precontrato de compraventa de vivienda
924 resultados para precontrato de compraventa de vivienda
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... en años anteriores, cuando el problema de la falta de la vivienda y los abusos de los arrendadores motivó una modificación profunda en ... , en todo caso es necesario que no exista un abandono mutuo del precontrato que se dice incumplido ... Por lo que respecta a su operatividad, ... -
El control de acceso a la vivienda con protección pública (VPP) para venta o uso propio: el visado en la Comunidad de Madrid
La Comunidad de Madrid, a través de la Ley 6/1997, crea la tipología de Viviendas con Protección Pública. A partir de este momento, se han aprobado tres Planes en relación con la Vivienda con Protección Pública. En los dos últimos se han regulado las condiciones o requisitos que deben de cumplir las personas que pretenden acceder a una...
... adquisición de vivienda esta sujeta a las normas civiles de compraventa y obligaciones y a las normas tributarias del Impuesto sobre el Valor ... respecto, resulta interesante distinguir que se entiende entre precontrato o promesa de compraventa de una vivienda de protección oficial y un ... -
El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
En el presente trabajo se analiza la jurisprudencia en torno a la naturaleza del cumplimiento por equivalente. A pesar de que el TS había considerado el cumplimiento por equivalente como una partida indemnizatoria derivada del artículo 1.101 del Código civil (Cc), existen una serie de sentencias muy recientes del TS en las que se considera el cumplimiento por equivalente como un remedio autónomo...
... En el ámbito de una compraventa, el Ts sostiene lo siguiente: «de otra suerte, ... a disposición de la demandante una vivienda y garaje de igual o similares características ... a que vendiera la vivienda objeto del precontrato y se la entregara al actor por el precio ... -
STS 556/2006, 31 de Mayo de 2006
RED TERRORISTA. ORGANIZACIÓN Y RECLUTAMIENTO DE PERSONAS. LEGALIDAD DE LA INTERVENCIÓN DE TELÉFONOS PARA ESCUCHAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La validez constitucional de las intervenciones telefónicas y a la defectuosa incorporación a la causa de las grabaciones, su imposible valoración como medio de prueba y su legitimidad como medio de...
... Luis Pedro le proporcionó vivienda en Madrid para que se alojase en ella, al mismo ... , urbanización, construcción y compraventa, administración, explotación, alquiler y ... que un amigo suyo necesitaba un precontrato ... -
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... judicial o extrajudicial 2 la vivienda habitual de personas que se encuentren en los ... sistema jurídico el contrato de compraventa no transmite la propiedad si no va seguido de la ... si se admite la teoría de que el precontrato vincula a las partes a celebrar el contrato ... -
STS 60/2011, 10 de Febrero de 2011
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. EXCEPCIÓN DE LITISPENDENCIA. Desde el punto de vista constitucional, el deber de motivación es inherente al ejercicio de la función jurisdiccional y forma parte del derecho a la tutela judicial efectiva, porque está prohibida la arbitrariedad del juez y la forma de controlar la razonabilidad de las decisiones se efectúa por medio de la motivación, y todo ello para...
... Heraclio como titular arrendaticio de la vivienda 1º, 1ª de la referida finca, suscribieron un ... la opción el precio total de la compraventa de 3.263.496 euros más el IVA correspondiente, ... , S.L." que interesaba la validez del precontrato de 9 de junio de 2004, su elevación a escritura ... -
STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
"ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...
... Carlos Jesús, diversos contratos de compraventa o promesa de compraventa, en los que se ... dominical, ni encargo de venta, ni precontrato alguno, alegándose que estaban embargados e iban ... el apartamento del EDIFICIO000", vivienda puerta-NUM019, planta NUM011, expresando el ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... vio un anuncio en el exterior de la vivienda, y desde ese momento se interesó por ella hasta ... de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se trata de un contrato de ... o inmueble ni la constitución de un precontrato o contrato de arras en relación con el mismo ... -
STS 1207/2007, 16 de Noviembre de 2007
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. No concurre ninguno de los presupuestos; se ha declarado probado que el precio lo pagó efectivamente la que figura como compradora.
... nulidad de la escritura pública de compraventa otorgada en fecha 31 de mayo de 1990, ante el ... al pago del total del valor de la citada vivienda, así como del mobiliario existente en su ... : en primer lugar, es un típico precontrato en el que los padres se obligan a vender y ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... 24/1991 de 29 de noviembre sobre la vivienda (art. 50) concedía a la Gene-ralitat en los ... @@@4.1.1 Precontrato de venta entre concedente y optante que mediante ... cobra plena eficacia) el contrato de compraventa sin necesidad de que el concedente de la opción ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... , el 1541 al extender las normas de la compraventa a la permuta, o el artículo 1553, sobre ... a un arrendamiento urbano diverso al de vivienda (de modo semejante a como antes hizo la STS de 10 ... no ser la opción un contrato, sino precontrato o mera promesa de contrato, a decidir ... -
STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
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Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... legales y contractual, por ejemplo, precontrato de hipoteca, en las voluntarias). «El puesto del ... de inscribir una escritura de compraventa autorizada antes de la declaración de concurso ... -
SAP Asturias 7/2011, 12 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. Desechada, la calificación del pacto como compraventa perfecta, lo siguiente es decidir entre las varias posibilidades inicialmente expuestas, la calificación que mejor conviene al caso y, más en concreto, si puede y debe entenderse como un genuino y atípico pacto de reserva, distinto de otras figuras como el precontrato o la promesa de venta o la opción de compra, y para ello lo...
