gastos extraordinarios en propiedad horizontal

Reclamación por pago por una Entidad Urbanística de cuotas por gastos de mantenimiento de los elementos e infraestructuras comunes en que se beneficia la parte demandada. Conocimiento de la cuestión por el orden jurisdiccional civil. Legitimación "ad processum" de la actora. Cuestiones nuevas. Hechos probados en la instancia.

PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El incremento o aumento de las cuotas se produjo en todos los pisos y locales como consecuencia a su vez del aumento de gastos y fue distribuido en función de los coeficientes o cuotas de participación de cada piso o local y en atención a los servicios de los que participaba cada uno de ellos, especificando gastos excluidos no...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS ADOPTADOS POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. GASTOS ORDINARIOS DEL INMUEBLE. SEGURO COLECTIVO DE LA COMUNIDAD Y HONORARIOS DEL ADMINISTRADOR. Los gastos de mantenimiento del edificio y el pago de la prima del seguro se realicen con cargo al fondo de reserva. La comunidad de propietarios le ha privado de un derecho, cual es su buzón de correos, derecho...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. De lo actuado no se ha podido determinar la existencia de pacto alguno que apruebe el canon de administración a favor del presidente. Por todo ello, examinada la documental aportada se concluye la inclusión de gastos que no deben ser imputados a los demandantes, la falta de justificación documental de algunos de ellos, los desajustes en...

GASTOS COMUNES. RECLAMACIÓN DE CUOTAS COMUNITARIAS. La parte recurrente expresa su disconformidad con la valoración de las circunstancias que la Audiencia Provincial considera concurrentes, por entender que los demandados no actúan de buena fe al argumentan no pertenecer a la Comunidad de propietarios, negándose a satisfacer los gastos comunes que se derivan de la propiedad de su parcela cuanto...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. El plazo de caducidad previsto en el art. 16.4º LPH rige para los acuerdos de las Juntas que entrañen infracción de preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la Comunidad. La nulidad absoluta del art. 6.3 CC sólo es aplicable a los contrarios a la moral o al orden público o cuando proceda por constituir fraude de ley. La doctrina de la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ADMINISTRADORES. ACCIÓN SOCIAL DE RESPONSABILIDAD. La sociedad demandante no ha sufrido una pérdida patrimonial sino que ha obtenido un beneficio con la vinculación ob rem al disfrutar y legalizar unos elementos comunes y sufragar solo una parte de los gastos de conservación y mantenimiento en lugar de mantenerlos totalmente a sus expensas, por lo que no cabe reprochar a los

"PROPIEDAD HORIZONTAL. El motivo trata de diferenciar entre gastos del inmueble en que están integrados los apartamentos que configuran la Comunidad actora y los gastos de urbanización, entendiendo que no existe una obligación de conservación a cargo de los terceros adquirentes, que no tuvieron participación en la escritura de compraventa entre el propietario originario y el promotor de la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Estas sentencias tendrían pronunciamientos contradictorios pues si bien la primera de ellas afirmaría que existen servicios que son susceptibles de individualización (agua caliente, calefacción, consumo eléctrico), la segunda abogaría porque el gasto de agua debe repercutirse a los propietarios a tenor del coeficiente de cada uno de los pisos; pues bien, si se observa la...

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Siendo que lo que alega el recurrente en todos sus motivos se centra en considerar que se le ha obligado al pago de una serie de gastos de los que estaba excluido conforme al título constitutivo, y que pese a que así se exige por la LPH, no se ha llevado a cabo una modificación del mismo con el voto unánime de los copropietarios, resulta que el...