precontrato de compraventa de vivienda
924 resultados para precontrato de compraventa de vivienda
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Derecho de la persona
... , la expropiación temporal de uso de la vivienda habitual», en RJNot, núm. 88-89, 2014, pp ... especiales del contrato de compraventa en la Ley 3/2013, de 26 de julio, de los ... Del Val Talens, Paula: «Validez del precontrato celebrado por representante sin poder suficiente ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el ... 2006 un contrato de compraventa de una vivienda con la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... mediante un contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... — (2020b). Precontrato de opción y derecho real de opción. Revista de ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... ; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el ... -
Bibliografía
... “La información al consumidor en la compraventa y el arrendamiento de vivienda y el control de ... Carta de intenciones, precontrato”. Revista de Derecho Patrimonial. Aranzadi. nº ...
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La responsabilidad civil de las redes sociales
... tratos preliminares del conocido como precontrato 511 , donde parece lógico pensar que al existir ... daños que causó la explosión de la vivienda en que se empleó un plaguicida. Responsabilidad ... compraventa de empresas tecnológicas. Especial referencia al ...
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... precontrato de franquicia o entrega de algún pago, debe ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ón para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... personal es una modalidad de precontrato en la que la facultad de poner en vigor el ... -
Concepto y caracteres del contrato
... como contrato de vitalicio, compraventa por alimentos, cesión de bienes a cambio de ... ón el sustento, la habitación –“vivienda”, en el CC–, el vestido, la asistencia ... término inicial o incluso como un precontrato de vitalicio ... En cuanto al tratamiento ...
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STS 317/2015, 2 de Junio de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INCUMPLIMIENTO. ALIUD PRO ALIO. Se declara el incumplimiento del contrato por la inhabilidad del objeto vendido para cumplir la finalidad para la que se vendió y consiguientemente por producir insatisfacción del comprador. La entrega de una cosa aliud pro alio, en el contrato de compraventa es un caso claro de incumplimiento esencial que da lugar a la...
... por la que 1) Se declare resuelta la compraventa concertada entre mi mandante y los demandados ... , que venía precedido de un precontrato de opción de compra que lo habían titulado ... comunes igual que el destinado a vivienda. El préstamo hipotecario prevé que la ... -
STS 902/2013, 14 de Noviembre de 2013
ESTAFA. La jurisprudencia de esta Sala exige para que pueda estimarse este motivo, que concurran los siguientes requisitos: a) que se invoque tal error de hecho en la apreciación de las pruebas, de modo que tenga significación suficiente para modificar el sentido del fallo, pues en caso contrario estaríamos en presencia de una simple corrección de elementos periféricos o complementarios; b) que...
... a Anton para la compra de una vivienda sita en la CALLE000 , NUM000 de Madrid, propiedad ... hilo de la firma de la escritura de compraventa del piso, ante Notario, el 11 de octubre de 2006 ... a la que figuraba nominalmente en el precontrato (228.384 euros), que serían unos 270.000 euros ... -
Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... También de una vivienda urbana (no solo de fundo rústico) y se imponía ... contrato sobre cosa futura no es un precontrato (cfr. STS de 17 de junio de 1986) y, como se ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ... -
STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada
... enero de 2009, concertó contrato de compraventa con Jose Antonio , con las características antes ... un contrato de compra anterior de otra vivienda, por el que tuvo que pagar 10.170,57 como ... en los contratos, más bien un "precontrato de compraventa" ... 2. Las pruebas existentes ... -
Revistas españolas
... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , ... arrendaticio urbano en caso de venta de vivienda hipotecada, cuando el acreedor hipotecario no ... al registro de una escritura de compraventa y determinación de la ley aplicable en el ...
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P
... por las partes en el contrato de compraventa por el que se acuerda la no transmisión de la ... con una cobertura de paja destinada a vivienda y a establo para cuidar la ganadería ... precontrato ... Contrato suscrito por las partes por ...
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4.2 Modalidades Específicas
... el contrato para la construcción de una vivienda. El contratista era la persona principal que ... suplidor estamos ante la figura de la compraventa y no cabe la responsabilidad decenal. 396 ... precontrato de franquicia o entrega por parte del futuro ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ... ; es decir, debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el ... -
Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
... 9 o tratarse de una resolución de la compraventa 10 ... En cuanto al carácter voluntario o ... ón Pública vendedora de una vivienda de protección atienden al fin social de la ...
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La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... las referidas a los solares yermos y la vivienda, tanto urbana como rural, así como se establece ... del Código Civil, en el acto de compraventa otrora realizado entre los ahora litigantes, ... -
Bibliografía citada
... daños que causó la explosión de la vivienda en que se empleó un plaguicida. Responsabilidad ... ROMÁN GARCÍA, A.M., El precontrato: Estudio dogmático y jurisprudencial , Madrid, ... compraventa ...
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Derecho Civil
... Responsabilidad civil ... 5. Compraventa de viviendas: Los elementos comunes que constan ... , que atañe o compete al vendedor de la vivienda en proyecto o en construcción. Su tipicidad, ... del menor determina la nulidad del precontrato suscrito y de la cláusula penal que lo ...
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El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... unas condiciones ha de calificarse de precontrato. Siguiendo este planteamiento, no siendo un ... muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no ... hipotecarios para la adquisición de la vivienda habitual hipotecada un límite a los intereses de ... -
La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... La venta o la compra de una vivienda, o cualquier otra actividad inmobiliaria de ... ás de trabajar a porcentaje de la compraventa y así restar o incrementar precio, puede ser ... de compraventa perfecto 61 , como precontrato 62 o contrato de opción 63 ... O puede pactar con ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, ... información que los que adquieran una vivienda en construcción; el contrato debe incluir el ...