propiedad horizontal gastos
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los ... y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... B) En el ámbito de los gastos comunes, la cuota sirve para determinar el ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... ón efectuada y la de 4.380 por los gastos médicos». En primera instancia, prosperó la ... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... -
Cambio de uso de local a vivienda por antigüedad.
Resolución de 27 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1 a inscribir una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
... el uso de un departamento de una propiedad horizontal (que de local pasó a ser vivienda) ... existente sin necesidad de más pruebas, gastos y dilaciones, dados los efectos que tiene el ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la ... 18 LAU), de los gastos generales (comunidad de propietarios, tributos) o ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... y su posterior conservación comporta unos gastos a los cuales hay que buscar cobertura, y las ... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... ón derivada del régimen de propiedad horizontal ... En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE ...
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Sentencias
... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... gastos de burofax por importe de 164,25 €. El ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... a cualquier poseedor de todos los gastos necesarios ... b) Obliga a compensar al ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... de establecer cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los ... -
El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... , con la garantía de créditos por gastos comunes en edificios en régimen de propiedad ... piso o local en régimen de propiedad horizontal y se hayan generado cuotas anteriores por gastos ...
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Propiedad horizontal. Constitución de subcomunidad para calefacción y agua. La abstención no rompe unanimidad.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal. (IES)
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ... le es propia, en el que se afronten los gastos de urbanización, las cesiones de terreno para ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... de Cataluña LPH Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... AC Actualidad Civil ... de la menor cuota de dominio el que tiene que hacerse cargo de los gastos y de los impuestos (art. 556-7. c) CCCat), mientras que en la comunidad de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... LPH por razón de la última anualidad de gastos generales de comunidad y de la parte vencida de ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ...
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Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... y fijación de la contribución a los gastos extraordinarios. Se evidencia, pues, que sí se ... e) de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que, en cambio -según ...
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... que las que le corresponda por los gastos legítimos, créditos y mejoras, salvo que el ... obras de accesibilidad en la Propiedad Horizontal, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Los elementos procomunales
... el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble ... 202 como los gastos de conservación se regirán en función de las ...
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La renuncia al dominio en un régimen de propiedad horizontal
En este trabajo se va a analizar la posibilidad de renunciar a la propiedad de un piso o local en un edificio en régimen de propiedad horizontal. En concreto, nos planteamos esta posibilidad, a raíz de la RDGRN de 30 de agosto de 2013, que analiza la inscripción de la renuncia abdicativa de dominio de un local por su propietario. La dificultad de admisión de esta renuncia puede encontrarse en la...
... al comunero a renunciar a «la parte que le pertenece en el dominio», para salir de la comunidad y librarse de la obligación de pagar los gastos, y el 399 del Código Civil que otorga al copropietario «plena propiedad sobre su parte ... pudiendo enajenarla, cederla o hipotecarla», de donde ... -
Medidas dirigidas a hacer efectivo el crédito
... por la Ley 8/1999, de 6 de abril, sobre Propiedad Horizontal, como refiere en la Exposición de ... ya, no sólo costas, sino también los gastos previos extrajudiciales derivados del ...
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STS 50/2014, 6 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El acuerdo que se impugna, al que ha arribado la Junta de Propietarios sin modificación estatutaria, supone volver a lo dispuesto en el título constitutivo, que no ha sido modificado, en cuanto a la distribución de los gastos, por lo que no es necesaria la unanimidad de todos los copropietarios para la adopción del mismo, puesto que nada se...
... de los coeficientes de imputación de los gastos generales y gastos de seguro comunitario ... b) ... en el titulo constitutivo de la propiedad horizontal o en sus estatutos. Considera que es ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... para el pago de conceptos relativos a los gastos, comisiones e impuestos que la propia operación ...
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Contenido de la medianería
... gastos de construcción, reparación y mantenimiento ... ya existía la pared, pero era de propiedad privativa y, por acuerdo entre las partes, pasa a ... 12.4.9. Prolongación horizontal" de la pared ... El Código regula la prolongaci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ... el que se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los ...
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Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguros, ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ...
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Resoluciones publicadas en el DOGC
... (DOGC 21-10-2016) ... Registro de la propiedad de Vilanova i la Geltrú, número 1 ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CLÁUSULAS ESTATUTARIAS EN CASO DE IMPAGO DE ... o alteren el régimen de contribución a gastos de la comunidad de propietarios, suelen ser ...