gastos extraordinarios en propiedad horizontal
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Se modifica la Ley de Propiedad Horizontal a través de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia
... que haya sido concedida para tal fin, tendrá la consideración de gastos generales a los efectos de la aplicación de las reglas de preferencia ... concepto de gastos comunes, tanto si son ordinarios como extraordinarios, generales o individualizables, o fondo de reserva, y mediante el proceso ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... las demandadas al pago del importe de los gastos de «regeneración de la finca y las secuelas de ... -
STS 543/2017, 4 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS DE CONSERVACIÓN. La comunidad pactó unos estatutos que exoneraban a los titulares de los locales del pago de los gastos relativos a la conservación de las instalaciones de la piscina y del portal. Las partidas que se impugnan son claramente referentes a la conservación del inmueble, como es la instalación de una puerta en el portal y la sustitución de las bovedillas...
... sobre la exclusión tanto de gastos ordinarios como extraordinarios respecto de los ... de una comunidad en régimen de propiedad horizontal, el Juzgado de Primera Instancia n.º ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...E) La contribución a los gastos derivados de las obras de accesibilidad. 2. l as obras de ... -
Jurisprudencia Civil
... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ...392 y ss CC: Gastos de conservación los no fijos ni periódicos en ... de casación, revisión y otros extraordinarios en materia civil que establezca la Ley. 2º De ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... intereses ordinarios, de demora, costas y gastos, con referencia a la cantidad ampliada, por tipos ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... de uso y el concepto de deudor de los gastos generados por la vivienda familiar sobre la que ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio. . Palabras ..., gastos de comunidad, gastos extraordinarios. . Abstract : This paper provides an analysis ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA. . Es conocido que las ...ículo 241 LEC basta para resolver que los gastos correspondientes a la publicación de un edicto ...
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Derecho Civil
... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... muy limitado a los recursos extraordinarios de que conoce este Tribunal Supremo por ser ... lapso de tiempo que ello supone y los gastos" económicos que genera, máxime cuando la situaci\xC3"... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ...
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El régimen de retribuciones
..., desempeñando plaza o destino en propiedad». Se produce de esta forma la generalización de ... objeto resarcir a los funcionarios de los gastos que se vean precisados a realizar en razón del ...án servicios especiales o extraordinarios" prestados en el ejercicio de la función pública\xC2"...— Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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De la renta
... del recibo, serán de su cuenta todos los gastos que se originen al arrendatario para dejar ... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ..., que paguen unos gastos extraordinarios para que ello realmente compense. Se ruega al ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
..., ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... las cantidades adeudadas en concepto de gastos de comunidad de cada uno de los comuneros a ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... el que se establezcan cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la propiedad. por Basilio Javier Aguirre Fernández. ...; y el segundo formado por una serie de gastos que en el contrato de préstamo se convienen que ...PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... contrato de compraventa, como sucedería en materia de reparto de gastos, y aprovechando su cualidad de propietario único del edificio en ...- Necesarios - De mejora. - Ordinarios-Extraordinarios. @@2) Ampliación del plazo de afección real por gastos de comunidad, y ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ...) Que, asimismo, resultan indemnizables los gastos del Proyecto técnico, porque aun no siendo ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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STS 613/2013, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. No puede aceptarse que cualquier acuerdo que afecte al pago que los propietarios deben hacer de su correspondiente participación en los gastos de la comunidad, haya de incluirse en la excepción del articulo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
... la aplicación del sistema de reparto de gastos y coeficientes efectuada por los actores, ... la norma, artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que ha impedido a mis mandantes ... función al consumo y uso, y los extraordinarios ocasionados por algún acontecimiento que ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... o realizada la partición (con los gastos que ello habrá originado). En cambio, el ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... actuar individualmente para realizar gastos urgentes de carácter necesario, aun cuando sean extraordinarios y el art. 1319 les autoriza para realizar ... inscritos en el Registro de la Propiedad, si figura como adquirente uno solo de los ... sus edificios en régimen de propiedad horizontal y cualesquiera otros análogos realizados; a los ...
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. ... DISIDENTE: A) El pago de los gastos de la instalación de piscina por el propietario ...én habría de pagar esos gastos extraordinarios. . Esta interpretación del anterior artículo ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil . Profesor asociado de la UMU ...áctico, como es el de la hipoteca y otros gastos relativos a la vivienda familiar; en este ... ar tícu lo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal («LPH»), por lo que han de ser abonados por el ... vivienda y las derramas o gastos extraordinarios de la comunidad de propietarios, en cuanto ... -
Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
...Y esa prelación es por varias deudas: por gastos ordinarios y extraordinarios y por el fondo de reserva. LA NOTARIA | | ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... para el pago de conceptos relativos a los gastos, comisiones e impuestos que la propia operación ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ..., o quedar exonerados de ciertos gastos– solo podrá venir atribuido en virtud de un ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... a este el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los ... y su inscripción en el Registro de la Propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... de la escritura de división horizontal por el promotor, autorizado por una cláusula ...