obligacion promotor a constituir comunidad propietarios
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la autorización unánime de la Comunidad" de propietarios. En primer lugar, no hay infracci\xC3" ... en la Ley y en consecuencia es obligación del Registrador apreciar su cumplimiento. En ... una finca ya inmatriculada a favor del promotor. Esta excepcionalidad justifica una comprobación ... que, por su propia naturaleza y por constituir una carga anterior a la anotación de embargo que ...
-
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... dé amparo a dicha garantía y una obligación para las empresas el velar por su cumplimiento ... Para ello cada Comunidad autónoma ha tenido en cuenta varios criterios ... conservadora, la media de hoteleros propietarios y gestores es del 67 por 100, lo que limita la ... que tanto la entidad explotadora como el promotor/vendedor sean la misma persona. Vid ... GONZÁLEZ ... 197 En tal caso se trataría, pues, de constituir ...
-
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... de vivienda, otorgando préstamos al promotor, préstamos al comprador y préstamos mixtos a la ... ía de otra vivienda si no es posible constituir" la hipoteca sobre la vivienda financiada ... \xE2\x97" ... es un derecho real accesorio de la obligación principal y, por sí sola, la hipoteca no puede ... C.– COMUNIDADES DE PROPIETARIOS, AUTOPROMOCIÓN O PARA ARRENDAR ... Situación ...
-
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... En cualquiera de estos casos, el promotor del expediente tendrá la facultad de tramitar ... más allá, aun a pesar de constituir una fuente de información en razón de quien se ... trate serán aquellos que tengan la obligación de aportarlo, sin bien quedarán eximidos en los ... quienes afirmaban ser sus verdaderos propietarios, sin que tal información pudiera realmente ser ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de consentimiento de la junta de propietarios, según se desprende de los artículos 7 y 17 de ... y aun no liquidada surge una comunidad («posmatrimonial» o «posganancial») «sobre ... por parte de la Diócesis con la obligación de destinar los bienes a la «Beca María del ... , sus herederos, debiendo acreditar el promotor tal extremo y la condición e identidad de ... Pero, además de constituir una restricción de la facultad de disponer, ...
-
El régimen jurídico del medio ambiente en la Comunidad de Madrid
... caso, administrativas, así como la obligación de reparar el daño causado" ... La ... y estimulando la responsabilidad de propietarios, gestores, administradores y usuarios de los ... 55/2012, de 15 de marzo, pasando a constituir el nuevo régimen jurídico aplicable el ... correspondiente, en calidad de órgano promotor. El Estudio de Incidencia se someterá a ...
-
Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... respectivo, sino el órgano de la Comunidad Autónoma que tenga atribuidas las competencias ... los requisitos que se han señalado, el promotor de la actividad deberá asumir unas mínimas ... También tendrán la obligación de asumir el pago de la prestación compensatoria ... beneficios y cargas entre todos los propietarios afectados en proporción a su aportación. · ... ón de finca se puede dar lugar a constituir un núcleo de población» ... STS de 16 de ...
-
La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... años la situación cambió, y los propietarios de los inmuebles que tenían arrendatarios con ... o humillantes que, sin llegar a constituir trato degradante, supongan grave acoso contra la ... édito frente al Estado, sino como una obligación" de los poderes públicos de llevar a cabo una pol\xC3" ... és general y la participación de la comunidad en las plusvalías que genere la acción ... forma parte de una promoción cuyo promotor quebró, y tras adquirirla un banco, la vendió ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... años que exige la legislación de la comunidad autónoma de Madrid para que prescriba cualquier ... , en caso de incumplimiento de la obligación, pueda apropiarse ... Revista Crítica de ... la posible recarga existente y constituir por el nuevo importe concedido que exceda de la ... la forma prevenida en esta Ley a los propietarios de las fincas registrales y catastrales ... dispone que «no se podrá exigir al promotor del expediente que determine ni justifique las ...
-
Los productos financieros
... su titular[uni00A0]el derecho y no la obligación a cambiarlos por acciones en una fecha ... circunstancias personales, y deberá constituir una recomendación para realizar algunas de las ... en un préstamo previamente concedido al promotor que se le vende la vivienda, no exime a la ... y aceptada por los miembros de una comunidad virtual concreta. La divisa virtual «bitcoin» ...
