precontrato de compraventa de vivienda
924 resultados para precontrato de compraventa de vivienda
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Acceso a la vivienda y contratación», de MARÍA ÁNGELES PARRA LUCÁN (Directora)
... , la regulación del ordenamiento italiano en materia de compraventa de bienes inmuebles. Ello por tratarse del contrato típico para adquirir ... El profesor Carlos LALANA DEL CASTILLO habla del precontrato, y sus diferencias con el contrato sujeto a condición, así como de la ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... én a un supuesto de arrendamiento de vivienda. En cualquier caso, el arrendador debe actuar ... de compraventa sobre la base de un precontrato del cual se había desligado indebidamente una de ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... — (2020b). Precontrato de opción y derecho real de opción. Revista de ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... ; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el ... -
La responsabilidad civil de las redes sociales
... tratos preliminares del conocido como precontrato 511 , donde parece lógico pensar que al existir ... daños que causó la explosión de la vivienda en que se empleó un plaguicida. Responsabilidad ... compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... precontrato de franquicia o entrega de algún pago, debe ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ón para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... personal es una modalidad de precontrato en la que la facultad de poner en vigor el ... -
Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... ón el sustento, la habitación –“vivienda”, en el CC–, el vestido, la asistencia ... término inicial o incluso como un precontrato de vitalicio ... En cuanto al tratamiento ...
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STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... , que venía precedido de un precontrato de opción de compra que lo habían titulado ... comunes igual que el destinado a vivienda. El préstamo hipotecario prevé que la ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos ... BOSCH CAPDEVILA, E. (2020). Precontrato de opción y derecho real de opción ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... También de una vivienda urbana (no solo de fundo rústico) y se imponía ... contrato sobre cosa futura no es un precontrato (cfr. STS de 17 de junio de 1986) y, como se ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
STS 902/2013, 14 de Noviembre de 2013
ESTAFA. La jurisprudencia de esta Sala exige para que pueda estimarse este motivo, que concurran los siguientes requisitos: a) que se invoque tal error de hecho en la apreciación de las pruebas, de modo que tenga significación suficiente para modificar el sentido del fallo, pues en caso contrario estaríamos en presencia de una simple corrección de elementos periféricos o complementarios; b) que...
... a Anton para la compra de una vivienda sita en la CALLE000 , NUM000 de Madrid, propiedad ... hilo de la firma de la escritura de compraventa del piso, ante Notario, el 11 de octubre de 2006 ... a la que figuraba nominalmente en el precontrato (228.384 euros), que serían unos 270.000 euros ... -
Revistas españolas
... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , ... arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... ; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el ... -
P
... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... con una cobertura de paja destinada a vivienda y a establo para cuidar la ganadería ... precontrato ... Contrato suscrito por las partes por ...
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El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... unas condiciones ha de calificarse de precontrato. Siguiendo este planteamiento, no siendo un ... muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no ... hipotecarios para la adquisición de la vivienda habitual hipotecada un límite a los intereses de ... -
4.2 Modalidades Específicas
... el contrato para la construcción de una vivienda. El contratista era la persona principal que ... suplidor estamos ante la figura de la compraventa y no cabe la responsabilidad decenal. 396 ... precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro ...
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La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... las referidas a los solares yermos y la vivienda, tanto urbana como rural, así como se establece ... del Código Civil, en el acto de compraventa otrora realizado entre los ahora litigantes, ... -
STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada
... enero de 2009, concertó contrato de compraventa con Jose Antonio , con las características antes ... un contrato de compra anterior de otra vivienda, por el que tuvo que pagar 10.170,57 como ... en los contratos, más bien un "precontrato de compraventa" ... 2. Las pruebas existentes ... -
Derecho Civil
... Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de viviendas: Los elementos comunes que constan ... , que atañe o compete al vendedor de la vivienda en proyecto o en construcción. Su tipicidad, ... del menor determina la nulidad del precontrato suscrito y de la cláusula penal que lo ...
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Bibliografía citada
... daños que causó la explosión de la vivienda en que se empleó un plaguicida. Responsabilidad ... ROMÁN GARCÍA, A.M., El precontrato: Estudio dogmático y jurisprudencial , Madrid, ... compraventa ...
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... La venta o la compra de una vivienda, o cualquier otra actividad inmobiliaria de ... ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser ... de compraventa perfecto 61 , como precontrato 62 o contrato de opción 63 ... O puede pactar con ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... al arrendamiento para uso distinto al de vivienda 7 , por tener un destino orientado a la ... PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, ... no deba considerarse como precontrato o contrato como tal por la falta de obligación ...
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La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, ... información que los que adquieran una vivienda en construcción; el contrato debe incluir el ...
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STS 228/2013, 22 de Marzo de 2013
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. PRINCIPIO ACUSATORIO. Sostiene la recurrente que las conclusiones definitivas de la acusación no son sustancialmente idénticos a los contenidos en la sentencia, al incluirse en ésta la disposición por la recurrente de la suma cobrada en el cheque disminuyendo así su solvencia. Las disposiciones patrimoniales que se recogen en el factum no han sido cuestionadas...
... de 2007 con el dinero de la venta de la vivienda sita en NUM102 Chemin DIRECCION006 en Urrugne ... 29 de julio de 2005, adquisición por compraventa y 25 de octubre de 2005, adquisición por obra ... Los acusados, cumpliendo un precontrato de compraventa de la vivienda de su propiedad ...