qué tacita reconduccion
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STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
Duración de contrato de arrendamiento vivienda celebrado con arreglo al RDL 2/1985. Aplicación del régimen de prórroga forzosa. Necesidad de determinar si hubo pacto expreso o implícito de sometimiento al régimen de prórroga forzosa. Se estima.
... ón de plazo, ya que se había consumido el plazo de la última tácita reconducción prevista en el artículo 1566 del Código Civil , de ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... @Arrendamientos urbanos ... Tácita reconducción de los arrendamientos de vivienda tras la entrada en vigor ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... ón de plazo, ya que se había consumido el plazo de la última tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC, de conformidad con la ... -
SAP Cádiz 458/2003, 5 de Diciembre de 2003
Falta de aportación del documento original. Tácita reconducción. Acción de resolución de contrato de inmueble distinto. Arrendamiento de local de negocio
... ; por ello, el litigio se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del Código Civil. Y comoquiera ... -
SAP Alicante 575/2004, 21 de Octubre de 2004
... criterio de la sentencia en relación al momento en que opera la tácita reconducción trianual de la Disposición Transitoria Primera de la Ley de ...
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SAP Cádiz 126/2004, 22 de Octubre de 2004
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. Todos estos datos llevan a la Sala, al igual que al juzgador de instancia, a entender que nos encontramos en presencia de un arrendamiento de temporada, excluido de la regulación especial y sometido a las normas del Código Civil, por lo que finalizado el contrato, el mismo se prorrogó en base a la tácita reconducción,...
... lo que finalizado el contrato, el mismo se prorrogó en base a la tácita reconducción, hasta que manifestada la voluntad del arrendador de no ... -
STS 79/2010, 10 de Marzo de 2010
RECURSO DE CASACION. En definitiva, el recurso de casación por interés casacional no puede sustentarse en una interpretación del contrato alternativa aportada por el recurrente, ya que esta no es la finalidad ni la función de este recurso, que transciende al interés de las partes para alcanzar al interés público de unificación. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la...
... expresamente esta parte su voluntad de que no se proceda a nueva tácita reconducción. C) se proceda a decretar el desalojo de dicho local si no ... -
La utilidad del criterio de razonabilidad y los excesos de la racionalidad: figuras sintomáticas. Remisión
... ón minoritaria contraria a la posibilidad de una revocación tácita de la renuncia a la herencia y favorable a la idea de la necesidad de la ... el interés del contratante débil, la nulidad mediante la reconducción del contrato a la equidad ... Esta consideración puede tenerse ...
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Sentencias
... y muy especialmente con la prescripción extintiva y la renuncia tácita. La doctrina indica que la figura del retraso desleal se distingue de la ... de estos contratos y se prevé la aplicación de la tácita reconducción, a fin de determinar la duración de los arrendamientos para uso distinto ...
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Resolución de 14 de julio de 2001 (B.O.E. de 21 de agosto de 2001)
No es posible el embargo del derecho de traspaso de un local arrendado en virtud de un contrato posterior al RD-Ley de 30 de abril de 1985 y anterior a la LAU de 24 de noviembre de 1994 pactado por un plazo de un año, prorrogable tácitamente por períodos anuales y con una cláusula de exclusión expresa de la cesión o traspaso sin consentimiento del arrendador, porque a tal arrendamiento es...
... centrar en el significado de la cláusula contractual de prórroga tácita anual en relación con el tenor de la Disposición transitoria primera, 2 de la LAU del 94: «En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el artículo 1.566 del Código Civil, el ... -
Los roles en el debate parlamentario británico
... vida digna, sin la propia vida, carece de total sentido y la reconducción del caso, el levantamiento del caso nos intentará demostrar que la vida ... un punto de información en lugar de dos o la prohibición tácita de añadir carga argumentativa propia en el rol de látigo de oposición ...
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SAP Madrid 619/2005, 14 de Octubre de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. VENCIMIENTO DEL PLAZO. SUBSISTENCIA DEL AVAL. Se formula solicitud de procedimiento monitorio en petición de que se requiriese de pago al demandado. A la conclusión del plazo convenido, y a pesar de los términos literales del contrato, no se produjo una prórroga o prolongación del arrendamiento primitivo sino que se operó la extinción del mismo y, por ende,
... sucesivos habiéndose pactado nuevamente su aval; como de forma tácita, al no oponerse a la demanda interpuesta contra él en su condición de ... «la parte arrendataria renuncia expresamente a la tácita reconducción». B) Aunque se redactó un documento en fecha 9 de abril de 1995 según ... -
SAP Huelva 65/2004, 4 de Marzo de 2004
Expiración del plazo contractual. Pago a cargo del demandado resultante de compensación entre rentas. Resolución del contrato de arrendamiento urbano. Acción de desahucio
... por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del Código Civil ... 2. Dichos ... -
SAP Las Palmas 91/2008, 14 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. EXTINCIÓN. La tácita reconducción acaecida después del 1 de enero de 1995 determina la existencia de un nuevo contrato que cae bajo el ámbito de la nueva ley arrendaticia. El plazo de tres años no impide la operatividad de la prórroga obligatoria hasta cumplir el plazo mínimo de duración del arrendamiento. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.
