propiedad horizontal propter rem
2017 resultados para propiedad horizontal propter rem
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Tema 34. Posibilidades de configuración y tratamiento registral de los garajes. Conjuntos inmobiliarios, Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
... Cuando éstos forman parte de una propiedad horizontal, son diversas: ... a) Está el garaje ... de unas obligaciones de carácter “propter rem”, inherentes a los titulares de las fincas ...
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STS 512/2008, 29 de Mayo de 2008
"PROPIEDAD HORIZONTAL. El motivo trata de diferenciar entre gastos del inmueble en que están integrados los apartamentos que configuran la Comunidad actora y los gastos de urbanización, entendiendo que no existe una obligación de conservación a cargo de los terceros adquirentes, que no tuvieron participación en la escritura de compraventa entre el propietario originario y el promotor de la...
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Efectos jurídicos del incumplimiento de la obligación de pago. Preferencia del crédito y afección del bien
1. La preferencia del crédito 1.1. Inicio del cómputo para determinar el crédito exigible. Diferentes criterios según medie o no transmisión 1.2. Justificación del privilegio 2. Afección privilegiada reconocida a la comunidad sobre el piso o local conforme artículo 9.1 e), p.º 2.º 2.1. Deuda y responsabilidad....
... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, se admite que transcurrido el tiempo, ... para calificar la obligación como propter rem y lo es también a la hora de coordinar esta ... -
Artículo 8
I. La finca en el artículo 8 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.II. La finca como base del sistema inmobiliario.-III. Las pretendidas relaciones entre linca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Crítica. -IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. La finca como bien inmueble. Las partes integrantes y las pertenencias de la finca.-VI. La finca es un espacio...
... La legislación de propiedad horizontal, representada por la Ley de 21 julio ... conglomerado de «derechos y obligaciones propter rem», que inciden no sólo en el ejercicio de ... -
La incidencia de la Ley 6/98 en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio
1. CONSIDERACIONES INTRODUCTORIAS: LOS MOTIVOS DE LA ESCASA INCIDENCIA CUANTITATIVA DE LA LEY 6/98, SOBRE REGIMEN DEL SUELO Y VALORACIONES, EN LAS NORMAS COMPLEMENTARIAS AL REGLAMENTO HIPOTECARIO. 2. LAS MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR LA LEY 6/98 Y EL REFLEJO REGISTRAL DE LAS EXPROPIACIONES URBANISTICAS. A) ASPECTOS GENERALES. B) ESPECIAL ALUSION A LA EXPROPIACION A CAMBIO...
... sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística -en lo ... ambas categorías aparece la obligación propter rem, para unos verdaderos derechos reales y para ... un edificio en régimen de propiedad horizontal ... 2.º Las obligaciones propter rem ... -
Conclusiones
La Propiedad Horizontal es sin duda una institución jurídica ... ón de la misma como una obligación propter rem. El tema de las obligaciones propter rem, ...
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Legitimación procesal (capacidad para ser parte)
5.1. Legitimación activa 5.2. Legitimación pasiva 5.2.1. Copropiedad 5.2.2. Cesión de la finca 5.2.3.Transmisión de la finca 5.2.4. Comunidad de propietarios propietaria-comunera del bien inmueble generador de la deuda
... acerca de la naturaleza jurídica de la propiedad horizontal por no ser este el objeto de estudio, ... del artículo 1911 del CC; y otra real o propter rem , limitada temporalmente a los gastos de la ... -
Resolución de 2 de junio de 2006 (B.O.E. de 17 de julio de 2006)
La constancia registral de la declaración de nulidad de una licencia de edificación exigirá la intervención de los titulares registrales en el correspondiente proceso. Si lo que se pretende es la mera constancia por nota marginal de la declaración de ilegalidad de la licencia, bastará con que los titulares registrales hayan sido citados en el procedimiento (cfr. art. 75 del Real Decreto 1093/1997
Se presenta en el Registro de la Propiedad mandamiento ordenando inscribir la Sentencia ... ón del Régimen de Propiedad Horizontal, con la creación de siete fincas registrales, ... -
Tema 44. Complejos inmobiliarios
Complejos inmobiliarios. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles
... de unas obligaciones de carácter “propter rem”, inherentes a los titulares de las fincas ... cuando la zona común no pertenezca en propiedad a los titulares de las fincas privativas, sino a ... acudir al régimen de la propiedad horizontal, a condición de efectuar las adaptaciones ... -
SAP Málaga 47/2008, 30 de Enero de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNES. NATURALEZ DE LA OBLIGACION. La solución viene dada por la naturaleza de la obligación de contribuir a los gastos comunitarios, pues estamos ante una obligación propter rem, que implica que es inherente a la titularidad del piso o local y pesa sobre el adquirente desde el momento de que ingresa en la comunidad y con independencia de que quiera o no asumirla;...
