propiedad horizontal propter rem

1372 resultados para propiedad horizontal propter rem

  • Valoración vLex
  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ... se protege a la comunidad de propietarios porque, hasta el cumplimiento de esos requisitos, no se derivan de la propiedad las obligaciones propter rem y por lo tanto en el tiempo intermedio la comunidad no puede reclamar al Estado su parte de los gastos generales (arg. Art. 17.2 Ley 33/2003). ...

  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ...En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... entiende que deja de ser una obligación propter rem , pues el exceso no depende de la titularidad ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 . @@@7.1. Formas de practicar la división de ...

  • Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean

    El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...

    ... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... recíprocas o como meras obligaciones «propter rem» que pueden tener su origen en la voluntad ...

  • Resoluciones publicadas en el DOGC

    ...Registro de la Propiedad de Vielha. RENUNCIA ABDICATIVA EN COMUNIDAD POR ... integrado en un régimen de propiedad horizontal, parte de la afirmación de que la renuncia no ... que conlleva un haz de obligaciones propter rem, los demás propietarios (en las relaciones ...

  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ...La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... . - Oneri reali e obbligazioni propter rem, en Cicu, Antonio; Messineo, Francesco; ...

  • Constitución, desarrollo y medio ambiente en un contexto de crisis

    El desarrollo sostenible ha devenido en los últimos decenios la matriz conceptual dominante a la hora de definir, en el ámbito de la política y el Derecho, la reacción ante la modificación significativa de la base biofísica de la reproducción social, lo que ha dado lugar a distintas narrativas críticas o de transición, como la del Antropoceno. El objeto del presente estudio es ver cómo la tensión

  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ...ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... de los deberes y obligaciones propter...

  • Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo

    El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...

  • Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad

    La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...

  • La herencia yacente como parte demandada: cuatro odiseas procesales

    En este estudio se analizan las especialidades procesales que emergen cuando una de las partes en litigio es una herencia yacente. Partiendo del reconocimiento formal de la capacidad procesal de la herencia yacente en el artículo 6.1.4º de la LEC y admitida por la jurisprudencia desde mediados del siglo XX, nos adentramos en las concretas dificultades jurídicas y fácticas que comporta el hecho de

    ...@V. Cuarta odisea: el registro de la propiedad y la herencia yacente. El último de los ... el dato de tratarse de una obligación propter rem aligera la necesidad de localizar al preciso ... artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal contra la herencia yacente o ignorados herederos ...

  • Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda

    En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a

  • El abuso del derecho en materia de inmisiones en las relaciones de vecindad industrial

    Las inmisiones consisten en la invasión de contaminación en un bien inmueble, que siendo transmitidas por elementos del medio ambiente, pueden llegar a afectar, en modo intolerable, los derechos inherentes a la propiedad y a la persona relacionada con aquella de un modo estable. En ocasiones, las industrias causan daños a las personas o a las propiedades vecinas a pesar de haber cumplido con los...

    ... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal; la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, ... de derechos reales y de obligaciones propter rem («a causa de la cosa») que les permite ...

  • La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal

    En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...

    ... horizontal los propietarios no están en comunidad sobre sus elementos privativos, y respecto de los comunes, el carácter necesario propter rem de la titularidad de los mismos hace imposible el supuesto mismo de que se puede producir un abandono liberatorio de una cuota sobre la piscina, ...

  • La doctrina del fin de protección del contrato como vía de delimitación del daño indemnizable en Derecho alemán y español. Un análisis comparado

    El remedio indemnizatorio, ante el incumplimiento del contrato por parte del deudor, parte del principio de indemnización integral de todos los daños causados. Hoy resulta evidente que no todo daño causado debe ser indemnizado por el deudor incumplidor. La doctrina del fi n de protección del contrato se erige como la más adecuada para delimitar el daño indemnizable en caso de incumplimiento. Esta

  • Armando Torrent: 50 Años de dedicación a la universidad y al derecho
  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... esenciales del estatuto de la propiedad (inmobiliaria). Consecuentemente, distintas .../1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal 106 , los letrados del IVIMA han defendido -con ...propter rem, puesto que el deudor lo es en función de ...

  • La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
  • STS 65/2011, 14 de Febrero de 2011

    PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. La STS de 11 de noviembre de 2009 (RC n.º 625/2005 ), así como la STS de 30 de septiembre de 2010 (RC n.º 1902/2006 ), declaran que no cabe idéntica interpretación entre locales de negocio y pisos, con fundamento en que los primeros se ubican generalmente en las plantas bajas y los segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo...

    ... y sumario destinado a proteger la propiedad, la posesión o cualesquiera otros derechos ... -IV-81 , que en los casos de propiedad horizontal, cualquier integrante de la Comunidad de ..., que tienen la naturaleza de obligaciones propter rem asumiendo las consecuencias de los actos ...

  • La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal

    Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

    ...Se trata, pues, de un caso de responsabilidad legal o derivado del incumplimiento de una obligación propter rem , consustancial a la titularidad de los elementos comunes, siendo el caso. . de aplicar las normas de los artículos 1.902 y siguientes, cuando ...

  • Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa

    En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...

    ... esenciales del estatuto de la propiedad (inmobiliaria). Consecuentemente, distintas .../1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal 106 , los letrados del IVIMA han defendido -con ...«propter rem», puesto que el deudor lo es en función de ...

  • STS 429/2015, 7 de Julio de 2015

    PROPIEDAD HORIZONTAL. URBANIZACIÓN. Se declara que la interpretación de las normas se ajusta a la realidad social, dado que no entra dentro de una hermenéutica razonable permitir una extensión inusitada de los servicios comunitarios sin contar con las mayorías necesarias, en este caso la unanimidad. Por otro lado, la actitud del recurrente no es generadora de abuso de derecho ni de mala fe, sino...

    ... o conveniente para proporcionar a la propiedad de las parcelas urbanizadas de los comuneros, ..., servidumbres y coligaciones "propter rem" que determinan una interdependencia ...

  • Registro de la Propiedad

    ... si para constituir una finca urbana en régimen de propiedad horizontal es precisa la previa inscripción de las modificaciones del edificio ya ..., una declaración «dirigida a los que pasarán las obligaciones propter rem (declaración recepticia) en la que se les manifieste la puesta a su ...

  • Las Urbanizaciones, los conjuntos inmobiliarios y el Registro de la Propiedad en la Ley de Propiedad Horizontal

    Propiedad horizontal Se recoge en este trabajo la principal jurisprudencia relativa a los complejos inmobiliarios en relación al Registro de la Propiedad. Justificado como advierto al principio y, además, porque en los momentos actuales estamos en presencia del proyecto de la denominada Ley del Suelo (que según leo, no será una Ley urbanística... aunque busque un modelo urbanístico...)

    ... . Como la inscripción de las titularidades ob rem y de las obligaciones propter rem son objeto de otro apartado, a las mismas remitimos a nuestros lectores. @@2. Complejo inmobiliario en construcción. . Se plantea la cuestión ...

  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... las normas del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que el art. 396 ... precio a pagar, si es una obligación propter rem o una obligación personal, ya que si se ...

  • Registro de la Propiedad

    ...La rectificación de cabida de un piso en propiedad horizontal se debe ajustar a las reglas generales previstas para la modificación de ... permitir dicha servidumbre se encuadra dentro de las obligaciones propter rem vinculadas a la titularidad de la finca. La comunidad será la ...