-
Registro de la Propiedad
... : a) que el Juez considera que el promotor ha adquirido la propiedad de las fincas por ... reparto de su titularidad entre los propietarios, el promotor de la actuación, cuando sea ... HORIZONTAL: REPRESENTACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Caducados los asientos de ... de la Propiedad en garantía de la obligación de entrega de un local a construir, pactada en el ... por lo que no puede por sí solo constituir una servidumbre permanente a favor de otra ...
-
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... @7.1. Comunidad Autónoma de Galicia ... En esta Comunidad rige ... Establece la Ley catalana la obligación de edificar de los propietarios en los plazos ... de edificaciones que no llegan a constituir un asentamiento ... Asentamientos urbanísticos: ... finalización de obra realizada por el promotor ante el Ayuntamiento competente, que sustituirá ...
-
Afrontando el reto de la eficiencia energética en edificios a través de las cooperativas de viviendas
Una de las mayores preocupaciones de la Unión Europea es el ahorro energético en el parque inmobiliario residencial, dictándose políticas públicas e incentivos económicos encaminados a reducir el consumo de energía eléctrica, en uno de los sectores más contaminantes y consumidores, la edificación, en pro de frenar el cambio climático pues afecta a todos los ciudadanos. España es uno de los países
... energética son, entre otros, la comunidad de propietarios y las cooperativas de viviendas, ... /UE, ya mencionada, que establece la obligación de realizar, de forma periódica, actualizaciones ... ahorrando el beneficio que obtendría el promotor inmobiliario 50 ... Desde el punto de vista ... , presenta unas ventajas claras al constituir «una plataforma que recupera los valores de la ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... Se establece también la obligación de los estados miembros de velar para el ... para la construcción, estatutos de la Comunidad de Propietarios, licencias, pago de tributos, ... referirse a las personas del propietario promotor ... Al objeto, es decir, a su descripción ... sentido de que la publicidad no puede constituir un medio para abusar de la buena fe del ...
-
Capítulo 5. El contrato de obra
... ás del consentimiento, la causa de la obligación que se establezca y el objeto cierto que sea ... ón de inmuebles; desde los propietarios del solar, que constituye el soporte material ... con aquellos y con la igura del promotor-vendedor, entendiendo por tal el que contrata ... , si entre los comitentes existe una comunidad civil el contrato irmado por uno de ellos en ... el mero retraso puede constituir una “mora” en el cumplimiento del contrato, ...
-
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... Supremo, en pleno, sostiene que para constituir la garantía exigida por la Ley 57/1968 es ... 211 5.6. Obligación del adjudicatario de solicitar la entrega de la ... por el T ribunal de Justicia de la Comunidad Europea (en trámite de resolución) pudiera ... dirigida frente a la comunidad de propietarios y su aseguradora no interrumpe la prescripción ... pleito previamente mantenido contra el promotor no puede interrum- pir las acciones contra el ...
-
Finalidad de la sociedad y función del 'corporate law' en los Estados Unidos de América
... de que el estudio del Derecho pudiese constituir el objeto de una «ciencia» fue absolutamente ... la solicitud de una persona o grupo promotor. Esta aprobación, normalmente incluía los ... , está definida y limitada por la obligación que tienen para con los accionistas de la ... , dado que los accionistas son los «propietarios de la sociedad 100 », la obligación de la ... Entienden la sociedad como una comunidad interdependiente, de confianza mutua y beneficio ...
-
Propietarios en proindiviso en el sistema de compensación: su adhesión a la junta de compensación y su posterior tratamiento
El tratamiento de la adhesión a las Juntas de Compensación de los propietarios de parcelas en régimen de proindiviso ha sido analizado en dos recientes resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 28 de julio de 2023 reconociendo, conforme al principio de libertad que informa la participación de los propietarios de suelo en ámbitos sujetos a actuaciones de...