... ón del proceso monitorio) y que la compraventa de los dichos inmuebles no llegó a formalizarse ... comprador de mantener la posesión de la vivienda actualmente ocupada hasta la efectiva ... compra o venta (art 1451 C.C .), un precontrato, el pacto de opción de compra o, bien, pura y ... -
La opción de compra en el tráfico inmobiliario: análisis jurisprudencial y efectos registrales
La opción de compra constituye un contrato en el cual se pacta el derecho de opción a favor de uno de los contratantes, el optante se obliga a ejercitar su derecho conforme a unas determinadas condiciones y, el concedente, por su parte, se obliga a mantener la oferta durante el tiempo pactado y por lo tanto, a mantener el consentimiento para la perfección de la compraventa durante ese tiempo. Se...
... para la perfección de la compraventa durante ese tiempo ... Díez Picazo 3 ... se estimaba válida sobre el precontrato, según la cual el incumplimiento de la ... -
Demanda en ejercicio de opción de compra con solicitud de anotación preventiva de demanda
Modelo de demanda solicitando el cumplimiento del contrato de opción de compra celebrado entre las partes con adopción de la medida cautelar de anotación preventiva de demanda.
... a optar sobre la celebración de la compraventa de la finca descrita en el expositivo anterior a ... ejercita su derecho, pone en vigor el precontrato y la otra parte, la concedente, tiene el deber ... número ____, correspondiente a la vivienda sita en ___________, ... -
SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...
... aunque se pactó que la entrega de la vivienda podía demorarse hasta el día 31 de mayo de 2007 ... desistir del contrato de promesa de compraventa del chalet y exigir la inmediata devolución de ... un contrato autónomo, próximo a un precontrato o una promesa de venta que es lo que alega la ... -
Derecho Civil
... " y el reglamento opcional sobre la compraventa», en RDP, núm. 2, 2013, pp. 125 ss ... del préstamo hipotecario que grava la vivienda familiar. A propósito de las sentencias del ...
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VIII. Ejercicio de la opción
... optante supone la aceptación de la compraventa. En ese momento, al concurrir el consentimiento ... virtud del contrato, la propiedad de la vivienda litigiosa al haberse producido la «traditio ... que al consistir el objeto del precontrato en una obligación de hacer, una vez requerido el ...
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En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... ón finalmente del contrato de compraventa, lo que ocurre es que en este caso, el ... y prescripciones de la política de la vivienda y especialmente en la legislación de viviendas ... , que pueden ser las propias de un precontrato o las de un contrato de compraventa cuando aquél ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la ... se trata de cesión de solar por obra (o vivienda) futura y no hay contraprestación en dinero ...
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El contrato de leasing financiero
1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4. Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo...
... ía muy poco de una ordinaria compraventa a plazos (vid. García Garnica, Mª del C., op ... bien que era objeto del contrato o precontrato entre el usuario y el vendedor, dejará ... a cabo un leasing financiero sobre una vivienda si se va a destinar a tales fines, o si se va a ... -
Las obligaciones bilaterales
Actividad práctica 1ª. - Actividad práctica 2ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.4 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.5 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.6 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª....
... del contenido de un contrato de compraventa de bienes inmuebles o muebles. Seguro que sus ... posible porque la demandada vendió la vivienda a un tercero, dando lugar a una doble venta, por ... a lo que ambas partes pactaron en el precontrato ... -
La formación del contrato
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... S.A., para reclamarle la entrega de una vivienda de dimensiones normales de entre las construidas, ... b) ¿Cabe la compraventa de cosa futura? ¿Y la promesa bilateral de ... y señale las diferencias entre el precontrato o promesa de contrato respecto del contrato ... -
STS 607/2006, 9 de Junio de 2006
"RECURSO DE CASACIÓN. TERCERÍA DE DOMINIO. HIPOTECA. INTERPRETACIÓN DEL ARTICULO 132, CASO 2º, LEY HIPOTECARIA. Se recurre la sentencia dictada en la apelación que estima el recurso y desestima la demanda de tercería de dominio. La interpretación conforme al elemento gramatical, debe hacerse estimando las dos comas como un paréntesis, de esta forma: ...título de propiedad de la finca de que se...
... la que se declare que la finca urbana, vivienda letra A de la planta segunda de la casa nº ... precio pactado en el contrato, de compraventa y entró en posesión material de la vivienda ... Es un precontrato de compraventa, análogo a la misma en virtud de ...