precontrato de compraventa de vivienda
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Revistas Extranjeras
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Persona jurídica . Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia . Derecho de sucesiones . Varia. Derecho mercantil. Parte general. Empresa . Derecho de sociedades. Contratos mercantiles . Derecho concursal. Abreviaturas.
... como a otros más concretos, como la compraventa, la prestación de servicios o el seguro. (M ... nulidad del contrato de arrendamiento de vivienda en caso de que éste no esté inscrito. (Alma R ... Análisis de su campo de aplicación, precontrato y contenido del contrato de venta, ejecución del ... -
Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho mercantil. -III. Derecho procesal.
... ocupen los pisos a fin de construir una vivienda independiente u otro local distinto, situación ... contrato calificado por las partes de compraventa que constituya la contraprestación cierta a la ... 57. Acción de cumplimiento. El precontrato de opción de compra no puede cumplirse cuando ha ... -
Obligaciones y Contratos
... @ DONACIÓN ENCUBIERTA BAJO COMPRAVENTA- HAN DE CONCURRIR LOS REQUISITOS DEL ARTICULO 633 ... de condenar al pago del precio que la vivienda de cada uno de los demandados tuviera de acuerdo ... @ EL PRECONTRATO DE COMPRAVENTA, DE OPCIÓN DE COMPRA, DE PROMESA ...
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Elementos, requisitos, contenido, efectos y extinción de la opción
... Derecho positivo, es la denominada compraventa con cláusula de opción, contenida en la ... afines (el contrato condicional, precontrato, tanteo, etc.).(237) La función dinámica de la ... ón por parte del Ministerio de la Vivienda; autorización que se compromete a gestionar el ...
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SAN 36/2005, 26 de Septiembre de 2005
Tenencia ilícita de armas. Asesinato terrorista. Tenencia de moneda falsa. Delito de falsificación de documento público
... Iván le proporcionó vivienda en Madrid para que se alojase en ella, al mismo ... , urbanización, construcción y compraventa, administración, explotación, alquiler y ... ándole que un amigo suyo precisaba un precontrato, puntualizando: "y yo le digo que no hacía ... -
ATS 1291/2014, 4 de Septiembre de 2014
DELITO: ESTAFA. MOTIVOS: INFRACCIÓN DE PRECEPTO CONSTITUCIONAL. Derecho a la presunción de inocencia en la acreditación del elemento del engaño y del dolo. Proporcionalidad de la pena impuesta.
... Política Territorial, Obras Públicas y Vivienda de la Xunta de Galicia, la tramitación del ... sito, según la escritura de compraventa, «en el complejo del Parque Empresarial Suevos ... 2004, las partes habían suscrito un precontrato privado de compraventa del citado Módulo ... -
Artículo 1.255
I. Precedentes. Innovación legal del precepto.-II. Alcance y significado general del artículo 1.255 del Código civil: A) Valor de la autonomía privada en el artículo 1.255. B) Libertad contractual y autonomía privada. C) Funciones genéricas asignadas a la libertad contractual. D) Reconocimiento constitucional de la libertad contractual: 1. La Constitución Española contempla indirectamente la...
... 465: estipulación sobre gastos en la compraventa; 1.756: estipulación sobre intereses del ... de la descalificación de la vivienda- 276 ... Los preceptos administrativos a ... un contrato futuro, como en el precontrato; sólo se fija el contenido de los futuros ... -
El contrato de cesión de suelo por obra, de Albert Ruda González.
... Finalmente se examina la figura del precontrato a la que se acude con cierta frecuencia en la ... contractual general, Derecho de compraventa ... - ... Además de ello, en la Resolución ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil 1. Introducción 2. Derecho de la persona 3. Persona jurídica 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral 6. Derecho de familia 7. Derecho de sucesiones II. Derecho Mercantil 1. Parte general. Empresa 2. Derecho de sociedades 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico 4. Contratos mercantiles 5. Títulos valor. Letra...
