opcion de compra sin prima
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
... la operación se ajusta a la libertad contractual, que no cabe duda que se ha pactado una opción de compra cuyos elementos esenciales son la prima, la duración (plazo) y el precio de ejercicio; que el hecho de haber pactado las partes libremente el establecimiento de una prima con carácter de ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
..., los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, la propiedad ... compra (para el que se puede estipular una prima tipo ahorro), el leasing habitacional, e ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... vinculadas: i) Seguros de vida con prima única que obligan al cliente a realizar un ... mano en los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... Prima facie no parece que debiera merecer la ...-along ) y, en el otro, ante un derecho de compra y una put option . 120 . . LA PREVENCIÓN ... determinable es la concesión de una opción de compra por un precio determinable («strike ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...La opción por la indemnización determinará la extinción ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... . e) La distribución de la prima de emisión de acciones o participaciones. El ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... diciendo que, en este sentido, es una opción legítima y no arbitraria del legislador el ... para obtener sus bienes, el ánimo de lucro prima desplazando al dolo contra la libertad, propio ... cooperativas, que ni siquiera formalizó compra" del solar en ninguna de las cooperativas ni inici\xC3"...
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Jurisprudencia Civil
... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ... del seguro con base en el impago de la prima sucesiva. La inexistencia de conducta punible no ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Ahora bien, una vez descartada la opción" de concretar el orden económico como un bien jur\xC3"...De modo que prima la actividad realizada al resultado ocasionado. ... había obtenido un contrato con opción a compra sobre unos terrenos para la construcción ...
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Configuración del activo
...ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 . 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ... o más personas, lo único que significa prima facie, es que cualquiera de los titu-lares ...
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Opción de compra sujeta a condición resolutoria
Resolución de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción.
... puramente potestativa para el concedente, puesto que no depende de su pura y única voluntad, sino que requiere de la entrega del importe de la prima de la opción por duplicado y de la formalización en escritura pública antes de la fecha en que se pueda ejercitar la opción de compra. La DG ... -
La distinción entre stock options con y sin sustantividad económica propia en el IRPF
Uno de los problemas más complejos que suscita la tributación de las stock options en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas consiste en reconocer y justificar la distinción entre opciones con sustantividad económica propia y sin ella, así como proveer a cada una de ellas del adecuado régimen fiscal. En este artículo se fundamenta la existencia de esta dualidad de stock options, al...
...Las stock options son opciones de compra que permiten a su receptor adquirir en el futuro ... se suelen exigir para poder ejercitar la opción radica en permanecer un tiempo mínimo en la ... un contenido económico, afirmación que, prima facie, no puede negarse de las stock options, ya ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...6. Cláusulas de compra-venta forzosa. Los llamados en derecho ...La opción" por un Consejo de administración tiene sentido m\xC3"... -
Los contratos de opción de compra
... un negocio jurídico por el que se otorga al optante la facultad de comprar un bien, normalmente a cambio de una contraprestación, denominada prima de la opción, que puede convertirse en precio de la compraventa o parte del mismo, si llega a perfeccionarse el contrato objeto de la opción. ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
...252). Se trata de una opción similar a la que existe en muchos países de ... de las cantidades anticipadas por la compra de una vivienda sobre plano, en aquellos casos en ... y que no convirtiera al Derecho penal en prima ratio. Porque de lo que se trata, en definitiva, ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ... la reseñada norma pudieran tener, prima facie , una finalidad conservativa o ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
...declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho ... años se computaban desde el pago de la prima del seguro, y la solicitud de diligencias no ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... de suministrar el premio, compensación, prima, incentivo o “gas” suficiente para poder ... aplicación por la cual se da la orden de compra debe especificar con una expresión “pedido con ... a los datos de su cuenta bancaria sin opción para el banco correspondiente para vedarlo o ...
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
...Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio ... la comunicación, el ar tículo 229.3 LSC prima en principio a los restantes miembros del ...Aquí no hay opción de que el no conflictuado adopte por sí solo el ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
...opción que se tratará posteriormente), o de exigir ...compra de mobiliario por tal impor- . 147 AAP Granada, ... y gratuita, compuesta de la educación prima-ria y la educación secundaria obligatoria, y ...
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Contrato de opción de compra de participaciones sociales
Modelo de contrato por el cual se constituye una opción de compra de participaciones sociales a cambio del pago una prima y, posteriormente, cuando se haga efectiva la compraventa, de un precio.
...ejercite la opción, perderá la posibilidad de adquirir las participaciones en las condiciones que se acuerdan en este contrato. 2.- PRIMA. Don/Doña…………..… hace entrega en este acto de la cantidad de ………. euros en concepto de prima de opción de compra de las ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... podría ser tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento ... en nuestro ordenamiento jurídico, donde prima la autonomía de la voluntad, rige el criterio de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ...ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ...Ahora bien, prima facie, el envoltorio, según aparece descrito y ...
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Ejercicio unilateral de opción de compra. Forma de practicarse las notificaciones previas y pago del precio.
Resolución de 14 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de La Unión n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa de finca en ejercicio unilateral de opción de compra inscrita sobre la misma.
...En cuanto al pago del precio de la compraventa, la sociedades compradoras han descontado del mismo el precio (o prima) de la opción, sin que ello se haya pactado en el contrato de opción. Además no se ha acreditado el saldo deudor de los préstamos hipotecarios ... -
Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
... restante: "el precio de la compraventa de la finca antes descrita será satisfecho, una vez deducidos los importes correspondientes al precio o prima de la opción que se imputará al precio de la compraventa, y/o aquellas cantidades que el comprador deba retener para cancelar cargas existentes ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... . Esta opción interpretativa del artículo 1462.II CC es hacia ...-güedad del título, frente a los cuales prima no obstante en todo caso el titular registral que ...