obras mejora lau
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... diseño y ejecución de aquellas medidas que puedan contribuir a la mejora de la ordenación normativa y de la práctica de los arrendamientos. @@3. ... y arrendatario, el régimen de obligaciones de conservación y obras, el derecho de adquisición preferente, el de traspaso y las subrogaciones ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...29 de la LAU). — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo régimen previsto en la ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...Medidas de tipo legislativo y de gestión para la mejora de su comercialización”, Revista Jurídica de Canarias, núm. 20, p. ... anual, con los límites que el precepto prevé, para incorporar las obras de mejora que haya realizado en el inmueble (art.19 de la LAU), pues el ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... necesario, es decir, ante obras de conservación [sin perjuicio de lo que luego digamos sobre el artículo 10.1.a) LPH], sino ante obras de mejora, sin embargo, a diferencia del régimen propio y genuino de las mejoras que son siempre voluntarias, en este caso, por razón del interés social ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y efectos de la promesa (en la compraventa, en la hipoteca, en la mejora, en el matrimonio, además de la general promesa acogida en el concepto de ... ajenas de naturaleza escrita, sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico figurativo, siempre que se ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
...á pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por parte del arrendatario de ... se hubieran finalizado actuaciones de rehabilitación o mejora de la vivienda en la que se haya acreditado un ahorro de energía primaria ...
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Jurisprudencia Civil
...361 CC. Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... plataforma elevadora se realiza para garantizar la accesibilidad y mejora del inmueble con la finalidad de suprimir las barreras arquitectónicas ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Castilla: el Libro de los Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo XIII. Siguiendo a MARTÍNEZ ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
...obras o de servicios. . El contrato de arrendamiento de obra o de servicios es ... en la cuantía que resulte de aplicar al capital invertido en la mejora, el tipo de interés. . legal del dinero en el momento de la terminación ...
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Disposiciones transitorias
..., de tal forma que solamente podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en los contratos que lo hubieran previsto .... Obras urgentes o de mejora . La LAU no hace ninguna referencia a estos supuestos, aquí se señalan ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... al Gobernador civil de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente deberá ser ... . CAPÍTULO X Obras de conservación y mejora . Artículo 107 . Las reparaciones necesarias a fin de conservar la ...
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Configuración del activo
...No obstante, si la mejora hecha en bienes privativos fuese debida a la inversión de fondos comunes ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... 1956 y 1964; sin embargo, responde a una necesidad coyuntural de mejora del acceso a la vivienda y de reducción del número de ejecuciones ... hacia la expropiación temporal del usufructo, para ejecutar las obras de conservación y mejora y, posteriormente, arrendar la vivienda. . ...
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De la renta
...á pedir en ningún caso compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por parte del arrendatario de ... 1. La realización por el arrendador de obras de mejora, transcurridos cinco años de duración del contrato le dará derecho, ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... títulos habilitantes urbanísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y generalizadas actividades ... y ornato legalmente exigibles; así como realizar los trabajos de mejora y rehabilitación hasta donde alcance el deber legal de conservación. ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... • actuaciones de rehabilitación o mejora de la vivienda en las que se hubiese acre-ditado (a través de los ... durante los dos años inmediatamente anteriores al inicio de las obras de rehabilitación o, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... . Artículo 30. . Conservación, mejora y obras del arrendatario . Lo dispuesto en los artículos 21, 22, 23 y 26 ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
..., que había establecido la sanción de privar del tercio de mejora a quien reclamare la legítima. Dado el fundamento económico que ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...CC; arrendamiento de obras y servicios, arts. 1583 y ss. CC- e incluiría, entre otros, al contrato ... de referirnos a dicho nuevo propuesto artículo como posible mejora de la PMCC. [110] Sobre el artículo 1200.I PMCC:. a) El plazo que el ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... cuantía de la renta, sistema de actualización, autorizaciones para obras o mejoras, etc.)», aunque tengan naturaleza personal para que sean ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... una reducción en el precio medio del mercado (…), incentiva la mejora de la calidad ofertada (…), incrementan la variedad de las opciones de ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... no cumple con esta premisa legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía administrativa, buscando ... 239 . . Artículo 22. . Obras de mejora . 1. El arrendatario estará obligado a soportar la realización por el ...
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
...vii. Respecto de las obras de mantenimiento y mejora, habría que atender al modelo de negocio ... -
La respuesta de la economía colaborativa a la necesidad de vivienda de nuestros mayores: el resurgir del senior cohousing a raíz de la crisis del COVID -19 y sus implicaciones jurídico-civiles
...así, las obras de conservación deberán correr a cargo de la cooperativa-arrendadora ...asimismo, la cooperativa-arrendadora podrá llevar a cabo obras de mejora en los términos establecidos en el art. 22 Lau, hecho para el cual ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... y a mayor escala, con el consiguiente incremento de los beneicios y mejora de su posición en el mercado. Es lógico, por otra parte, que la norma ..., señala una serie de prohibiciones (por ejemplo, la de realizar obras o reparaciones sin autorización escrita del propietario o gestor de la ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
..., ha lugar al resarcimiento de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en dicha actividad. De ahí ... Constitutivo de la Comunidad Europea que establece como objetivo la mejora del entorno de trabajo para proteger la salud y seguridad de los ...