perfeccion compraventa
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Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
... LA PERFECCIN DE LA COMPRAVENTA Y LA DOBLE VENTA ... En nuestro Derecho, el contrato de compraventa se ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... los trabajos que a una valoración acerca de la corrección o perfección de los mismos; la STS de 20 junio 2007 rechaza el argumento de los actores ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL deRecHo de adquIsIcIón ... ón consumada «ex parte venditoris», no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado en ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... “Aun cuando en el ámbito civil se distinga entre la perfección del contrato de compraventa y la transmisión del dominio, a efectos del impuesto transmisorio, como regla general, el devengo del impuesto se ...
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STS 364/2009, 14 de Mayo de 2009
CONTRATO DE COMPRAVENTA PERFECCIONADO. RESOLUCIÓN DEL MISMO. RESTITUCIÓN DEL PRECIO. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. Ante un contrato perfeccionado, conforme al artículo 1450 CC, que la vendedora ha cumplido mediante la entrega de un objeto hábil y que la compradora ha incumplido en cuanto a la obligación de otorgar escritura pública y pagar el precio, infringiendo el artículo
... por la que: 1) Declare resuelto el contrato privado de compraventa entre la mercantil Vipei Hotels Uno S.L, Don Isidoro, Don Agustn, Don ... entiende la parte recurrente, declara que el contrato no se perfeccion por no haberse transmitido la propiedad, y lo declara de forma ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ... distinto, ni se puede apreciar en la sentencia un grado de perfección o participación más grave, ni apreciar una circunstancia de agravación ...
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Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2022
... que el demandado desistió de la venta con anterioridad a la perfección de la compraventa, recurre el actor ... La actora y demandados firmaron ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha financiación. Por ... no es necesaria la formalidad del documento público para la perfección del préstamo. Profundizando en este sentido se podrían apuntar también ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... 2.º De su cuestionable ubicación sistemática en sede de compraventa", (cap. VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , \xE2\x80" ... —, que las condiciones puedan quedar fijadas antes de la perfección del negocio ... La Propuesta de Código civil indica que «(e)l ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, y en el segundo entre el ... , tanto a la existencia del contrato, como a la fecha de su perfección (art. 1218 CC y 319.1 LEC —en relación con el art. 317, 2.º y 3.º ... -
STS 295/2016, 5 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. NULIDAD POR SIMULACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Basta atender a los claros términos de la escritura pública de compraventa para concluir que los contratantes fijaron de mutuo acuerdo un precio cierto en dinero, de acuerdo con lo que exige el art. 1445 CC, y fijada la causa, la presunción de existencia y licitud de la misma que deriva de este precepto comporta que al...
... de Primera Instancia n.º 20 de Barcelona sobre nulidad de compraventa y reclamación de cantidad. Ha sido parte recurrida la demandada Banco ... naturaleza consensual, produjo efecto para las partes desde su perfección por el concurso de oferta y aceptación sobre objeto y causa del contrato ... -
Los tratos preliminares, la oferta y la aceptación
... @2. La oferta y la aceptación en la Convención de Viena de Compraventa de Mercaderías Internacionales, “Contract Code”, Propuesta de ... que pueden existir en tales formularios, relacionadas con la perfección por vía de ejecución, lo que ha dado lugar a la llamada “batalla de ...
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El contrato de compraventa
... cit, p. 45 ... LOS CONTRATOS SOBRE EL BUQUE EN DERECHO ESPAÑOL ... la transmisión de la propiedad requiere, además de la perfección del contrato, la entrega o traditio de la cosa vendida; hasta que ésta no se produzca, el comprador no será, en principio, todavía propietario, ...
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Bibliografía
... UREBA, A., y VIERA GONZÁLEZ, ARÍSTIDES J., «Formación y perfección de los ... contratos a distancia celebrados por Internet», en R. MATEU ... : aspectos generales y régimen particular de los contratos de compraventa" y seguro», en M. Á. PARRA LUCÁN (dir.), Negociación ... y perfecci\xC3" ...
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Efectos y límites
... de ejemplo, la celebración de un determinado contrato de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de lo expuesto, el vendedor ... de julio de 2010 [JUR 2010\296249] por la que se discutía la perfección de un contrato de compraventa de una grúa entre una empresa española y ...
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STS 320/2008, 5 de Mayo de 2008
COMPRAVENTA. La venta a cuerpo cierto indudablemente se verifica cuando en el contrato no sólo no es precisado el precio singular por unidad de medidas, sino que tampoco son indicadas las dimensiones globales del inmueble, pero también se verifica cuando aún no habiendo sido indicado un precio singular por unidad de medida, sin embargo, es especificada la dimensión total del inmueble. Se...
... de la disminucin de superficie de la adquisicin por compraventa de la finca de autos, b) a que indemnice a los actores en la cantidad que ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... entiende por título el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de finalidad traslativa. El modo ... 1095 aparecen claramente diferenciados dos momentos: el de perfección del contrato (en el que únicamente existe un «ius ad rem» ) y el de ... -
Algunas cuestiones a propósito de las pruebas de interrogatorio de partes y de testigos en los procesos matrimoniales
... í[f_i]ca y en calidad de propietaria desde la [f_i]rma de la compraventa–, mientras que no parece tener por admitido el hecho a que hace mención ... Marcelino –, aquel al que hace mención la quinta –perfección de la compraventa por la [f_i]rma de la escritura–, ni cualquiera de los ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... de dominio es un pacto que se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago íntegro del precio ... CC), en cuanto aclara que el pago del precio en nada afecta la perfección del contrato (artículo 1801 CC) o la transferencia del dominio (artículo ... -
Jurisprudencia Civil
... aplicación a los contratos de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y 1-3-2007), y por regla general se ... sean; la situación económica del comprador al tiempo de la perfección del contrato y al tiempo de tener que pagar la parte pendiente del precio ...
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Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... modalidad de comercio electrónico, sea por título de compraventa, permuta, prestación de servicios digitales, o cualquier otra modalidad ... perfección de los contratos celebrados en forma de transacción en una blockchain, ...
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STS 73/2009, 13 de Febrero de 2009
* Resolución de contrato de compraventa de inmueble. Modificación de los elementos esenciales y novación subjetiva por cambio de la persona del deudor. Se desestima el recurso.
... ntegramente la demanda, declare la resolucin del contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 16 de diciembre de 1999, con objeto la ... -
Sentencias
... que el plazo de cuatro años no comienza a correr desde la perfección del contrato, que se produce por el mero consentimiento (art. 1258), sino ... , pero de ejecución diferida en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la determinación ...
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Análisis de los remedios de la Directiva (UE) 2019/771, de 20 de mayo de 2019
La Unión Europea adoptó la Directiva (UE) 2019/771 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de mayo de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 25 de mayo de 1999, sobre determinados aspectos de la venta y las garantías de los bienes de consumo. La DCCB...
... de 2019, relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa de bienes (DCCB), por la que se deroga la Directiva 1999/44/CE, del ... Además, dado que nos encontramos ante la perfección de un contrato celebrado a distancia, deben tenerse presentes las ... -
El supuesto de hecho regulado de la fusión apalancada
... y que, esencialmente, consisten en la existencia de una compraventa de activos o acciones que hubiese tenido lugar con carácter previo a la ... sentido, si existiese una separación en el tiempo entre la perfección y la consumación del negocio de inanciación, el momento inicial del ...