... GIL RODRÍGUEZ, Jacinto: "Compraventa de vivienda: simulación absoluta ... 01 intent, carta de intenciones, precontrato", en DN núm. 151, 2003, pp. 14 ss ... -
SAP Barcelona 485/2008, 20 de Octubre de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. En definitiva, el ahora recurrente, profesional del mercado inmobiliario, era consciente de que la fecha límite para el otorgamiento de la escritura constituía un elemento esencial del contrato, de modo que, al no contar con la financiación oportuna para otorgar la escritura de venta en la indicada fecha, se ha de concluir que desistió de la compra, y con ello se
... 27 de marzo de 2006 un contrato de compraventa sobre la vivienda de la calle RONDA000 nº NUM000 ... de la instancia que calificaba de precontrato el documento analizado, conviene recordar las ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Derecho...
... garantía del precio aplazado de una compraventa de participaciones sociales siendo la propietaria ... of intent», carta de intenciones, precontrato», en RDPat, núm. 8, 2002, pp. 129 ss ... de una cuota del derecho de uso de la vivienda familiar inscrito con posterioridad a la ... -
SAP Segovia 3/2012, 12 de Junio de 2012
ESTAFA. La Sala Segunda ha considerado que el engaño consiste en afirmar como verdadero algo que no lo es o en ocultar circunstancias relevantes para la decisión del perjudicado. Además la Sala ha establecido en múltiples precedentes que configura el engaño típico la afirmación del propósito de cumplir las obligaciones que se asumen, cuando el autor sabe desde el primer momento que eso no será...
... de formalizar un contrato de compraventa, que si se frustraba por causas imputables al ... de reserva o señalización de la vivienda, cambiando la indicación de LABORCON por la de ... Aunque el precontrato estipulaba que el contrato privado habría de ... -
STSJ Comunidad Valenciana , 14 de Marzo de 2001
IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS TERRENOS. ""En las transmisiones de terrenos, el valor de los mismos en el momento del devengo será el que tenga fijado en dicho momento a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles"". Tal regulación no puede separarse de la premisa esencial de la existencia del hecho imponible, es decir que el valor al que se llegue con la aplicación de la misma...
... en los contratos de "Adjudicación de Vivienda en Amotización" celebrados en la década de 1960 ... ); otros contratos se denominaban "Precontrato de Compraventa", en los que se entrega la ... -
Bibliografía
Textos históricos
... utilización de inmuebles destinados a vivienda en régimen de tiempo compartido. Estudio ... Álvarez-Ossorio, M.a C., Compraventa de cosa ajena, José María Bosch Editor, 1994 ... de la obligación derivada del precontrato en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Algunas ... -
SAP Baleares 150/2012, 29 de Marzo de 2012
COMPRAVENTA. RESCISION. Tras puntualizar la sentencia de 2006 que la cuestión de si estamos ante una verdadera rescisión subsumible en el art. 1291-5º CC (LEG 1889, 27) es más teórica que práctica, considerar la sentencia de 2007 que la "rescisión" a que se refiere la norma urbanística no es una ineficacia directamente establecida por la ley sino "una facultad de provocar la resolución que se...
... resolución del contrato privado de compraventa suscrito entre ambas parte s litigantes, en fecha ... pública permuta de solar urbano por la vivienda número 4, garaje y trastero de Proyecto básico ... -
Aproximación empírica a la institución de la opción
... , o no, la constitución de un precontrato; o un contrato real. Y también se ha planteado ... inmueble constituirá el contrato de compraventa definitivo, dando al accipiens título hábil ... previendo la necesidad del uso de una vivienda digna, se reserva durante un tiempo la facultad ...
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SAP Valencia 486/2004, 16 de Julio de 2004
CONTRATO PRELIMINAR. NATURALEZA. En relación a la naturaleza de la figura jurídica del contrato preliminar llamado también precontrato, compromiso, ""pactum de contrahendo"" o simplemente ""promesa de contrato"", en la que se encuadra la promesa bilateral de comprar y vender regulada en el artículo 1451 del Código Civil, y en relación a los efectos por posible incumplimiento de las obligaciones...
