obligacion promotor a constituir comunidad propietarios
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... fuese imposible el cumplimiento de la obligación contraída ... (2) Tampoco afectará la validez ... parte de los Estados que componen la Comunidad Internacional, y en torno a 260 millones de ... por teléfono con los demandantes -propietarios del Great Peace - acordando su arrendamiento ( ... Morales Moreno apunta que el promotor de los PLDC ha sido Carlos Pizarro Wilson, junto ... intelectual, puede también constituir una gran dificultad para la consolidación de los ... -
La figura del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra
... Seguridad y Salud en el Trabajo de la Comunidad de Madrid y la Red Europea Focus. Ambos eventos ... «La actitud del promotor y su transmisión a todos los participantes en el ... y un autónomo, el promotor tiene la obligación de designar un CSSFE. O, dicho de otra forma, las ... • Comunidades de propietarios que promueven trabajos de mantenimiento y reforma ... la capacitación de nivel superior, al constituir el PSS «el instrumento básico de ordenación ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... al Ministerio Fiscal por no ser el promotor del procedimiento. A continuación, se le dará ... lo 188.1 en que se establecía como obligación del protutor «1. A sustentar los derechos del ... en usufructo de los que sean nudos propietarios los hijos (resolución de la DGRN de 27 de ... , salvo si se adjudican en comunidad romana (resoluciones de la DGRN de 25 de mayo y 5 ... o rehabilitada ya no se pueden constituir en relación a las personas mayores de edad. Se ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... en la jurisprudencia española la obligación de las partes de renegociar el contrato para ... la entrega de la vivienda por parte del promotor, sumado a la imposibilidad de obtener ... la base del negocio, hasta constituir una parte sustancial del mismo. Existiendo el ... de su explotación corresponde a sus propietarios, que decidieron conmutar el usufructo de la viuda ... Sin embargo, la comunidad de propietarios no accedió a esta unión y no se ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... sido más conveniente limitar la obligación a los términos formales consistentes en aportar ... de aquello que debería constituir una obligación (la de exigir el certificado) y ... de bienes y comunidades de propietarios de bienes inmuebles, así como la compraventa de ... que, al excluirse la responsabilidad del promotor con respecto a las obligaciones fiscales de las ... 29 de diciembre de 2011, relativa a una comunidad de propietarios que encargó unos trabajos de ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... existencia de más de una cuota en una comunidad de propietarios habida cuenta de que el art ... respecto a la obligación de contribución económica a los gastos de ... a un propietario único (normalmente, el promotor de la edificación), la propia ley se preocupa ... por el motivo, quiénes hayan de constituir la Propiedad Horizontal concurriendo al ...
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Los vicios constructivos, los daños materiales, su prueba e imputación a los agentes de la edificación
... ÍN GARCÍA DE LEONARDO, La igura del promotor ... , op. cit., p. 92 ... 3 Cfr. L ... 1591 CC de una comunidad de propietarios por la no construcción de una ... del incumplimiento especíico para constituir a la vez un incumplimiento de la lex artis , de ... que la caracterización de la obligación del constructor como obligación de resultado sea ...
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La STJUE 'Ana de Diego Porras' (C-596) y su inmediata recepción y aplicación por los tribunales españoles: análisis crítico
... haber abordado y resuelto el órgano promotor. Se descarta, en todo caso, que la equiparación ... de un contrato de interinidad no puede constituir una razón objetiva que permita justificar la ... rescindida la contrata por parte de la comunidad de propietarios, que formaliza una nueva contrata ... , la contundente STJUE 19.4.2016 y la obligación del juez nacional de inaplicar la norma interna ...
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Cuadro comparativo del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores
Cuadro comparativo elaborado por el Gabinete Técnico de la Sala Cuarta del Tribunal Supremo en el que se establece una relación de las modificaciones del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, y su respectivo periodo de vigencia.
... pero constituir, en todo caso, un pacto ... especfico respecto ... Si alguna comunidad autnoma no pudiera ... establecer una de sus ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... y las estrategias tanto de los propietarios como de las cadenas hoteleras en el ... 1 La ... Entre ellas destaca la obligación ... 5 Vid ... JIMÉNEZ-BLANCO CARRILLO ... promotor inmobiliario, la cadena hotelera, solicita a una ... de los distintos bienes que puedan constituir su objeto» ... 17 El leaseback se articula ... ón deberíamos acudir a lo que cada Comunidad autónoma ha regulado al respecto, ...
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Zonas inundables y límites a los usos urbanísticos
El riesgo de consecuencias negativas para la seguridad de las personas y los bienes derivado de las inundaciones por causa de fenómenos naturales, supone un problema que han de afrontar las Administraciones competentes en materia de agua, medio ambiente, ordenación del territorio y urbanismo, procurando una efectiva coordinación regulatoria y de la gestión de tales riesgos. La cuestión entraña...