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... , pues estamos ante una obligación propter rem, que implica que es inherente a la ... -
Derechos Reales
... y da lugar a los problemas que sobre la propiedad deben resolverse con apoyo en las normas de ... @ PROPIEDAD HORIZONTAL: URBANIZACIÓN. CONTRIBUCIÓN A LOS GASTOS S. OBLIGACIÓN «PROPTER REM». (Sentencia de 20 de febrero de ...
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El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
En el presente trabajo se analiza la jurisprudencia en torno a la naturaleza del cumplimiento por equivalente. A pesar de que el TS había considerado el cumplimiento por equivalente como una partida indemnizatoria derivada del artículo 1.101 del Código civil (Cc), existen una serie de sentencias muy recientes del TS en las que se considera el cumplimiento por equivalente como un remedio autónomo...
... en la medida del valor de la prestación propter rem ipsam non habitam. la lEC parece inclinarse, ... haber pasado dichos apartamentos a ser propiedad de terceros adquirentes de buena fe, es evidente ... en una situación de propiedad horizontal, el demandante en el primer proceso judicial ... -
SAP Málaga 190/2007, 11 de Abril de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. OBLIGACIÓN PROTER REM. GASTOS COMUNES. La titularidad del inmueble (obligacion propter rem) es la que genera, ante el uso o posibilidad de hacerlo de los elementos comunes, la obligacion correlativa de contribuir en la proporcion establecida a los gastos comunes. Se estima el recurso.
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Extinción y liquidación del derecho de superficie
... , una entidad del edificio dividido en propiedad horizontal y construido en uso del derecho de ... obligación personal o es una obligación propter rem, es decir, que afecta a quien sea en aquel ...
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Régimen jurídico de la utilización urbanística del subsuelo
... en el subsuelo integrante de la propiedad privada del suelo ante el silencio de la norma ... y su articulación con la Propiedad Horizontal. 3.4. La comunidad en relación con el suelo y ... que esas obligaciones se configuren como propter rem o ambulatorias, trasladándose a los ...
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Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... sino límites del derecho de propiedad ... * Así, ocurre que la ley puede declarar ... , existe también una medianería “horizontal” en la hipótesis de construcciones ... un caso típico de obligación “propter rem”, y, por tanto, el obligado a contribuir ... -
Artículo 24. De las urbanizaciones privadas
... DE REFORMA DE 6 DE ABRIL DE 1999, SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL ... @@A) NACIMIENTO DE LA ... personal sino más bien de natu raleza propter rem , de tal forma que el compromiso vincula no ...
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STC 61/1997, 20 de Marzo de 1997
URBANISMO. La igualdad de todos los españoles representa el elemento teleológico o finalista del título competencial que aquí se considera, el único que justifica y ampara el ejercicio de la competencia estatal. En el ámbito urbanístico, es la intervención del legislador estatal ex art. 149.1.1. C.E. la que garantiza esa igualdad, máxime si se tiene en cuenta la inexcusable remisión al...