... de la unidad de ejecución y el otro promotor lo era de otra cuya supericie representaba el ... existan voces discordantes dentro de la comunidad de bienes”. e) A in de dar respuesta a la ... decidir si se suman a ella o no” por constituir" “la esencia del propio sistema de compensación\xE2" ... copropietarios, aparte de cumplir la obligación de ejecución del planeamiento que las incumbía, ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... afianzamiento, el garante asume una obligación fideiusoria que consiste en «pagar o cumplir ... el interés de los acreedores al constituir como vivienda habitual un inmueble que antes no ... no fiador actúa en beneficio de la comunidad ganancial 93 ... A ... mayor abundamiento, no ... cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio, RCDI, núm. 768, ... de familia, porque los terceros propietarios no tienen que asumir las consecuencias del ... -
Decreto-Ley 14/2020, de 7 de agosto, del Consell, de medidas para acelerar la implantación de instalaciones para el aprovechamiento de las energías renovables por la emergencia climática y la necesidad de la urgente reactivación económica
El presente decreto ley se estructura en cuatro títulos, cinco disposiciones adicionales, dos transitorias, una derogatoria, tres finales y tres anexos de carácter informativo o técnico-documental
... 104, septiembre 2020 ... Comunidad Valenciana ... Publicado en Actualidad ... de las redes eléctricas, al constituir estas una de las piezas angulares para que la ... vida útil o comercial, así como la obligación de constituir una garantía económica adecuada a ... urbanística municipal, el promotor podrá de forma voluntaria formular una doble ... derecho de paso o uso de los nuevos propietarios afectados ... Recopilación mensual – n ... -
Tratamiento de las obras de urbanización comunes a varias actuaciones de transformación urbanística. Las entidades urbanísticas de coordinación
Se analiza en este comentario el régimen jurídico de las infraestructuras comunes a varios ámbitos objeto de transformación urbanística, así como la posible constitución de una entidad urbanística colaboradora que coordine la proyección y la ejecución de las obras correspondientes a dichas infraestructuras y de las obras de urbanización propia de cada uno de dichos ámbitos
... de las cuotas que adeuda uno de los propietarios, e instruido el correspondiente expediente se ... el ar tícu lo 97 bis de la Ley de la Comunidad de Madrid, al que luego nos referiremos ... 2 ... así financiadas, establecerá la obligación de los propietarios de las parcelas comprendidas ... con redes públicas comunes podrán constituir una entidad urbanística colaboradora para su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «la desestimación de la pretensión del promotor en cualquiera de los expedientes regulados en ... civil que dice que «para que una obligación quede extinguida por otra que la sustituya, es ... hipoteca primitiva y la necesidad de constituir una nueva hipoteca «ex novo», aunque sus ... que era aplicable la legislación de la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha) en la más ... Se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias competencias ...
-
Democracia y medios globales: nuevas fronteras para la ética
... , racionalmente fundamentado, que puede constituir un núcleo sustantivo para el discurso político ... conceptos, decisiones, consciência y comunidad ... La comunicación humana expresa la constante ... moral (eticidad) demuestra la obligación de hacer justicia ... Por ello, el problema ... privados son concesionarios, no propietarios absolutos, del derecho de transmisión de ... 241-338. Rousseau fue el gran promotor de la idea de la bondad natural del hombre: "En ...
-
Historia del crédito territorial en España
... , ya que se desobedeció por jueces y propietarios ... Carlos III, por Pragmática de 31/1/1768, ... de los inmuebles en que se hubiere de constituir la hipoteca ... Las bases y forma de la ... sobre todo otro acreedor u obligación, los créditos y préstamos a favor del banco o ... Fue inversor y promotor de ferrocarriles, desarrollando un proyecto que ...
-
El estado de la cuestión a partir de la constitución de 1978
... a través de la posibilidad (que no obligación) de constituir las Comunidades Autónomas. A este ... de Adaptación del Régimen Local de la Comunidad de Madrid a la Ley 27/2013 de 27 de diciembre de ... y en los convenios entre promotores, propietarios y municipios por lo que, a su juicio, el freno de ... del suelo, la del constructor, la del promotor urbanístico o la del militante ecologista. Sin ...