Propietarios en proindiviso en el sistema de compensación: su adhesión a la junta de compensación y su posterior tratamiento
| Fecha | 01 Noviembre 2023 |
| Autor |
Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 800 págs. 3623 a 3635. Año 2023 3623
3. URBANISMO
Propietarios en proindiviso en el sistema
de compensación: su adhesión a la junta de
compensación y su posterior tratamiento
Joint owners in the compensation system:
their adhesion to the compensation board
and their subsequent treatment
por
VICENTE LASO BAEZA
Laso & Asociados Despacho Jurídico y Urbanístico
RESUMEN: El tratamiento de la adhesión a las Juntas de Compensación de
los propietarios de parcelas en régimen de proindiviso ha sido analizado en dos re-
cientes resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de
28 de julio de 2023 reconociendo, conforme al principio de libertad que informa la
participación de los propietarios de suelo en ámbitos sujetos a actuaciones de trans-
formación urbanística cuando resulte de aplicación el sistema de compensación,
que es decisión propia de cada uno de los condueños la de su adhesión o no con su
cuota respectiva, no siendo por lo tanto exigible su acuerdo unánime o por mayoría
salvo cuando, en este segundo caso, lo impusiera la legislación autonómica.
ABSTRACT: The treatment of the accession to the Compensation Boards of the
owners of plots of land in joint ownership has been analysed in two recent resolutions of
the Directorate General for Legal Security and Public Faith of 28 July 2023, recognising,
in accordance with the principle of freedom that informs the participation of the owners
of land in areas subject to urban transformation actions when the compensation system
is applicable, that it is the decision of each of the owners whether or not to join with their
respective share, and therefore their unanimous or majority agreement is not required,
except when, in the latter case, it is imposed by regional legislation.
PALABRAS CLAVE: adhesión, Junta de Compensación, proindiviso
KEYWORDS: adhesion, Compensation Board, joint ownership
SUMARIO: I. REFERENCIA INICIAL A LAS RESOLUCIONES DE LA DI-
RECCIÓN GENERAL DE SEGURIDAD JURÍDICA Y FE PÚBLICA DE 28 DE JU-
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