propiedad proindiviso
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Derecho de transmisión. Usufructo de la nuda propiedad
Resolución de 5 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Alicante n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
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Configuración del activo
... la libre disposición del mismo, no pone en duda el término de propiedad pero sí el de disposición, el problema es que además viene a ser fijado ... al matrimonio, de la vivienda familiar, la cual corresponderá proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ...
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Naturaleza jurídica de la medianería
... correspondiente á cada uno, que es la que se encuentra sobre su propiedad”41 ... Esta opinión mantenía ya Navarro Amandi al publicarse el ... plantearse si la medianería es una comunidad prodiviso o proindiviso da una respuesta inequívoca a favor de su consideración como comunidad ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente aquellas que, una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como aspecto ventajoso de la ... a la fundación de la empresa familiar seguirá siendo titular proindiviso de la misma en proporción a su participación privativa, al pertenecer la ... -
Compra en proindiviso de finca rústica en andalucía sin asignación de uso
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... CC en su párrafo primero al decir: «Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece proindiviso a varias personas» ...
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La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
... porque los cónyuges conservan la propiedad de sus bienes; de modo que no hay masa común; y todo ello sin perjuicio ... cónyuges, durante la vigencia del régimen, al adquirir en proindiviso o al atribuir bienes al cónyuge dedicado a las tareas domésticas, en ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la misma; e) Que se trate ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...
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Infracción urbanística
... ’, contraste la inexistencia en el Registro de la Propiedad de incoación de expediente de disciplina urbanística sobre la finca en ... nuevas edificaciones levantadas sobre un terreno propiedad en proindiviso de cuatro titulares. La razón la expresa la Dirección al afirmar que "no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
Resolución de 7-9-2017 ... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO INSCRIBIBLE ... Como es ... adquirida por los cónyuges en estado de solteros por mitad y proindiviso, esta Dirección General ha considerado (cfr. resoluciones de 8 de mayo, ...
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De la renta
... que hacen propuestas inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una contraprestación económica ... Son las que tienen dueño único, individual o colectivo en proindiviso , esto es, que están sin dividir y sin cuota de propiedad asignada a cada ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de ... o el título en virtud del cual se aporta a la comunidad proindiviso. Dichas afirmaciones no pueden sostenerse. Sostiene el Tribunal Supremo ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... D. Eduardo Fernández Galbis ... Registrador de la Propiedad ... Académico Numerario de la Real Academia Sevillana de Legislación y ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo» ... La ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... que aun habiendo por la división terminado la copropiedad, y cesado el condominio sobre una parte que fue abstracta e ideal durante el proindiviso , continúan siendo comunes ciertas cosas indispensables al derecho de usar y disfrutar de la finca». O, por ejemplo, PEÑA BERNALDO DE QUIRÓS ... -
Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Marbella, número 7 ... SENTENCIA: INSCRIPCIÓN ... Una finca registral consta inscrita por mitad y proindiviso, a favor de dos cónyuges, don F. M. M. Y doña J. P. M. También consta anotación preventiva ... letra A de derecho hereditario a favor de don J ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 25-7-2019 ... en orden a la determinación de la cuota de cada titular en un proindiviso, debe subordinarse a las especiales características de ciertas ...
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La titularidad de los montes privados
... de custodia, previa o posteriormente, se han hecho con la propiedad de los espacios naturales, constituyendo una proporción cuantitativa y ... Estas últimas responden más a la idea de comunidades proindiviso cerradas en las que la propiedad sólo se transmite a través de actos ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A la hora de dirimir los ... 1994, en un caso también en el que la vivienda pertenecía en proindiviso y al 50% a ambos cónyuges y se discutía la pervivencia del derecho de ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... la segregación de una finca que, hasta la fecha, pertenecía proindiviso a dos titulares, y existiendo además solicitud del interesado ante el ... 61 del TRLRHL por la propiedad de los inmuebles de naturaleza rústica y urbana, así como por la ...
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Convenio regulador. No se extiende a negocios independientes
Resolución de 30 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Villena, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de divorcio aprobado por sentencia.
... se dice que, aunque la compradora fue la esposa, en realidad la propiedad pertenece por mitad y proindiviso a ambos esposos, por lo que se le ... -
Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... la renuncia de un bien de propiedad única (por mucho que se incluya en una propiedad horizontal) con la renuncia de cuota de bien proindiviso de la que habla el artículo 395 del Código Civil (analogía que habría sido más acertada). Pero además es que en dicho artículo tampoco se ... -
Opción de compra ganancial ejercitado tras el divorcio. Adquisición para comunidad postganancial por mitades indivisas
Resolución de 25 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ejercicio de opción de compra.
... , y antes de liquidar la sociedad de gananciales, adquiriendo la propiedad de un local, por mitad y proindiviso, “sin perjuicio de las ... -
Obra nueva sobre finca inmatriculada solo en cuanto a una cuota indivisa
Resolución de 20 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
... Registradora de la Propiedad en Priego de Córdoba ... 1. Introducción. La finca como base del ... ón de trece nuevas edificaciones sobre un terreno propiedad en proindiviso de cuatro titulares. Según entendió el Centro Directivo en ese caso, no ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... dominio y cargas o gravámenes expedidos por el Registro de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...