... NUM001 , folio NUM002 finca NUM003 , vivienda unifamiliar con el número 10 de propiedad ... de cumplimiento de contrato de compraventa. Interpone recurso de apelación la parte actora ... contrato preliminar llamado también precontrato, compromiso, "pactum de contrahendo" o ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-Un matrimonio adquiere una vivienda con trastero y garaje en la localidad de ... 12. Nulidad del contrato de compraventa por inexistencia de causa.-El contrato de ... Precontrato.-La esencia del llamado precontrato, contrato ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... validez y eficacia de un contrato de compraventa de vivienda y otorgamiento de escritura. Por su ... entre el contrato de compraventa y el precontrato o promesa de contrato del artículo 1451 CC.-El ... -
Consideraciones en torno a modernas figuras de garantía: las reservas de dominio complejas
SUMARIO 1. ORIGEN. FUNCIÓN ECONÓMICA. 2. MODALIDADES: 2.1. Las cláusulas de reserva de dominio prolongadas. 2.2. Las cláusulas de reserva de dominio ampliadas. 3. NOTAS COMUNES A ESTAS FIGURAS 4. LAS RESERVAS DE DOMINIO COMPLEJAS EN DERECHO ESPAÑOL: 4.1. Introducción: las garantías en las compraventas mercantiles. 4.2. La nueva redacción del artículo 17.2 de la Ley de Ordenación del...
... de pagar, a su vez, el precio de la compraventa inicial, y por otro, porque quien revende debe ... dominio a favor de los recurridos de la vivienda adquirida en la escritura…» ... 115 ... propio o sin regreso no constituye un precontrato ... -
SAP Baleares 462/2007, 30 de Octubre de 2007
"CONTRATOS. DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. En coherencia, con los hechos expuestos, es que entre las partes existía un contrato para la venta de una vivienda futura y que dicha vivienda no se ha entregado, mientras que la actora o compradora ha ido abonando el importe del pago aplazado en los términos pactados, resultando en consecuencia un incumplimiento imputable a la parte demandada,...
... ende, a que venda a mis principales la vivienda descrita en el contrato referido o una de iguales ... actora sostiene que se trataba de la compraventa de un piso o vivienda en construcción y no el ... contrato preliminar, llamado también precontrato, compromiso, pactum de contrahendo o simplemente ... -
STSJ Comunidad Valenciana 607/2007, 18 de Junio de 2007
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PRE CONTRATO. EJECUCIÓN. El pre contrato tiene su ejecución mediante la celebración posterior de contrato privado de compraventa. Se desestima el recurso.
... en alto; fijándose como precio de la compraventa de cada parte indivisa la suma de 96.666.666 ptas ... , y el resto con la transmisión de una vivienda según lo previsto en la escritura de 10-12-1999 ... SL suscribió uno denominado "precontrato de compraventa; el 25-2-2000 con Dña. Carla y ... -
Antecedentes históricos. Función económica del contrato de agencia y significado jurídico de la L.C.A.
I. Consideraciones preliminares de carácter terminológico: los términos «Agencia», «Agente» y «Principal».-II. Antecedentes y desarrollo de su regulación positiva: II.1. Origen histórico del contrato de agencia. II.2. Búsqueda de un antecedente jurídico inmediato de la agencia: comisionistas o viajantes de comercio. II.3. Primera regulación jurídica del contrato de agencia: el H.G.B. alemán. II.4.
... , de la realización de operaciones de compraventa. De todos modos, esto no impide que la expresión ... precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro ... -
SAP Cádiz 13/2008, 16 de Enero de 2008
COMPRAVENTA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es por tanto esta actuación la unica que le corresponde, suponiendo cualquier otra que adopte, sin autorización, una extralimitación de sus funciones de las cuales responderá el directamente y no la persona en cuyo servicio realiza las gestiones. En el presente supuesto, y dadas las irregularidades en la agencia inmobiliaria, se dejó a la misma sin intervención en
... o inmueble ni la constitución de un precontrato o contrato de arras en relación con el mismo ... efectos de realizar un precontrato de compraventa, con la percepción de una cantidad en concepto ... por el precio que se estableció una vivienda de semejantes características ni incluso con la ... -
SAP Alicante 20/2011, 21 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. La frustración que el buen fin del contrato produce tales circunstancias, en tanto no se mantiene el statu quo, el estado preestablecido en el contrato, y dado que tal actuar, como incumplimiento previo justifica el no ejercicio de la opción como cautela del optante, dado que el primer incumplidor es el promitente, concedente u optatario por cuanto que...
... Candido sobre la vivienda sita en la Partida Planises 29-1 de Gata de ... quien contrata u oferta contratar (precontrato) queda obligado, no sólo a lo que se expresa de ... opción en forma y perfeccionada la compraventa, el optante-comprador vería frustrado el ...