... los terrenos gravados y a los propietarios afectados. La resolución deberá ser motivada y ... mediante RD 1/2016, de 8 de enero) o, constituir una causa de modificación «sobrevenida» del ... antes señalado, deberá exigir al promotor un estudio que acredite que la actividad no ... ónico o industrial», con la única obligación en estos casos de adoptar las «actuaciones ... la correlativa competencia de la comunidad autónoma». En la STC 147/1991 señala que «su ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... producirá cuando el propietario o propietarios de una fi nca meramente proyectada que también ... , los cuatro primeros vienen a constituir lo que pudiéramos llamar el soporte de hecho ... facultad divisoria o extintiva de la comunidad, cuando el bien comunitario sea un edifi cio y ... , si existen, establecidas a favor del promotor o de los constituyentes del régimen. f) La ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... Y el promotor debe haber liberado el bien de cualquier derecho ... o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo en el modelo de permuta mixto o ... esta cuota indivisa, se constituye una comunidad especial, tradicionalmente denominada «comunidad ... irá haciendo progresivamente a los propietarios sobre la finca cedida, sin que sea necesario un ... , al transmitir una parte del solar, y constituir sobre el inmueble una comunidad, el cedente tiene ... -
Registro de la Propiedad
... Y en cualquiera de tales casos la obligación de acreditación y constancia de los respectivos ... la disolución de la sociedad o comunidad conyugal, debiendo el juez del concurso acordar ... és de expediente de dominio cuando el promotor sea causahabiente del titular registral ya que en ... los interesados a los que se declara propietarios adquirieron las fincas y su carácter oneroso o ... del derecho de uso y habitación para constituir una hipoteca sobre la finca. El criterio de que ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... patrimoniales expedido por la Comunidad Autónoma competente ... - Acreditación de ... establecidas por la normativa para constituir un contrato de arrendamiento, las cuales ... , en algunos casos, al adquirente (o promotor individual de una vivienda para uso propio) de ... protegidas otorgados por sus propietarios, incluyen expresamente: ... - Que la ... la Comunidad de Madrid, establece la obligación de depositar el importe de la fianza en el IVIMA ...
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La modificación del planeamiento urbanístico como vía para convalidar la nulidad del planeamiento Evolución jurisprudencial y supuestos de imposibilidad de ejecución de sentencias
... su resolución (52), y, en [f_i]n, la obligación de remisión al Tribunal de Cuentas (53) ... entre la ciudad de Logroño y la Comunidad Autónoma de La Rioja como consecuencia de la ... ) como el «estudio elaborado por el promotor que, siendo parte integrante del plan o programa, ... ón estatal, que además impone a los propietarios de una y otra un distinto régimen de deberes, la ... Al constituir la pretendida naturaleza singular de la norma ...
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Sanción penal de la prevaricación urbanística
... ón a su interés, y entonces sería la "comunidad" la que aparecería como sujeto pasivo del ... independientes con susceptibilidad de constituir un núcleo de población; la reparcelación es la ... no debe tener por su oficio o cargo, obligación de sacrificarse ... Declaran las SSTS, Sala de ... de que actuase en connivencia con el promotor, constructor o técnico director 249 ... El ... ón de las parcelas resultantes a los propietarios de las primitivas, en proporción a sus ...
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La titularidad de los montes privados
... entre entidades de custodia y propietarios de fincas privadas o públicas que tengan por ... , el del órgano forestal de la comunidad autónoma” ... El art. 11.4 LM 1957 ya ... ón, al imponer al registrador la obligación de recabar informe o certifi cación ... el que varias personas se obligan a constituir una comunidad sobre un bien determinado, ... En ese caso, el promotor podrá entablar demanda en juicio declarativo ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... LOS CONfLICTOS EN ... EL SENO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. 3. LAS PREOCUPACIONES DE LAS ... El incumplimiento de esta obligación puede derivar en una sanción administrativa ... o donar la vivienda a terceros o constituir derechos reales de garantía sobre la vivienda), ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... poderes públicos de la correspondiente Comunidad Autónoma, de modo que sólo con su desarrollo ... íficamente consagra el Estatuto es la obligación de los poderes públicos andaluces (ciertamente ... ón de los edificios, exigible a los propietarios de bienes inmuebles ubicados en edificaciones con ... “reúna al menos estos requisitos: constituir una edificación fija y habitable, con el ... préstamos convenidos (los concedidos al promotor con subrogación del adquirente de la vivienda) ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... caso de crowdfunding directo, en que promotor y plataforma son el mismo sujeto empresarial y la ... del Código civil y su remisión a la comunidad de bienes no resolverían las lagunas de régimen ... En aquellos casos en que no existe la obligación de publicar un folleto debido al reducido importe ... inmobiliarias para, posteriormente, constituir una sociedad limitada con los inversores ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que suplir la competencia y a la vez obligación calificadora del registrador acerca de tal ... DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD: POSICIÓN DEL USUFRUCTUARIO ... Es doctrina ... naturaleza de los derechos de nudo propietarios y usufructuarios. La Dirección General de los ... de la referida parcela reservada por el promotor (finca registral 13.067) y la titularidad de las ... constituir una garantía real sobre la finca para asegurar ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el artículo 22 Ley Montes, la Comunidad Autónoma comunica que la parcela está afectada ... , la finalidad de la segregación es constituir una explotación ganadera autorizada por el ... integrantes de una comunidad de propietarios, la cual carece de personalidad jurídica, por lo ... ón que actualmente impone la obligación de aportar licencia municipal o declaración de ... el fin de tutelar el interés, no ya del promotor, sino el de los ulteriores usuarios de la ...
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Urnas
... Central y de las Juntas Electorales de Comunidad Autónoma, allí donde existen. Las Juntas ... voluntad consciente de incumplir una obligación legal, sabedor de su obligatoriedad y de las ... antes apunté, es mucho más sencillo constituir un partido político -aprobación de unos ... de los partidos, convertidos en propietarios de todas las instituciones ... Una vez leí a un ... salda con el fracaso de la propuesta del promotor, es decir, que no sirve para consolidar o ...
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Artículo 24
... podrán: a) Constituirse en una sola comunidad de propietarios a través de cualquiera de los ... responderán conjuntamente de su obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos ... antes se ha indicado, hay veces que el promotor considera que es mejor constituir una sola ...