propiedad horizontal gastos
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... las demandadas al pago del importe de los gastos de «regeneración de la finca y las secuelas de ... -
Artículo 17
... en el párrafo anterior respecto a los gastos de conservación y mantenimiento, la nueva ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... ón directa, con el fin de sufragar los gastos de urbanización y reposición, así como ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... ún y se hayan compensado o resarcido los gastos, trabajo y colaboración descompensados, ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... y disposiciones no prohibidas por la Ley en orden al uso o destino del edificio, sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido ...
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Elementos comunes
... exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminará el carácter obligatorio ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ...
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Artículo 9
... o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del ... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... de las deudas generadas en los casos de gastos generales devengados en el marco de las ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... , con una planificación financiera más acorde a los ingresos y gastos reales. De igual forma, puede que en este supuesto de adquisición gradual ... Lo mismo se prevé en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé la inscripción general ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... la pervivencia del régimen de propiedad horizontal más allá de la destrucción, pero lo hacen a los solos efectos de la liquidación de los gastos de demolición, para facilitar así los acuerdos y dejando claro, en todo momento, que la extinción se produjo desde el mismo momento en que se ... -
Concepto
... ál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código ... , cada propietario singular a los gastos y participar en los beneficios comunes, pudiendo ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... ) Que, asimismo, resultan indemnizables los gastos del Proyecto técnico, porque aun no siendo ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... uno de ellos no quiera contribuir a los gastos de conservación de la cosa común, renunciando a ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... intereses ordinarios, de demora, costas y gastos, con referencia a la cantidad ampliada, por tipos ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... la tenencia, disponibilidad de servicios, gastos soportables, habitabilidad, asequibilidad, lugar ... -
Sentencias
... ía, por ende, acceder al Registro de la Propiedad como parcela edificable. ( STS de 21 de ... que no alcance siquiera a cubrir los gastos procesales si la estimación de su demanda no es ... nueva en construcción y división horizontal del inmueble, y en cada una de las fincas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... ; y el segundo formado por una serie de gastos que en el contrato de préstamo se convienen que ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... fin a una situación en la que el bien inmueble le provoca más gastos que beneficios. Esta situación desemboca en la necesidad de repensar la ... individuales que no pertenecían a ningún tipo de propiedad horizontal. El registrador argumentaba que el acto no era inscribible porque dicha re ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... ía de los casos, asume el pago de los gastos relativos a la propiedad o hipotecarios en ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Propiedad horizontal. Constitución de servidumbres recíprocas entre edificios para instalar ascensor
Resolución de 25 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6, por la que deniega la inscripción de una escritura pública de constitución de servidumbres recíprocas de mancomunidad para la instalación de ascensor en determinados edificios.
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Registro de la propiedad
... fincas y la modificación del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre propiedad horizontal), o bien ... URBANISMO: AFECCIÓN REAL POR GASTOS DE URBANIZACIÓN ... En sentencia dictada por el Juzgado de Primera ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACUERDOS QUE AFECTAN AL DERECHO INDIVIDUAL SOBRE ... de las fincas resultantes al pago de los gastos inherentes al sistema de actuación seguido ...
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STS 427/2011, 7 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Los locales con o sin acceso al portal del edificio han de contribuir a los gastos de sustitución del ascensor con base en el principio general establecido en la LPH de que todos los propietarios, ya sean de piso o de local, vienen obligados a determinadas prestaciones para con la comunidad, como contribuir a los gastos generales...
... si el actor debe contribuir o no a los gastos de sustitución del ascensor, cuestión principal ... por el artículo 17.3.ª de la Ley de Propiedad Horizontal que requiere el régimen ordinario de ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... a pagar, sean rentas, consumos u otros gastos 14 ... Resume exhaustivamente la función de ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor ... c) Si una vez satisfecho el ... tácitas, la afectación real al pago de gastos comunes del inmueble en régimen de propiedad ... o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de ...