obras mejora lau
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Contrato arrendamiento local de negocio
... ! todo! o! parte! del! local! ar rendado,! así! como! a! no! hacer! obras,! variación,! mejora! ni! instalación! alguna! sin! que,! ! para! ...
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Mujer y patrimonio (el largo peregrinaje del siglo de las luces a la actualidad)
Este estudio analiza la capacidad y el poder sobre su patrimonio que se reconocen a la mujer casada. Se investiga, a través de los textos legales, la situación jurídica de la mujer casada, sobre la que han pesado importantes limitaciones, desde el siglo xviii, pasando por la codificación española, las dos Repúblicas, el siglo xx, la dictadura para acabar en la situación actual. Las normas...
... Tampoco la mujer podía publicar escritos, ni obras científicas ni literarias de que fuere autora o traductora, sin licencia ... separadas de éste, que introdujeron algunas novedades y cierta mejora en la posición jurídica de la mujer. Se han de mencionar, ... -
STC 14/2020, 28 de Enero de 2020
Interpuesto por más de cincuenta diputados del grupo parlamentario Popular del Congreso de los Diputados respecto del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... de propiedad horizontal con objeto de impulsar la realización de obras de mejora de la accesibilidad, pero ello no guarda relación alguna con la ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... , se halla obligado el arrendador a la realización de las obras de conservación de la finca para servir al uso convenido, obligación ... del dinero incrementado en tres puntos al capital invertido para la mejora, sin que pueda superar tal aumento el veinte por ciento de la renta ... -
Dos Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2009. Las motivaciones del legislador pretérito, la realidad social presente y los límites de la interpretación evolutiva de las viejas normas arrendaticias: la terca vigencia del artículo 53 TRLAU 1964
Resumen de los hechos de la Sentencia núm. 1226/2009 - Resumen de los hechos de la Sentencia núm. 1227/2009 - 1. Introducción - 2. La configuración legal de la facultad impugnatoria - 2.1. El originario artículo 67 LAU 1946 - 2.2. La crítica doctrinal generalizada - 2.3. La nueva impugnación autorizada por el artículo 53 LAU 1956 - 2.4. La conformidad y continuidad de la nueva fórmula en la LAU 19
... de 30 de abril, sin inclusión de ningún otro concepto, salvo el de obras, de lo que resulta una renta anual de 743.376 pesetas, que capitalizada al ... -
Marco normativo e institucional del nuevo derecho de participación y las TIC: análisis desde las experiencias autonómicas
El aprovechamiento de las posibilidades que las TIC proporcionan a los ciudadanos para participar en los procesos de toma de decisiones de los gobiernos constituye un debate de primer orden en el contexto actual. Estas nuevas formas de relación entre la ciudadanía y los poderes públicos parecen promover una evolución de un sistema democrático representativo a una democracia conversacional y...
... ejes nucleares del actual debate político y social en torno a la mejora de la calidad de nuestra democracia ... En los últimos años se ... obras ... -
Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... b). Realizar obras de cualquier clase y modificar o sustituir las instalaciones existentes. i por escrito se autoriza una obra de reparación o mejora, su importe irá a cargo y por anticipado de la Sra. * y la obra quedará ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... obras en la finca, obras que han repercutido en la mejora de la misma, ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... , por la que se modifica la Ley de Sociedades de Capital para la mejora del gobierno corporativo (entrada en vigor el 24 de diciembre de 2014) que ... -
Inmuebles
... gastos, si existe algún tipo de servidumbre, o bien qué tipo de obras podemos o no realizar. Asimismo puede sernos de gran ayuda hacer preguntas ... En los casos de posposición y mejora del rango de hipotecas u otros derechos de garantía, la base imponible ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
La subrogación mortis causa en el arrendamiento de local de negocio sólo puede operar singularmente a favor de un único descendiente del arrendatario fallecido, nunca en favor de varios descendientes conjuntamente: DT tercera.3 LAU 1994
... que no habían podido obtenerse con anterioridad (carta autorizando obras y mejoras a los herederos del primitivo propietario, de la que se ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... En Primera instancia, se consideró probado que las obras habían sido abandonadas en un momento dado por la contratista sin que el ... para la habitabilidad del inmueble, constituye un servicio o mejora exigible a la que todos los comuneros tienen la obligación de contribuir ... -
Cantidades debidas que pueden dar lugar al juicio de desahucio
II.1. Mínimo debido o días de retraso en el pago que pueden fundamentar una demanda de desahucio . II.2. Cantidades asimiladas a las renta. A. Arrendamientos anteriores al 1 de enero de 1995. B. Arrendamientos posteriores a la entrada en vigor de la LAU 29/1994 .
