Pago al acreedor aparente
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
... ón del crédito hipotecario extinguido por pago: planteamiento ... La especial relación ... la que constará el consentimiento del acreedor hipotecario a ello (art. 179 RH). Este artículo ... Existe una aparente contradicción entre el artículo 82 LH y el 72.1 ... -
Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... una cosa o derecho «sin la voluntad aparente externa de actuar como titular del derecho» ... deudor no es objeto de la posesión del acreedor ... B) Posesión como titular o por medio de ... , en un coche, sería gasto ordinario el pago de la gasolina, ya que está vinculado al uso del ... -
El estado en el derecho internacional público
... ía ayudan a minimizar los efectos de la aparente (y clásica) contradicción entre ella y el ... ón y legislación internas, la sujeción al pago de tributos periódicos, el impedimento de ... en el foro escogido por el banco acreedor ... Brasil, en 1983, renunció a su ...
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Novedades jurisprudenciales en materia de créditos concursales y créditos contra la masa
... debe impedir reconocer el crédito del acreedor hipotecario con la clasificación que corresponde ... diferente al concurso nace con la condena al pago de las costas, con independencia de cuando se ... , de 28 de mayo, ante la contradicción aparente entre el art. 157.2 LC y 155.4 LC, sostiene que ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... La burbuja inmobiliaria así como la aparente salud del mercado y de los empleos, conllevaron una accesibilidad ... en el mercado hipotecario que sin duda se pone del lado del acreedor cuando se trata de ejecutar la hipoteca 1 , dejando en una absoluta ...
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... ante situaciones de incumplimiento más aparente que real» (STS 5629/2015, de 30 de diciembre de ... oportunistas en los que el acreedor ya no se encuentra interesado en el cumplimiento ... Compraventa (9.154.000 euros), así como al pago de todos los daños derivados de la resolución ... -
Crédito público y segunda oportunidad
... que puede tener el acuerdo extrajudicial de pago -quitas y esperas que no fueran expresamente ... puede solicitarse por cualquier acreedor la revocacin del beneficio en los supuestos ... de segunda oportunidad, mediante su aparente exclusin del mismo, no aparece exento de crticas, ...
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Medidas cautelares en el ámbito de los derechos de propiedad intelectual e industrial
... en la Ley de Propiedad Intelectual y la aparente existencia o temor fundado de que ha de ... los mismos términos que cualquier otro acreedor. En ambos casos se tiene en cuenta la ...
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Disolución y concurso de sociedades de capital: deberes, competencia y legitimación de los órganos sociales
El presente trabajo expone la estructura de deberes, competencia y legitimación de los órganos de las sociedades de capital frente a la situación de crisis económica, ya sea por pérdidas patrimoniales graves, ya por su insolvencia. En concreto, presenta los principales problemas de la distribución de poderes para la adopción de medidas de remoción de la insolvencia, evidenciando cómo el deber de...
... Pero esa aparente continuidad en la configuración de deberes y ... ón de activos, incluidas las daciones en pago 44 ; más todavía tras la reforma de la Ley de ... en las transmisiones realizadas por el acreedor a una sociedad de su mismo grupo o a cualquier ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... el cumplimiento de la obligación de pago del comprador 1 ... El Código Civil no regula este ... nuevo breve término, requerido por el acreedor al deudor, para poder pagar el precio pendiente ... El contrato aparente no existe, pero sí existe el disimulado, siempre ... -
La exoneración de pasivo pendiente y la Ley 25/2015, de 28 de julio de mecanismo de segunda oportunidad
... redacción plantea la existencia de una aparente contradicción interna 14 ... En efecto, «la ... umbral de pasivo mínimo consistente en el pago de la integridad de los créditos contra la masa ... acreedor puede ser incluso más débil que la del deudor ...
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Sentencias
... necesariamente de actos propios del acreedor a tal efecto encaminados (STS 15 de junio ... por el prestatario en caso de retraso en el pago de las cuotas (art. 1.108 CC) ... Cláusulas ... conjunta con la cláusula techo y como aparente contraprestación de la misma; 3) no existen ...
