obras mejora lau
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... la prestación de un número de días de trabajo o de ejecución de obras por unidades métricas y supuestos análogos; en las obligaciones de no ... y una evaluación sobre si dicho cambio conllevaría o no una mejora en el sistema de la responsabilidad en el sector de la edificación, esto ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... @@B. Conservación, mejora y obras del arrendatario ... AP Córdoba 23-1-2004 ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... la tenencia, da estabilidad a los precios y demanda de viviendas, mejora la distribución de las rentas y el equilibrio de poder entre las partes y ... físicamente es necesario regular adecuadamente el régimen de obras y reparaciones, de forma que permita al arrendatario: ... a) ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la inclusión social y la ... materia fiscal 28 ha habido diversas ayudas: deducción fiscal por obras de rehabilitación 29 ; deducción fiscal por adecuación de vivienda por ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... , desde el conocimiento del Derecho alemán, propuestas de mejora y adecuación del Derecho arrendaticio español a la realidad ... del contrato si el arrendador le notifica que va a llevar a cabo obras de modernización en la vivienda; y en el § 561 BGB tras una elevación ... -
Normas generales
... voluntad esté hasta tal punto cercenada que no quepa el pacto sobre obras de conservación o mejora, cómo repercutir, el porcentaje y otras ...
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Artículo 7
... los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad ... En el resto del ... prohibir hasta límites abusivos, toda vez que, cuando la obra, la mejora o el uso no perjudique a nadie y no suponga menoscabo de otros derechos, ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... de hacer más atractiva la oferta de alquileres al suponer una mejora sobre las condiciones del mismo; y, por supuesto, es una forma eficiente ... obras o servicios. Mientras que el artículo 1543 CC sostiene que en el ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... ( v. gr., del contrato de obra celebrado por el arrendatario que mejora el bien inmueble), las regla por conditio creditorum, la falta de ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... , tiende a acometer un fin público que justifica la medida: la mejora del acceso a la vivienda y la protección de colectivos vulnerables. En ... Con una FMO , la LHA puede arrendar la vivienda y realizar obras" sin el consentimiento del relevant proprietor ... La FMO tiene una duraci\xC3" ...
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STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... ón a razón de 30,70 euros mensuales desde agosto de 2008 por obras de refuerzo estructural, con ocasión de la rehabilitación de la vivienda ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... a otra una cantidad determinada de dinero para que la invierta en obras de construcción, conservación, reparación o mejora de un bien». De ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... de una vivienda de características especiales, o la realización de obras (financiadas por la hipoteca) de adaptación de la vivienda a la ... -
Elementos privativos
... las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de ... 263 Para ZURILLA CARIÑANA, la nueva ... determinadas obras en los elementos comunes para la implantación o mejora de su actividad empresarial o profesional, efectuar divisiones o ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... como lo ha hecho en los países de tradición de common-law , a la mejora de la calidad de la justicia, puesto que es una herramienta de eficacia ... 20 LAU) o de precisar las obras de reforma o rehabilitación que haya de ejecutar en la finca en caso de ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... 12. Los gastos de conservación de la vivienda. 13. Las obras de mejora. 14. Las obras permitidas al arrendatario. 15. Los derechos de ...
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Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... características en la ley referidas a qué sucede cuando se hacen obras de mejora o acondicionamiento del local (en muchos casos se exime el pago ...
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Contrato de arrendamiento de local (uso distinto)
... 30. La remisión a los arts. 21 (conservación del local), 22 (obras de mejora), 23 (obras del arrendatario) y 26 (habitabilidad para el uso ...
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Unión Europea, España y Portugal
... (iii) Finalmente, en materia de clasificación en contratos de obras, se reajustan los umbrales de las distintas categorías y se amplía a ... [España] ... Publicado el Plan de Mejora de la Atención al Usuario de Telecomunicaciones, de 14 de mayo de 2015 ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... , en los cuales el arrendatario se obliga a mejorar o realizar obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el contrato expire 1 ... momento posterior, que la renta consista, en todo o en parte, en la mejora o transformación a realizar ... También encuentra reconocimiento en ...
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Disposiciones adicionales
... 1. El Gobierno procederá, a través del Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, en el plazo de un año a partir ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... 13.3 al artículo 9.4 LAU, cambio censurable, que no constituye una mejora técnica, sino todo lo contrario y oscurece la interpretación de algunas ... Se da nueva redacción al artículo 23 LAU en lo relativo a las obras que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad de la ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... especial: reflexiones sobre la necesaria implicación estatal en la mejora del acceso a la vivienda ... BIBLIOGRAFÍA ... Revista Catalana de ... de la misma, transformación que no es preciso que sea material (obras", típicamente), que incluso puede bastar simplemente con que sea jurídica\xC2" ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... locales, o la sobreelevación de plantas, siempre que fuera para la mejora de la eficiencia energética, ya que, al alterar los pisos, se alteraban ... o por mayorías muy cualificadas, máxime cuando van a incluir obras que, aunque afecten al título constitutivo o a los estatutos, en realidad ...