precontrato de compraventa de vivienda
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El contrato para persona por designar
§ 3. Origen, desarrollo y función económica de esta modalidad contractual - 5. La aparición de la figura - 6. La inicial apreciación doctrinal del modus operandi del contrato - 7. Evolución posterior y aceptación normativa actual - 8. Las proyecciones económicas de esta suerte de contratación - 9. La asimilación o confusión de la figura con el contrato a favor de tercero - § 4. La conformación...
... ón romanística de considerar a la compraventa como simplemente obligacional y la adopción del ... ón entre las figuras del denominado precontrato y del llamado contrato preliminar, que se ha ... -en el caso la compraventa de una vivienda- "la característica principal radica en que ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... (N. D. L.) ... 11. Contrato de compraventa. Resolución por incumplimiento ex artículo 1124 ... cancelación de la hipoteca que grava la vivienda. El tribunal supremo desestima su motivo porque, ... (I. D. L.) ... 17. Precontrato: concepto.-La sala 1.a del tribunal supremo ... -
SAP Guipúzcoa 16/2005, 26 de Enero de 2005
COMPRAVENTA. En el presente supuesto , el precontrato se referia a cosa cierta delimitado el objeto del contrato sin mención a dimensiones , sino por precio alzado. Pero tales circunstancias no pueden predicarse de la actuación de la vendedora en el presente supuesto , en el anuncio no se efectua mención a las dimensiones y la compra lo fue como cuerpo cierto y por el precio global pactado que se
... resolución del contrato privado de compraventa firmado entre las partes y la devolución a los ... compradores de que la superficie de la vivienda objeto del contrato era de 63 metros cuadrados y ... se articula acción de nulidad del precontrato por vicio de consentimiento ex arts. 1.261, 1.265 ... -
Obligaciones de las partes
... Por otro lado, así como en la compraventa se discute si el vendedor esta obligado o no a ... (como ambas partes sostienen) sino un precontrato, cuyo cumplimiento abocaría a la permuta ... de cesión de solar a cambio de una vivienda y 35 plazas de aparcamiento, pactándose el ...
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Invitaciones a negociar
I. Noción de invitaciones a negociar - A. Estudio jurisprudencial - B. Posición doctrinal - C. Análisis de Derecho comparado - 1. Ordenamiento estadounidense - 2. Derecho inglés - D. Propuesta conceptual de invitación a negociar - II. Eficacia de las invitaciones a negociar - A. Ordenamiento español - B. Derecho comparado - 1. Ordenamiento estadounidense - 2. Derecho inglés - C. Análisis de sus...
... el elemento esencial del precio de la compraventa. Por ello, el mencionado anuncio «necesitaba una ... no pueden identificarse con el precontrato, el contrato de opción o el acuerdo de ... ayuntamiento cómo podían adquirir la vivienda. El demandado envió dicho folleto a los ... -
STS 202/2007, 20 de Marzo de 2007
"RECURSO DE CASACIîN. DELITO CONTINUADO DE BLANQUEO DE BIENES PROCEDENTE DEL TRçFICO DE DROGAS. QUEBRANTAMIENTO DE FORMA. Se recurre la sentencia que condena al recurrente como autor de un delito continuado de blanqueo de bienes procedentes del trfico con drogas, cualificado por su condicin de jefe de una organizacin destinada a tal fin. No basta, para la concurrencia del quebrantamiento de...
