado número de reclamaciones planteadas por los pasajeros de transporteaéreo ha provocado una situación próxima al colapso de los juzgados de lo mercantil.El legislador, en su esfuerzo por aliviar las cargas de los órganos judiciales lleva un tiempopotenciando la utilización de mecanismos extrajudiciales sin que se hayan obtenido losresultados esperados. En un intento de aligerar esta carga,

COLEGIOS PROFESIONALES. La jurisprudencia ha destacado las diferencias entre los colegios profesionales y las sociedades y ello basta para que, no quepa hablar de igualdad de razón. La sentencia 863/1998, de 28 de septiembre , había apuntado algunas particularidades de los colegios profesionales y la número 937/2000, de 13 de diciembre, siguiendo la doctrina del Tribunal Constitucional, tras...

• Casos y materiales de Derecho civil. II: Obligaciones y Contratos

1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.

• El dominio público funcionalizado: la corriente de valorización

• El nuevo modelo de suspensión de la ejecución de las penas privativas de la libertad

DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO CONTRACTUAL. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Se promueve acción de desahucio por expiración del término contractual. Practicado el requerimiento con anterioridad al vencimiento del plazo contractual no puede surgir la tácita reconducción del artículo 1.566 del C.C., sin que el hecho de que el arrendador haya cobrado rentas tenga otro alcance que el de hacer efectiva la

ARRENDAMIENTO URBANO. PLAZO. Siendo criterio reiterado de esta Sala que salvo que las partes pacten la prórroga forzosa del modo establecido en el Art. 57 y concordantes TRLAU 64 o de otra forma que articule una presunta prórroga que acepte unas causas de denegación y otras no, todo ello en ejercicio de la libertad de pacto y con los límites del Art. 1255 CC, tras la entrada en vigor del RDL 2/85,

ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Nos encontramos pues con que las operaciones de cálculo de la extensión que se produjo e la duración del arrendamiento por pacto presunto o tácita reconducción efectuadas por la actora son enteramente correctas y conforme a derecho, resultando que tras la primera reconducción que nos llevó a la fecha del 05.01.01, se podrían perfeccionar otras sucesivas por...

RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. TACITA RECONDUCCION. Cuando tenga que operar la tácita reconducción en los arrendamientos posteriores al 9 de Mayo de 1985 y vigentes a la entrada en vigor de la Ley, la misma tendrá una duración de tres años finalizados los cuales como si operara la tácita reconducción del artículo 1566 del Código Civil el arrendamiento habrá concluido, de tal...

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ARRENDAMIENTO. Ha de partirse de que el contrato es posterior al RDL., y de que en el mismo consta que se pacta ""por tiempo indefinido"", y en la cláusula 3ª se mantiene; sin embargo aparece: 1) se utiliza un impreso de condiciones complementarias, tras la carátula cuya cláusula primera, establece que ""se otorga conforme a lo establecido en el RDL. 2/85... y se regirá por la vigente LAU., con...

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. la tácita reconducción del contrato de arrendamiento no supone una continuación o prórroga del contrato, sino un nuevo arrendamiento sobre la misma vivienda. Se desestima el reucurso.

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. ARRENDAMIENTO. RECONDUCCIÓN TÁCITA. La tácita reconducción se fundamenta en la presunción legal del consentimiento del arrendador en la continuación del contrato. Se desestima el recurso.

DESAHUCIO. EXPIRACION DEL PLAZO. Por otra parte y como señaló el TS en S. de 2-3-1993 :" a) Si con anterioridad al vencimiento del plazo contractual medió el requerimiento preciso revelador de la falta de aquiescencia por parte del arrendador a la continuidad del arrendamiento, no pudo surgir la tácita reconducción a que hace referencia el art. 1.566 del Código Civil, sin que la continuidad de la

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DESHUCIO POR EXPIRACIÓN DE PLAZO. Teniendo en cuenta que el art. 1.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de aplicación califica como arrendamiento de vivienda el que éste sea el destino primordial del inmueble, las ocupaciones de fines de semana, vacaciones, etc. tienen que ser encuadradas dentro del art. 2.1 del mismo texto legal,...

ARRENDAMIENTO. DURACIÓN. PRÓRROGA CONVENCIONAL. INTERPRETACIÓN: En la tácita reconducción no hay prórroga del mismo arrendamiento, sino un nuevo arrendamiento sobre la misma cosa, de forma que un plazo previsto contractualmente para la prórroga no puede identificarse con el plazo de tácita reconducción, con respecto al cual ha de estarse a lo dispuesto en los artículos 1577 y 1581 del Código...

ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. DESAHUCIO. EFECTOS: Teniendo en cuenta que el contrato es indefinido, se produce en este caso, en un principio, la ""tácita reconducción"", que establece una prórroga de tres años, plazo que ya había transcurrido a la presentación de la demanda, rigiéndose desde entonces la relación arrendaticia existente entre las partes, por plazo mensual. Se estima la...

• Legislación Refundida