precontrato de compraventa de vivienda
924 resultados para precontrato de compraventa de vivienda
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Sentencias
... titular del derecho de ocupación de la vivienda, ya que tenía suficiente capacidad de control ...Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No ... (G.M.A.). 12. Contrato de reserva. precontrato bilateral de compraventa. Arras penitenciales. ...
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Procesal civil
... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... pagadas a cuenta del precio de la vivienda una vez incumplido el plazo de entrega. ...
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Tratado de la compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz, de Ángel Carrasco Perera (dir.)
... pertenecientes a una comunidad postganancial y hereditaria, de la vivienda familiar habitual, de derechos de emisión de gases de efecto invernadero, ...
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Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... habitualmente la doctrina civilista 3 , ante una suerte de precontrato, en el cual el futuro contrato de compraventa se supedita al ejercicio por ... una acción redhibitoria por un asunto de aluminosis en una vivienda". . La idea de la transmisión indirecta se ha reconducido hacia el «prop\xC3"... -
Elementos de la hipoteca flotante
... apertura de crédito o con cualquier precontrato), o bien tal relación jurídica implique deberes ...compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ... con incremento del riesgo de perder la vivienda habitual ” (BOCG n.º 130, de 6 de noviembre de ...
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Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... la opción diciendo: «El precontrato de opción es aquel por el que una de las partes ... -
STS 166/2013, 8 de Marzo de 2013
CALIFICACIÓN, INTERPRETACIÓN Y APLICACIÓN DE UN DETERMINADO CONTRATO. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial que, prescinde de la literalidad del texto del contrato, considera el incumplimiento total de la promotora demandada y decreta la resolución del mismo. El TS sostuvo que, ciertamente, el texto literal del presente contrato, parece permitir el incumplimiento de la promotora, y...
... 2001 y realmente se trata de un precontrato bilateral en el que las partes, hoy litigantes, revén los supuestos -de compraventa o de permuta- a celebrar definitivamente más ... -
Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... declaró que la depreciación de una vivienda es daño emergente, y no lucro cesante, porque su ...Obligación de poner en vigor el precontrato bilateral.– La promesa bilateral de vender y ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... reconducción de los arrendamientos de vivienda tras la entrada en vigor de la LAU 1994. ...@Compraventa. Legitimación de los socios para instar la ...ón de validez y vigencia del precontrato de opción de compra y la condena a la ...
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La responsabilidad precontractual en la reforma proyectada: ¿una ocasión perdida? (Parte I)
En la Propuesta de Anteproyecto de Ley de Modernización del Derecho de Obligaciones y Contratos publicada en el año 2009 se ha decidido, por fin, dar respuesta a una tradicional demanda de nuestra doctrina, y se ha consagrado un capítulo a la perfección del contrato. Como consecuencia de ello, nuestra Comisión de Codificación ha aprovechado esta oportunidad para regular una de las cuestiones...
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, adoptado en Viena ... . precontrato, puesto que, también, cabe en casos ... -
Sentencias
...ón de nulidad del contrato de compraventa. El Juzgado de Primera instancia número doce de ... se celebró contrato de compraventa de vivienda, en el que figuraba como vendedora B.H., s.l. Y ... plazo no altera el cumplimiento del precontrato de opción. precontrato de opción . - El ...
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La doctrina alemana de la base del negocio
... pone el ejemplo del contrato de compraventa subordinado a la condición implícita y conocida ... diciembre 1991: "con relación a un precontrato de compraventa de un solar, la circunstancia de ... un caso en que el arrendatario de una vivienda en una ciudad de Prusia oriental se negó a pagar ...
