opcion de compra sin prima
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... en el Título IV ( Del contrato de compra y venta ). Esta misma sistemática se sigue en el ... ón registral la que atribuye a la opción resolutoria eficacia frente a terceros, conforme ... efectuarse la deducción del importe de la prima de la opción, es decir, de aquella cantidad que ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... ón que a menudo es simultánea con la compra de la vivienda, y dicho momento no parece el más ... Además, el legislador –opción legislativa; no hay una laguna legal para la ... se tienen en cuenta en el cálculo de la prima abonada por el consumidor» ... Artículo 5, ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... que se encuentren asociados a una u otra opción de resarcimiento. No obstante, en la práctica, ... y 1.095 del CC 120 , cabe plantearse, prima facie , si la reserva de dominio constituye o no ... 85 del C. de C., « la compra de mercaderías en almacenes o tiendas abiertas ... -
Las cargas del matrimonio: un concepto jurídico (in)determinado
Las cargas matrimoniales aparecen configuradas como un concepto jurídico indeterminado dentro del régimen económico del matrimonio. Sin embargo, existen múltiples referencias que permiten conocer los gastos que están comprendidos en ellas, si se tiene en cuenta lo dispuesto en diversas sedes. Partiendo de ello, el objetivo de este trabajo consiste en definir a través de las mismas lo que en...
... doméstica mientras no se ejercite la opción de compra que eventualmente acompañe a este ... en la medida en que el interés individual prima sobre el de la propia familia ( cfr. arts. 67, ... -
STS 607/2009, 22 de Septiembre de 2009
CONTRATO DE OPCION DE COMPRA. La sentencia de 2 julio 2008 se expresa en los siguientes términos: «Como recuerda la sentencia de 16 octubre 1997 , en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no (SS. 16 abril 1979; 4 abril y 9 octubre 1987 ; 24 octubre 1990; 24 enero, 28 octubre y 23 diciembre 1991 y 13
... de considerarse que existe una promesa de compra por una parte y de venta por otra, por lo que ... se ejercitará una u otra promesa u opción de compra o de venta. Pero también se comprenden ... también ir acompañado del pago de una prima por parte del optante, constituyendo sus ... -
ODR de Consumo y Blockchain
... la Ley 60/2003 cuando refiere que es la opción más generalizada en el ámbito comparado. No ... ” del convenio arbitral, esto es, cuando prima facie pueda estimar que realmente “no existe” ...
-
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... celebran un determinado contrato (p.ej.: compra de un terreno para construir en él un vivero, o ... regla general, le otorga la facultad de opción de compra al terminar el contrato ... En ... al acreedor, a cambio del pago de una prima, y para el caso de que su deudor no cumpla al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ... efectuarse la deducción del importe de la prima de la opción, es decir, de aquella cantidad que ...
-
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... de vencimiento anticipado por impago de la prima del seguro de amortización o de incendios ... contrato: ¿incorrecta transposición, opción legal legítima o mentís jurisprudencial? ... ña, y el arrendamiento con opción de compra para evitar el lanzamiento del deudor hipotecario ... -
El deber de prevención, expresión del correlativo derecho a la seguridad y salud
... vende su fuerza de trabajo y quien la compra es en qué condiciones se presta y quién tiene ... capacidades económicas y técnicas o la opción –consentida y fomentada por los poderes ... en la adaptación al puesto de trabajo y se prima" indebidamente la indemnización sobre la prevenci\xC3" ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constando inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares ... los que 50.000 € se pagaban entonces como prima de opción, debiendo pagarse los otros 650.000 ...
-
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... junto con la amortización del capital, la compra de las acciones o participaciones ... 17 ... bis TRLSC suponga una exclusión de tal opción para el so-cio. (v.6). Todo ello, sin perjuicio ... , como instrumento de tutela del socio, prima facie , una alternativa más eicaz que la ...
-
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... que ello resulta la opción más deseable (véase, no obstante, GAY, 1930, ... entendido de que ciertas operaciones que, prima facie , prolonguen la vida activa de la sociedad, ... (a través de la operación de compra a un precio inferior al de mercado). En tal caso, ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas. Asimismo el ... a quien puede no haber sido responsable, opción esta última por la que se inclina la mayoría ... el que adquieren se habrá regularizado la prima según el riesgo agravado, y lo que ocurrirá a ...
-
Órganos de la sociedad (III). El Consejo de administración
Este capítulo está dedicado en una primera parte al estudio de la composición y funcionamiento del Consejo de Administración como órgano colegiado que abarca tanto el nombramiento de sus miembros, incluidos los sistemas de cooptación y de representación proporcional, el régimen de adopción de acuerdos y las formas de delegación de sus funciones, haciendo especial énfasis en la figura del...
... de 26 de noviembre de 2003, al rechazar la compra hecha por un consejero delegado, al no estar ... correspondiente no podrá ejercitar dicha opción ... -
Sentencias
... «Club Oasis» y, para financiar dicha compra, suscribió con el Banco Popular una escritura de ... compraventa, relativo a 12 objetos, y de opción de compra, por otros 41. No consta su elevación ... , mediante el pago por el asegurado de una prima superior. Asimismo, determina que el ejercicio ...
-
Los aspectos técnicos y económicos de los contratos de compra pública de innovación
... , los etiquetados y la certificación, la Administración tiene la opción, no la obligación, de imponer este requisito adicional en la ... también para retribuir el esfuerzo del contratista — como una prima adicional de beneficio— en el cumplimiento de un objetivo de reducción ...
-
Emergencia del paradigma biotecnológico: Las soluciones y las insatisfacciones de las ciencias de la vida
... que la biotecnología siguiera siendo una opción para los Estados miembros ... Siendo la ... ón científica biotecnológica como es la compra" pública de tecnología innovadora de biotecnolog\xC3" ... no pueden considerarse una simple materia prima agrícola. Constituyen un factor de producción ...
-
Inmobiliario y Urbanismo
... y de la percepción de sobreprecio o prima en concepto de compraventa o arrendamiento. El ... Plazo de ejercicio de una opción de compra ... Resolución de 18 de marzo de ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , entre otras cosas, que «es una opción de política legislativa válida desde el punto ... efectuarse la deducción del importe de la prima de la opción, es decir, de aquella cantidad que ... constituye derecho real de opción de compra a favor de tercero, con la particularidad de que ...
-
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... Ahora bien es bien sabido que no cabe una opción irrevocable sobre bienes sino no está ... (para el caso ejemplar de la opción de compra cfr. El art. 14 de Reglamento Hipotecario que ... -
El programa public sector purchase programme (PSPP) y sus consecuencias en las políticas financieras de la eurozona
... trataba en consecuencia de operaciones de compra directa en las emisiones de deuda corporativa, ... niveles prácticamente idénticos a la prima de riesgo exigida a los bonos soberanos ...
-
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... ón de cantidades anticipadas en la compra de viviendas», Revista de la Asociación ... ón del asegurador por el impago de la prima», Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil , ... Pero no dejar de ser una opción" de política legislativa, pudiendo el legislador \xEF" ...
-
El régimen jurídico de la sanidad
... de autoridad sanitaria, aseguramiento, compra y provisión de servicios sanitarios ... f) El ... familia, pediatra y enfermero en atención prima-ria y de médico y hospital en atención ... ón directa con el mero ejercicio de una opción por el interesado, sino que se prevé un ...
-
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... estudio de la naturaleza jurídica de la compra por mitades con pacto de sobrevivencia, afirmó ... Por sugerente que pueda parecernos esta opción, no obstante, debe volverse a repetir que ...