... (falta de reparaciones, disputa sobre la naturaleza de unas obras, cambio de cuenta bancaria del arrendador etc) 23 ... De todos ... -
La compraventa de viviendas de protección oficial
... 54 a 56) ... - Mejora de la ei ciencia energética, la accesibilidad y utilización de energías ... obras: Beltrán de Felipe, M., La intervención administrativa en la vivienda ...
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STS 871/2008, 25 de Septiembre de 2008
Arrendamientos Urbanos. Contrato de arrendamiento de vivienda: desahucio por falta de pago de cantidades asimiladas a la renta. Consideración del Impuesto de Bienes Inmuebles como cantidad asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por su impago, estando comprendida en el art. 114.1 LAU 1964, ya que dicha norma pretende proteger al arrendador de los incumplimientos del arrendatario
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... obras o servicios públicos (art. 133.1 RBEL/1986) ... El art. 122 RBEL/1986 ... primero, cualesquiera otros actos de protección, conservación y mejora respecto de las vías pecuarias 780 ... La potestad de desahucio ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... , por la que se modifica la Ley de Sociedades de Capital para la mejora del gobierno corporativo (entrada en vigor el 24 de diciembre de 2014) que ... -
Elementos configuradores del contrato
... y asimismo asumió la obligación de satisfacer a su cargo cuantas obras y reparaciones que fueran necesarias en el inmueble. Como se afirma en la ... no poder satisfacerlos sin desatender sus propias necesidades, y la mejora de la fortuna del alimentista hasta el punto de poder cubrir por sí mismo ...
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El fin de los contratos de arrendamiento y subarriendo. Viviendas y locales de negocio
28.1 - Introducción. 28.2 - Arrendamientos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.2.1 - Final en el caso de viviendas y locales corrientes. 28.2.2 - Final en los arrendamientos de viviendas y locales de negocio por temporada y los de casinos exclusivos para sus asociados, de industria con local incluido y de solar. 28.3 - Los subarriendos celebrados antes del 1° de enero de 1995. 28.
... de esta forma, por ejemplo la falta de pago de la renta, realizar obras prohibidas, causar perjuicios a la finca, etc., etc.; aparte de lo ... án en beneficio de la finca y respecto de aquellas que no supongan mejora para la misma el inquilino deberá deshacerlas y poner las cosas como ... - ¿Obras de conservación o de mejora? El estilo mayéutico en la motivación de la sentencia
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La importancia de la inscripción en el registro de los arrendamientos urbanos sometidos al Código Civil
Inscripción registral. Arrendamientos Hemos tratado de analizar por qué la inscripción de los arrendamientos urbanos sometidos al Código Civil, que tiene su base en el artículo 2.5.º LH, tiene una especial importancia en nuestro ordenamiento, ya que dichos arrendamientos, a diferencia de los sometidos a la LAU, no tienen oponibilidad legal. Por eso, se...
... del Código Civil establece que el arrendamiento puede ser de cosas, obras o servicios. A continuación el artículo 1.543 del Código Civil afirma ... -
La conservación de la vivienda en la ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos: análisis doctrinal y jurisprudencial
Conservación de la vivienda En este trabajo hemos analizado el artículo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el cual regula la obligación del arrendador de hacer las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, de modo que pueda servir al uso convenido, exponiendo su ámbito objetivo, subjetivo, los límites existentes a dicha obligación, así como su...
... el arrendatario quien reclama del arrendador la realización de las obras necesarias o la indemnización por los daños causados como consecuencia ... , podemos entender a priori que se trata de gastos que no generan mejora, sino que son inversiones imprescindibles para evitar el deterioro, ... -
STS 305/2009, 21 de Mayo de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
... ón de carácter obligatorio a la notificación supondría una mejora técnica del régimen jurídico del retracto. Esto es, que la ...