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STS 673/2014, 3 de Diciembre de 2014
Contrato de agencia. Cobro de comisiones por las ventas realizadas en la zona de exclusividad del agente. Renuncia tácita a su cobro
... º LEC por infracción de la jurisprudencia relativa a la renuncia tácita" de derechos ... SEGUNDO.- Al amparo del art. 477.2.2º LEC por infracci\xC3" ... sea procesal (confesión judicial), o sustantivo (tácita reconducción, elevación de renta arrendaticia), o cuando de la mera voluntad privada ... -
STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
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SAP Barcelona 696/2004, 3 de Diciembre de 2004
Resoluciones. Contrato de arrendamiento sujeto a prórroga forzosa. Cláusula oscura. Tácita reconducción
... ello no puede significar el establecimiento de plazos sucesivos de tácita reconducción por cuanto la tácita reconducción opera cuando, al ... -
STSJ Murcia 1203/2007, 22 de Octubre de 2007
DEPORTISTAS. LESION. EXTINCION DEL CONTRATO. SALARIO. RECLAMACION. Resulta plenamente acreditado el vencimiento del plazo de duración inicialmente pactado para el contrato y, como acertadamente razona la Juzgadora de instancia, no ha quedado acreditada la existencia de tal prorroga, por lo que no cabe estimar la vigencia de dicha especial relación de servicios de la que resultaría la obligación...
... curación cuando se inicia la siguiente temporada, no determina la tacita reconduccion del contrato, salvo que ello hubiera sido expresamente ... -
SAP Barcelona 310/2005, 18 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. PRÓRROGA FORZOSA. Se ejercita acción de resolución de un contrato de arrendamiento de local por expiración del plazo. No alcanzamos a entender las inclusión de la referida cláusula 19 en un contrato que, sin ella, se extinguiría a los tres años de su conclusión, y cuyo contenido obliga, cada tres años, a redactar un nuevo ejemplar de...
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SAP Barcelona 757/2005, 29 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTOS. PLAZO. PRÓRROGA FORZOSA. Las partes pueden pactar la prórroga forzosa del modo establecido en el Art..... 57 y concordantes TRLAU 64 o de otra forma que articule una presunta prórroga que acepte unas causas de denegación y otras no. Tras la entrada en vigor del RDL 2/85, celebrado un contrato de arrendamiento, una vez expirado el plazo contractual, no se prorroga automáticamente,...
... (20.3.1994), sujeto el contrato al RDL 2/85, continuo por tácita reconducción mes a mes ( art. 1581 CC ), después - con la entrada en ... -
SAP Guipúzcoa 122/2005, 21 de Abril de 2005
ARRENDAMIENTOS HISTÓRICOS. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Se establece que si no se instó la extinción del contrato con anterioridad al 31 de diciembre de 1997, fecha señalada como final de las prórrogas legalmente establecidas para los arrendamientos rústicos históricos,; el art. 83,1 apartado b) de la LAR deja a salvo la tácita reconducción que se produce en los supuestos en que al terminar el contrato...
... actora manifestó que nos hallamos ante un supuesto ubicado en la tácita reconducción del art. 1577 del C.C ... - Los requerimientos realizados ... -
Aplicación temporal del convenio colectivo: finalización del convenio y régimen posterior de condiciones de trabajo (ultraactividad)
... lo hacen, tendrán una duración de dos años, prorrogables por la tácita de año en año. Denun- ... ciado un convenio, si no se llegara a un ... : a) el convenio en situación de prórroga (tácita reconducción) que mantendrá su vigencia de año en año (art. 86.2 LET); b) el ...
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Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual con acción acumulada de reclamación de rentas y posibilidad de condonación de rentas debidas
... tácita, el demandado SI/NO SOLICITÓ la prórroga extraordinaria del plazo del ... con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los artículos 1577 y 1581 , a menos que ...
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SAP Cádiz, 2 de Febrero de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. PROTECCIÓN AL ARRENDATARIO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es claro que el contrato de arrendamiento concertado por tiempo de dos años, una vez entrada en vigor la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, se sometió a la tácita reconducción de tres años periodo de arrendamiento renovado que finalizó concretamente el día 31 de octubre de 1999 sin que hasta 24 de abril...
... , de manera especial En consecuencia a la finalización de la tácita reconducción tribunal, la única posibilidad que tiene el arrendatario de ... -
STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
Novación modificativa del contrato. Resolución. Prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos. Interpretación
... las partes en cuanto a la duración o plazo de arrendamiento a su tácita reconducción mensual, de conformidad con lo dispuesto en el art. 1581 del ...