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Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... que planteaba el incumplimiento del precontrato, comenzaremos por analizar dicha figura para, ... contrato, es decir, en el caso de la compraventa, la entrega de la cosa o el pago del precio, ... derechos reales distintas del uso de la vivienda 170 , adjudicaciones de bienes a terceros en ... -
Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
...La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de ... participa de la naturaleza de todo precontrato y se rige por el principio de la autonomía de la ... a que el vendedor consiguiese del Mº Vivienda la pertinente autorización, que se comprometía ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... . Compraventa" de cosa futura. «Determinabilidad» del objeto.\xE2\x80"... (G. G. C.) . 15. Precontrato.– El precontrato constituye la primera fase del ... vendido –que él mismo calificó de vivienda-chalet al redactar el contrato– procedió a su ... -
Elementos configuradores del contrato
... ellos podría obligarse a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a otra ... un contrato de vitalicio sino uno de compraventa, esto es, un intercambio de cosa por precio ..., la exigencia de forma se extiende al precontrato 290 . Es más, cuando se trate de. . un contrato ...
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Obligaciones posibles e imposibles
... existir; es la llamada empetio spei (compraventa de cosa futura a riesgo del comprador o ... imposibilidad jurídica de cumplir un precontrato de compraventa de vivienda por la falta de la ...
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STS 193/2008, 6 de Marzo de 2008
CONTRATO DE CORRETAJE. INTERPRETACIÓN EN CASACIÓN. La interpretación del contrato por el tribunal de instancia, apreciando simple mediación sin mandato como se caracteriza al corretaje, podrá resultar a lo sumo meramente dudosa o discutible, pero en ningún caso adolece de los vicios que, autorizarían su revisión por esta Sala de casación. En primera instancia se estima demanda. Se estima...
..., sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Han sido parte recurrida D. Emilio y Dª ... el contrato de compraventa del piso vivienda con cocina amueblada, sito en la CI PASEO000, ... de compraventa o, al menos, un precontrato que daría derecho a los recurrentes a exigir de ... -
La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
...ódigo civil en materia de contrato de compraventa (Propuesta sobre compraventa o PCV en lo ... de la obligación derivada del precontrato en la ley de enjuiciamiento civil. Algunas ... de los subcontratistas instaló en la vivienda cañerías de una marca, pero, se había pactado ... -
Inmuebles
...Información y publicidad. Elección de vivienda" . La compra de una vivienda supone, para la mayor\xC3".... @@@1.3. Forma . . La compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... que asegurarse a la hora de firmar el precontrato de que en el mismo figura este seguro o aval. . ...
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STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...
....000 pesetas, intermediando en esa compraventa el también acusado Araceli mayor de edad y sin ... cláusulas, se estipulaba la venta de la vivienda libre de cargas y gravámenes, no obstante ... el peculiar vinculo que produce el precontrato que contiene el proyecto o Ley de bases del ... -
Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
..., Delegación del Ministerio de la Vivienda, Ayuntamiento y centros oficiales. . De no ... precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier ... encargado y lo pactado en un primer precontrato que luego se frustró, entiende el Tribunal que ... -
Sentencias
... es la habitabilidad y el disfrute de la vivienda, por un lado, y, por otro lado, no conlleva ... que la opción de compra es un precontrato en el que el concedente viene obligado a poner en ... la nulidad y resolución de la compraventa de una de las fincas y la rescisión de la ...
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La responsabilidad precontractual en la reforma proyectada: ¿una ocasión perdida? (Parte II)
En esta segunda parte del trabajo, cuya primera entrega se publicó en un número anterior de esta revista, se estudian dos de las cuestiones más relevantes y que mayor polémica han suscitado en torno a la figura de la responsabilidad precontractual: los remedios de los que dispone el perjudicado por la vulneración de la bona fides in contrahendo y la naturaleza jurídica de este tipo de...
... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas . Asimismo, en el ... -
El control de acceso a la vivienda con protección pública (VPP) para venta o uso propio: el visado en la Comunidad de Madrid
La Comunidad de Madrid, a través de la Ley 6/1997, crea la tipología de Viviendas con Protección Pública. A partir de este momento, se han aprobado tres Planes en relación con la Vivienda con Protección Pública. En los dos últimos se han regulado las condiciones o requisitos que deben de cumplir las personas que pretenden acceder a una...
... adquisición de vivienda esta sujeta a las normas civiles de compraventa y obligaciones y a las normas tributarias del Impuesto sobre el Valor ... respecto, resulta interesante distinguir que se entiende entre precontrato o promesa de compraventa de una vivienda de protección oficial y un ...