... se abonaron a la firma del precontrato el 16 de octubre de 1992, 85 millones en efectivo ... El objeto social era la compraventa de terrenos y la promoción inmobiliaria ... El ... ía, sobre el que se ha edificado la vivienda familiar sita en C/ DIRECCION011 núm. NUM101 de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... L. el proyecto de compraventa entre Hipercor, S. A. y Promociones Contorno, S ... Responsabilidad civil ... 14. Precontrato. El llamado precontrato, contrato preliminar o ... la mitad indivisa de la propiedad de la vivienda familiar para garantizar el pago de las deudas ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ) se refieren al mismo contrato de compraventa de 18 de septiembre de 1978 ... Se da ... (E. C. V.) ... 11. Precontrato y tratos preliminares. Relación jurídica que ... éndose apreciado que la cabida de una vivienda familiar era superior a la que constaba en el ... -
STS 1222/2000, 28 de Diciembre de 2000
CONTRATO DE PROMESA DE VENTA. Examinados los documentos resulta que ambos coinciden en la fecha del desalquilamiento definitivo, que se fijó el 30 de agosto de 1987. Por el documento de 2 de abril de 1987 la recurrente percibió la cantidad de 1.200.000,-pesetas, pero no como compensación de la renuncia a su derecho de prórroga arrendaticia, sino, como bien se expresa, respondía a ...
... de contrato de promesa de venta de vivienda a construir a favor de arrendataria, tramitados ... corresponde al precio fijado en el precontrato que suscribieron los litigantes el 1 de abril de ... relación de promesa bilateral de compraventa, que autoriza el artículo 1445 del Código ... -
Resoluciones provisionalmente ejecutables y despacho de la ejecución provisional
... en la que se resolvía un contrato de compraventa ... Frente a este pronunciamiento la parte ... sentencia, en lo referente al uso de la vivienda familiar, se dicta, en fecha 3 de septiembre de ... como negocio preparatorio o precontrato, las partes no quedan definitivamente vinculadas ...
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Vigente
Ley de Vivienda de la Comunidad Autónoma de La Rioja (Ley 2/2007, de 1 de marzo)
... el conjunto de las condiciones económicas que regirán la compraventa, incluido en su caso los parámetros de la subrogación del préstamo ... la Ley, el promotor no podrá celebrar válidamente contrato o precontrato de compraventa. De esta forma, se trata de limitar en la medida de lo ...
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El registro de derechos en Inglaterra y Gales: avances y obstáculos en su implantación
El Derecho registral de Inglaterra y Gales se encuentra actualmente sumido en un proceso de cambio, desde la aprobación de la Land Registration Act de 2002. El objetivo de esta reforma ha sido reforzar el papel del Registro en las transacciones inmobiliarias hasta llegar a conseguir, en un futuro, que todas ellas se lleven a cabo a través del Registro, en detrimento del sistema extrarregistral...
... preceptiva eran, en un principio, la compraventa y el establecimiento o transmisión de un ... finalidad aquí es la protección de la vivienda 25 ... Los overriding interests ... Se trataría de celebrar un precontrato y presentarlo electrónicamente ante el Registro ... -
Opción de compra: requisitos y efectos
... ón, afirmando: La opción es un precontrato en que sólo una parte viene obligada a poner en ... , la puesta en vigor del contrato de compraventa; es un derecho personal, cuya inscripción en el ... arrendamiento para uso distinto del de vivienda con opción de compra ... Contrato de ...
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STS, 3 de Mayo de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. El objeto de la expropiación ha sido bienes que constituyen el activo fijo de la empresa, razón por la que la división conceptual del justiprecio en diferentes partidas no puede impedir que a la totalidad de la cantidad recibida se le aplique el beneficio por reinversión. Prescindiendo de esta coincidencia la indemnización fijada por traslado de actividad ha de...
... , previa recalificación para uso vivienda y uso oficina ... - Previamente, el sujeto vo celebró un contrato de compraventa respecto de las parcelas que le serían ... bienes controvertidos opera como un "precontrato", y, además de "cosa futura" ... De todo lo ... -
SAP Madrid 56/2014, 12 de Febrero de 2014
Grupo inmobiliario. Cláusulas contractuales abusivas. Escritura publica. Contrato de compraventa de vivienda en construcción
... entre las partes era un contrato de compraventa de vivienda en construcción sobre la vivienda ... , ya que éste en realidad es un precontrato, dado que si bien del mismo se desprende con ... -
Contratos celebrados fuera de establecimiento mercantil
Introducción. I. La incidencia del derecho atribuido por la ley en la perfec-ción del contrato. 1. Perfeccionamiento del contrato en el momento de su cele-bración . 2. Perfección del contrato inmediata con eficacia diferida . 2.1. Contrato sometido a condición suspensiva. 2.2. Contrato sometido a término inicial . 2.3. Disociación entre formación y cumplimiento del contrato: perfección y...