... lo que hace referencia a la llamada «propiedad urbanística» (art. 149.1.8 C.E.) y a la ... que, por su evidente sentido horizontal, puede desagregarse en múltiples estrategias ... ón por esta causa: Unos derechos propter rem, ciertamente, pero unos derechos de estatuto ... -
Ejercicio del derecho de propiedad sobre los elementos comunes
1. Uso y goce de los elementos comunes por cada propietario. 1.1. Uso exclusivo de los elementos comunes. 1.2. Servidumbre sobre los elementos comunes. 1.3. Alteración del uso general de los elementos comunes mediante actos no negociales de un propietario. 2. Enajenabilidad de los elementos comunes. 1.1. Ámbito del derecho real de hipoteca sobre los elementos comunes. 1.2. Embargabilidad de los...
... , es decir, la relación con terceros ajenos a la copropiedad horizontal y las relaciones entre los copropietarios. De la misma forma conviene ... propter rem ... @@1.2. Embargabilidad de los elementos comunes ... La ... -
SAP Guadalajara 27/2016, 11 de Febrero de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La transmisión de la titularidad que determine la pertenencia a cualquiera de los tipos de entidades urbanísticas colaboradoras llevará consigo la subrogación en los derechos y obligaciones del causante, entendiéndose incorporado el adquirente a la entidad a partir del momento de la transmisión. Se desestima la apelación.
... la no aplicación de la normativa de la Propiedad Horizontal, nuevamente coincide esta Sala con la ... El fenómeno de las obligaciones propter rem en general ha sido objeto de reconocimiento ... -
SAP Huelva 47/2005, 10 de Marzo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. Nos hallamos ante la existencia de una comunidad de derechos cuyo origen no es negocial sino derivado de la realidad física de la coparticipación o disfrute común de ciertos bienes, en cuyo caso no es posible desvincularse de las obligaciones propter rem o derivadas de tal cotitularidad sino renunciando a la parte que corresponda a cada condueño, si es que ello es...
... tampoco comunidad en régimen de propiedad horizontal, es ilícito pretender que asuma los ... posible desvincularse de las obligaciones propter rem o derivadas de tal cotitularidad sino ... -
SAP Girona 550/2002, 14 de Noviembre de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. RECLAMACION DE CUOTAS. Por lo demás, el criterio mantenido por el juzgador a quo, al considerar que en los casos en que el titular actual del elemento del que deriva la obligación de contribuir a la comunidad (obligación ""propter rem"") sea distinto del que lo era cuando se devengó la deuda, aquél únicamente ha de responder de las deudas previstas en el artículo 9.5 de la...
... que en ella se ha aplicado (Ley de Propiedad Horizontal), no es la que rige las reclamaciones ... contribuir a la comunidad (obligación "propter rem") sea distinto del que lo era cuando se ... -
Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Projecte de llei de la segona llei del Codi civil de Catalunya / BOPC, nº 451, de 30 de juliol de 2003)
... producirse el no uso de los elementos comunes , fenómeno frecuente que no impide que el elemento siga siendo común y como obligación propter rem que siga la obligación de contribuir, no puede olvidarse que incluso los elementos privativos, vgr. locales con acceso directo a la calle que ...
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Constancia registral de los créditos por gastos de urbanización en los procesos concursales
CONCURSO. PRELACIÓN DE CRÉDITOSEn las notas precedentes se atiende a una de las manifestaciones de la realidad social actual más llamativa como es la generada por la crisis económica y su proyección particular en el sector inmobiliario sobre sus promotores en cuyo supuesto es precisa la coordinación entre las decisiones que se adopten para garantía de los deberes impuestos por la Ley en los...
... Bancos acreedores que accedieran a la propiedad de los bienes hipotecados y los terceros ... ejemplo, en el caso de la propiedad horizontal el límite del crédito es temporal o en las ... un proceso urbanizador como obligaciones propter rem ... Revista Crítica de Derecho ... -
Gestión de los conjuntos inmobiliarios privados a través de personas jurídicas: planteamiento general y vinculación entre titularidad del inmueble y entidad gestora
1. Autonomía organizativa en los complejos inmobiliarios privados: las dudas sembradas por el art. 24 LPH. -2. Vinculación entre titularidad y persona gestora.
... de las relaciones dentro de la propiedad horizontal, no resueltas, de momento, por los ... de configurar dicha obligación como propter rem ... No obstante, sin entrar ahora en los ...