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De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... silencio sobre el particular, incluso aparente, que ya está constituida. Pero no creo que el ... uno de los remedios disponibles por el acreedor frente al incumplimiento del deudor, que se ... los acreedores exijan « directamente el pago de unas deudas que en principio eran de la ... -
El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... Pacto ex intervallo. Dación en pago, fiducia cum creditore ... KEY WORDS: ... és de un derecho de opción en favor del acreedor. B) Dación en pago presente, instrumentalizada a ... cit., 29 ... 47 «[L]a aparente transmisión de la propiedad respondió ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... , en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se abonan tan solo mil ... boni iuris ), para que una aceptación aparente del contrato sirva como elemento definitivo para ... 2015 24 , que considera que cuando el acreedor ejecutante se adjudica la vivienda y luego la ... -
El complejo fenómeno sucesorio y la vocación hereditaria
... El pago de los impuestos y otras cargas existentes en el ... la aparición del llamado «heredero aparente», mediante la propuesta innovadora de creación ...
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Diferencias con figuras afines
... el Acuerdo de 30 de septiembre de 2013 al pago de una multa de 300 euros ex art. 247.3 LEC—, ... el proceso colusorio o aparente) será solo el juez quien pueda —y deba, ... no limita la facultad que concede al acreedor de poder impugnar los actos que en fraude de su ...
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La fianza general (global)
La fianza general es una garantía personal en la que el garante responde de las deudas presentes y futuras que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la cuantía de las operaciones garantizadas. Los elementos que estructuran el contrato de fianza general presentan peculiaridades propias que deben ajustarse al tratamiento positivo de la fianza que dispone...
... que el deudor principal asume con un acreedor habitualmente sin limitar el tiempo ni la ... , el acreedor no pretende el cumplimiento o pago de la deuda principal por el fiador, sino que su ... al acreedor; es inmune al tráfico aparente; y no afecta a la par conditio creditorum en ... -
La responsabilidad externa en la sociedad de gananciales
... innecesario, considerar abierto para el acreedor el camino hacia los bienes comunes si se acredita ... y anula, la condena de la esposa de aquel al pago de la deuda correspondiente con los bienes ... un punto de vista terminológico, una aparente contradicción. Si una deuda es ganancial, y lo ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón de satisfacer las cuotas pendientes de pago a su vencimiento, si bien esta obligación ... artículo 1095 del Código civil, el acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que ... (1978). La representación aparente , Sevilla. Universidad de Sevilla, Secretariado ... -
Intervención de acreedores y cesionarios de los partícipes en el juicio de división de cosa común
En el marco de la división de la cosa común, el artículo 403 del Código civil reconoce tres facultades a los acreedores y cesionarios de los partí- cipes: oponerse a la división, concurrir a ella y, en ciertos supuestos, impugnarla si se realiza sin su concurso. El presente estudio, como su propio título sugiere, tiene por objeto analizar la intervención de los acreedores y cesionarios de los...
... Si la figura del acreedor no suscita, prima facie, ningún problema, ... de deuda existente y de la falta de pago de lo debido, de forma que no puede sostenerse ... 1 a 516, cit., 195, fundamenta esta aparente contradicción en que el ar tícu lo 13.3, ... -
Delimitación conceptual de la figura
... adherimos, no viene a significar que el acreedor del incumplimiento o víctima del accidente no ... billete de avión mediante otros medios de pago y, en consecuencia, no se vio provisto del seguro ... , cita distintos preceptos sin motivo aparente. No obstante, observamos sentencias que ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... ocurre, por ejemplo, con el compromiso de pago de la responsabilidad civil, necesario para ... voluntad, convertida irrazonablemente en aparente fuente de normatividad. Cuando se actúa así y ...
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Los plazos de garantía previstos en la LOE
... o acabado, dado su carácter normalmente aparente al momento de la compra, además de su poca ... aprobado y recibido la obra, aludiéndose al pago del precio (art. 1592 CC), al silencio del ... aparentes al existir una carga para el acreedor, que en este caso es el promotor, de examinar la ...
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Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... Benito –era acreedor de Estudio. Y a este respecto es especialmente ... Y a todo ello aún cabe añadir la falta de pago de parte del precio y del IVA que puso al ... en las las presunciones es sólo aparente. Por su parte CARRASCO PERERA sostiene que: ...