... profesionales o sus colaboradores en la vivienda del consumidor 1 , en su centro de trabajo, en ... óricas que se mantienen: Elegimos la compraventa por ser el modelo de adquisición de bienes. El ... mediante el recurso, bien al precontrato, o bien a un contrato de opción. Veamos si esta ... -
Las arras en el ordenamiento jurídico español. Análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo
... , pues, es preciso que el contrato de compraventa sea perfecto, debiendo entregarse las arras en el ... debía entregar la posesión real de la vivienda sino otorgar la correspondiente escritura ... de la asociación arras penitenciales-precontrato. En otras palabras, es habitual que la parte ...
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VI. El derecho de opción
... –y perfeccionar el contrato de compraventa– o no ejercitarla. El derecho de opción, ... de la promesa de donación o del precontrato de donación de bienes inmuebles, véanse las ...
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Indicación bibliográfica
... AGUIRRE ZAMORANO, P.J., y otros, La compraventa: Ley de garantías, Consejo General del Poder ... , Madrid, 2006; ÍDEM, La compraventa de vivienda con préstamo hipotecario. Doctrina, ... ROMÁN GARCÍA, A., El precontrato: estudio dogmático y jurisprudencial, ...
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Obligaciones del comprador
... : 1.- Pago del precio No hay compraventa si no hay cosa o no hay precio, ambos son ... Contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado y condición resolutoria ...
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Consumación del contrato y sus efectos
... hay consumación; si lo pactado en un precontrato de compraventa se incumple (por ejemplo, por ...
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Urbanismo la inscripción de la opción de compra del aprovechamiento urbanístico sobre fincas pendientes de reparcelación.
Aprovechamiento urbanístico. La Dirección General de los Registros y del Notariado ha aceptado la inscripción de opciones de compra de aprovechamiento en relación con fincas afectadas por una actuación sistemática, por ejemplo, a desarrollar por el sistema de compensación, siempre que esté suficientemente identificado el objeto de la opción, aun cuando no se conozca la cifra exacta de unidades de
... y el potencial comprador celebrar un precontrato, un contrato de promesa de venta, un contrato de compraventa sometida a condición suspensiva o cualquier otro ... Ciudad y Territorio del Ministerio de la Vivienda, vol. XXXVII, tercera época, número 143, ... -
Temas especiales de contratación en Cataluña
... contrato 2.1 Disposición de la vivienda familiar 2.2 Propiedad compartida y propiedad ... 4.3 Resolución del contrato de compraventa 4.4 Venta a carta de gracia 4.5 Bienes ...
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STS 1012/2002, 30 de Mayo de 2002
ESTAFA INMOBILIARIA. CONCEPTO. Se impugna condena penal. Para que se de el presente es necesario que se tenga la disposición del inmueble, para ello es necesario contrato de compraventa y transmisión de la propiedad, salvo en el caso de venta mediante escritura pública. Condena penal. La casación fue desestimada
... carga real la propiedad objeto de la compraventa.- Los contratos de venta a los compradores fueron ... se pactó como fecha de entrega de la vivienda el 15-3-1996 prorrogada luego hasta el mes de ... -
STSJ Castilla y León 892/2014, 30 de Abril de 2014
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. De la interpretación de las cláusulas del referido contrato tal planteamiento no es admisible pues, partiendo de las reglas del artículo 1281.1 del Código Civil, cuando los términos del contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de las partes, hay que estar a su literalidad. El demandante ante la...
... en relación con la referida futura compraventa indicando: "El precio establecido en la cláusula ... ón por adquisición o rehabilitación de vivienda habitual que no son discutidos, resultando una ... y así, señala que "La opción es un precontrato unilateral por el que una parte concede a la otra ...