propiedad horizontal propter rem
2017 resultados para propiedad horizontal propter rem
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Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... ón resultante en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el titular del ... con sumo acierto, de obligación propter" rem ya que si se aplica al derecho de vuelo anal\xC3" ... -
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... 1 .a La cancelación de la obra nueva y de la propiedad horizontal, incluyendo el cierre de los folios de las fincas creadas por división ... la propiedad, como consecuencia del incumplimiento de obligaciones propter rem, por razón de la cosa, deberes de rehabilitación o edificación, ... -
Las Urbanizaciones, los conjuntos inmobiliarios y el Registro de la Propiedad en la Ley de Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal Se recoge en este trabajo la principal jurisprudencia relativa a los complejos inmobiliarios en relación al Registro de la Propiedad. Justificado como advierto al principio y, además, porque en los momentos actuales estamos en presencia del proyecto de la denominada Ley del Suelo (que según leo, no será una Ley urbanística... aunque...
... Como la inscripción de las titularidades ob rem y de las obligaciones propter rem son objeto de otro apartado, a las mismas remitimos a nuestros lectores ... 2. Complejo inmobiliario en construcción ... Se ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... Se trata, pues, de un caso de responsabilidad legal o derivado del incumplimiento de una obligación propter rem , consustancial a la titularidad de los elementos comunes, siendo el caso ... de aplicar las normas de los artículos 1.902 y siguientes, ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... y constituidos en régimen de propiedad horizontal, que son los que presentan los ... por gastos de la cosa común es propter rem ... Agreguemos que, en cuanto incluida en ... -
Artículo 9
I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... , se trata de una verdadera obligación propter rem l inherente, por tanto, a la propiedad del ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... venga determinada por la existencia de unos servicios comunes, o por el establecimiento de unas limitaciones reales o de unas obligaciones propter rem no es pacífica en la doctrina ... La mayoría de los autores admiten que el conjunto inmobiliario puede constituirse sin la necesidad de ... -
STS, 21 de Diciembre de 2006
MODIFICACIÓN DE ESTATUTO DE ENTIDAD URBANÍSTICA. Las Entidades Urbanísticas tienen carácter administrativo y están en situación de dependencia en relación con la Administración urbanística competente. La regulación contenida en el Reglamento de Gestión Urbanística en relación con la aprobación y modificación de los Estatutos de las Entidades urbanísticas, impide la aplicación de las normas de la...
... analógica las contenidas en la Ley de Propiedad Horizontal, y tener por aprobada la modificación ... , más precisamente, 'asociaciones propter rem', tendentes a asegurar el mantenimiento y la ... -
SAP Valencia 405/2005, 30 de Junio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. OBLIGACIONES. PROPTER REM. Las obligaciones propter rem, su pervivencia está vinculada a la titularidad del derecho de uso o disfrute sobre la cosa. Se desestima el recurso.
... artículos 9, apartado e) de la Ley de Propiedad Horizontal y 395 del Código Civil , al merecer a calificación de obligaciones " propter rem", en cuanto su pervivencia está vinculada a ... -
Artículo 24. De los complejos inmobiliarios en particular antes de la ley de reforma de 6 de Abril de 1999
... Cuando la Ley 49/1960 de 21 de julio de propiedad horizontal se promulgó, el legis lador no ... ; de la inscripción de las obligaciones propter rem por razón de la titularidad del bien cada ...
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STS, 12 de Mayo de 2005
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DERECHO A VOTO.La participación de los propietarios en la obligación de conservación, y mantenimiento de las obras de urbanización se fijará en función de la participación que se hubiese fijado en la Entidad de conservación de acuerdo a su estatuto. Son contrario a derecho los acuerdos adoptados sin la concurrencia de los propietarios morosos. Se estima el recurso...
... y al haberse adaptado a la Ley de Propiedad Horizontal dicha privación a los comuneros ... , más precisamente, "asociaciones propter rem", tendentes a asegurar el mantenimiento y la ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... y su aplicabilidad en el ámbito de la propiedad horizontal ... I. TEXTO LEGAL ... las denominaciones por la doctrina como propter rem porque el deudor está designado de acuerdo ...
