propiedad proindiviso
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El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o varios sujetos determinados ... exclusiva y excluyentemente a un propietario o varios en proindiviso, que puede situarse en la rasante, en el vuelo o en el subsuelo”, y en ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... uno de los cónyuges, o pareja de hecho, tal adjudicación de la propiedad presupone su derecho de uso, pudiendo darse dos supuestos ... 1 2 ... La cesación del proindiviso de la vivienda conyugal con la correspondiente compensación económica al ...
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División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
... presenta escritura de divisin horizontal tumbada y extincin de proindiviso, acompaando escritura de rectificacin ... El Registrador califica ... supuestos amparados en un rgimen de organizacin unitaria de la propiedad inmobiliaria siempre que permitan distinguir elementos privativos, sujetos ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... vivienda familiar puede ser ocupada en virtud de un título de propiedad, de un derecho real que atribuya su uso, de un derecho personal de uso, ... de la vivienda familiar puede pertenecer a ambos cónyuges, en proindiviso o como bien ganancial, o a uno solo de ellos o, en fin, a un tercero o ... -
Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... gananciales, e incluso puede ser común después en modo de proindiviso o cotitularidad ordinaria. Y ciertamente, en las situaciones de ... procedencia del desalojo de la vivienda, bien ganancial bien propiedad proindiviso de las partes, una vez agotado el plazo en virtud del cual se ...
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Convenio regulador. Extinción de proindiviso de plaza de aparcamiento
Resolución de 27 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sabadell n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una extinción de proindiviso de una plaza de aparcamiento doble acordada en convenio regulador.
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... el régimen de separación de bienes que, cada cónyuge tiene la propiedad de sus bienes y no hay masa común; y, el régimen de participación que, ... algún bien o derecho, corresponde a manos por mitad en proindiviso (art. 1441 del Código Civil). Se trata de una presunción iuris tantum ... -
Aspectos procesales de la acción de división de la cosa común
Pese la existencia de la acción de división de cosa común desde época romana, la realidad es que a fecha de hoy nuestro ordenamiento jurídico sigue sin contemplar un procedimiento concreto por el que llevar a cabo su ejercicio, lo que ha generado una práctica dispar de nuestros tribunales de justicia. Por ese motivo, el presente trabajo pretende esclarecer, desde una perspectiva estrictamente...
... bien o derecho que pertenece a más de una persona de forma proindiviso, debiéndose entender como proindiviso los bienes o derechos que poseen ... en un solo comunero de todas las cuotas de propiedad 6 o la acción de división de cosa común ... Respecto de las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Coordinado por Juan José JURADO JURADO ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... Resolución de 31-5-2022 ... PARCELACIÓN URBANÍSTICA EN ANDALUCÍA: VENTA DE CUOTAS PROINDIVISO ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una ...
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División de los bienes en proindiviso
... i. antecedentes ... 1. el art. 43 del código de familia ... En el régimen de separación de bienes, cada cónyuge tiene la propiedad, goce, administración y la libre disposición de todos sus bienes (art. 232-1 CCC). Pero ello no evita que los cónyuges puedan también adquirir ...
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Convenio regulador. Liquidación de régimen de separación de bienes. Adjudicación de finca adquirida en proindiviso
Resolución de 10 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Torrent n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de determinado bien inmueble mediante convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... forma prevenida en el artículo 4.2, pr., de la Ley de Propiedad Horizontal, es decir, a nombre de todos los propietarios del inmueble en proindiviso ordinario» (resolución de 30 de agosto de 2013, F. D. 8) 3 ... Es bastante extraño que el propietario de un piso sea a la vez propietario del ... -
Concepto
... en qué consiste o cuál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código Civil ni la Ley de ... proindiviso, ya que estima que “en los casos en que hay un derecho de propiedad ...
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No inscripción de convenio regulador de guardia y custodia de hijos que incluye liquidación de comunidad.
Resolución de 27 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sabiñánigo, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de la guarda y custodia, en el que se lleva a cabo la liquidación del proindiviso entre los progenitores como consecuencia de las...
... en copropiedad los adjudican entre ellos, liquidando el proindiviso entre ellos existente ... Es ttulo inscribible de una extincin de ... -
Extinción del derecho de uso
... ón en la misma persona titular del derecho de uso el derecho de propiedad, renuncia, pérdida de la cosa, resolución del derecho de constituyente y ... familiar se articulan mediante compraventa, cesión de proindiviso o testamento, o bien, acuerdo de no uso de la misma, procesalmente estas ...
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Cancelación de condición resolutoria y prohibición de disponer
Resolución de 28 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cullera, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de proindiviso
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Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del
... No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una nica hipoteca ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... garantizado con hipoteca que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la misma; e) Que se trate ... En caso de garantía constituida en proindiviso a favor de dos o más acreedores, el valor de la garantía correspondiente ...
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Compra por casados en régimen legal supletorio francés «por mitad y en proindiviso, de conformidad con su régimen económico matrimonial»
Resolución de 1 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a inscribir una escritura de compraventa. (IES)
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... de cosa comn porque nadie est obligado a continuar en el proindiviso, basta con que uno de los copropietarios quiera vender para obligar al ... atencin a la fecha en la que hubieran accedido al Registro de la Propiedad: ... Las cargas anteriores al crdito que es objeto de ejecucin: ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... produce cuando se transmiten a terceros los elementos privativos que constituyen el edificio, bien cuando se extingue una situación de proindiviso recaída sobre un edificio, cuya configuración física es susceptible de ser dividida en propiedad horizontal. Frente a ello, la constitución se ...
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Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... la DGRN sosteniendo que la nueva titularidad, a favor del cónyuge adjudicatario, que resulta de la extinción de una situación de proindiviso realizada en convenio regulador, no puede acceder al Registro porque la comunidad de bienes adquirida antes del matrimonio es un negocio ajeno al ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente aquellas que, una vez consumada la transmisión de propiedad, puedan ser difíciles de adoptar ... Como aspecto ventajoso de la ... a la fundación de la empresa familiar seguirá siendo titular proindiviso de la misma en proporción a su participación privativa, al pertenecer la ... -
Los elementos procomunales
... TOMÁS lo define como el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble para el servicio o ... titularidad se adscribe a todos los condueños del inmueble en proindiviso ... 3º. Se establece para el servicio o utilidad común de todos los ...
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Configuración del activo
... la libre disposición del mismo, no pone en duda el término de propiedad pero sí el de disposición, el problema es que además viene a ser fijado ... al matrimonio, de la vivienda familiar, la cual corresponderá proindiviso a la sociedad de gananciales y al cónyuge o cónyuges en proporción al ...