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Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... imperativa de competencia en materia de propiedad horizontal el del lugar donde radique la finca, ... sino un tertium genus denominado propter rem que se caracteriza por estar a cargo de ... -
Preferencia, prelación, prioridad y afección real por la cuota de gastos en la propiedad horizontal, de María del Mar Manzano Fernández.
... diferentes perspectivas -repasando, a su vez, las posturas de la doctrina y de la jurisprudencia- acerca de si estamos ante una obligación propter rem, una carga, una afección real o un derecho de garantía inmobiliaria. Todo ello a fin de decantarse por la tesis de que la afección del piso o ...
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Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... 193 de la obra Comentarios a la Ley de propiedad horizontal ) destaca que la prohibición aria es una mera obligación propter rem , si bien de contenido negativo ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... la segunda los derechos de imagen y de propiedad intelectual de todos los partidos de fútbol ... que no constituyen tampoco obligaciones propter rem.- A) El artículo 1257 CC establece como ... dividido en régimen de propiedad horizontal cuyo arrendamiento -por la fecha de su ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... observan cómo su inicial derecho de propiedad ve, por así decirlo, disminuida su proporción ... del edificio en régimen de propiedad horizontal, por parte de aquel titular del derecho de vuelo ... que tendría el carácter de obligación propter rem 1156 , creemos necesario señalar que el ... -
Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... », de la que, una vez más, es precedente ejemplar la propiedad horizontal («el edificio en propiedad horizontal es como un área ... con ... fra privati del Derecho italiano y con otras asociaciones propter rem previstas en nuestro Derecho Positivo; NIETO 39 , siguiendo a ... -
Artículo 21
I. Reclamación por los cauces del proceso monitorio de las deudas contraídas por los propietarios frente a la comunidad por incumplimiento de su obligación de contribuir a los gastos generales del inmueble y a la formación del fondo de reserva - A) Consideraciones generales - B) Proceso monitorio - II. Requisito documental del proceso monitorio - III. Reclamación de losgastos del requerimiento...
... 1.8° LEC, en los juicios en materia de propiedad horizontal, será competente el tribunal del ... 9.5 LPH una obligación propter rem se hace necesario demandar a ambos cónyuges ... -
Efectos de la división de la cosa común
... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... se trata de un supuesto de « obligatio propter rem» , siendo deudor el que en cada momento sea ... Arroyo López-Soro en « Propiedad Horizontal ». Estudio jurídico práctico. 1992, p. 750 ...
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Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... que estas formas singulares de propiedad inmobiliaria plantean. Eso sí considerando, con ... o a edificios en régimen de propiedad horizontal o en urbanizaciones o complejos privados (art. 24 ... es la relativa a una obligación real o propter rem de origen legal y naturaleza imperativa, es ... -
Registro de la Propiedad y Ley del Suelo
1. Introducción. 2. Evolución histórica: 2.1. Ley de régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de mayo de 1956. 2.2. Ley de reforma de 2 de mayo de 1975. 2.3. Texto refundido de 9 de abril de 1976. 2.4. Constitución de 1978. 2.5. Ley 8/1990, de 25 de julio, sobre régimen urbanístico y valoraciones del suelo. 2.6. Texto refundido de 26 de junio de 1992. 3. La sentencia del tribunal...
... al Registro, con efectos plenos, todo tipo de obligaciones propter rem, de tal forma que el sistema se adapte a criterios más abiertos, del ... los comúnmente admitidos en materia de estatutos de propiedad horizontal o similares 49 ... c) Las modificaciones de entidades ... -
El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...
... procedencia (reparaciones y similares), quedando afectado el piso o local correspondiente al pago de esos gastos, generándose una obligatio propter rem , en cuya virtud el propietario queda obligado al pago por ostentar la denominada titularidad deudora subjetivamente real 11 ... @III ... -
Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente
Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...
... que integra el contenido del derecho de propiedad cuya titularidad ostenta, pudiendo –en virtud ... sometida al régimen de Propiedad Horizontal– y estaría consintiendo el propietario de la ... éndola responderá de las obligaciones propter rem que conlleve, siendo dudoso que el pago de ... -
El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping, a...
... En este caso se convertirán en verdaderas obligaciones propter rem ... En cambio, las prohibiciones impuestas en reglamentos de régimen interior, como indica Ventura-Traveset 3 , «no tendrán más ...