modificacion elementos propiedad horizontal
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... a licencia o control administrativo la constitución o modificación del régimen de propiedad horizontal o de los complejos inmobiliarios ni, ... égimen ya inscrito disponiendo que no podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente más de los que se hayan ... -
Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... ótano, fue objeto de división horizontal constituyéndose ocho elementos privativos destinados a local. En concreto, al elemento calificado con el ... Presidente para la modificación del Título Constitutivo para la creación de un servicio de interés ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... por otro, analizar el alcance de la modificación operada por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... : A) Normativa estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la ... o profesionales que se desarrollan en elementos privativos en propiedad horizontal 4 ... A ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... contrato que causa la adquisición, modificación o extinción de derecho, siendo éste el título ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ... inmobiliarios, cuando determinados elementos inmobiliarios de uso colectivo se vinculan a la ...
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Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
... Doctrina de la resolución ... 1 La constitución o modificación" de un conjunto inmobiliario, al igual que los actos de división, agregaci\xC3"ón y segregación de elementos integrantes de un edificio en régimen de propiedad horizontal (incluidos ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... disciplina jurídica que combina tres elementos que sirven para estructurar su contenido más ... en la unificación del derecho de la propiedad intelectual 76 , por entenderse que la ... Respecto a la llamada «eficacia horizontal», consistente en la invocación inter privatos ... Propuesta de Anteproyecto de Ley de Modificación del Código civil en materia de contrato de ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con ... propietarios, al consistir en una modificación del título constitutivo, en los supuestos del ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... , copropietarios del resto de pisos o elementos privativos del mismo edificio donde se inserta la ... Decreto-ley; Se deja sin efecto la modificación de la letra e) por Resolución de 22 de enero de ... -
Registro de la Propiedad
... del procedimiento goza de los mayores elementos probatorios para efectuarlo y de los resortes ... con arreglo al artículo 1 LH, su modificación o cancelación solo podrá realizarse mediante el ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... en un derecho de copropiedad sobre elementos comunes de edificio, implica la necesidad de ...
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Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
... decir, conforme consolidada doctrina jurisprudencial son dos los elementos que deben concurrir bsicamente, de hecho, para el nacimiento de la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... Y, de otra parte, la modificación legal producida en esta materia por la mencionada ... el tipo penal aplicado analizando los elementos descriptivos y normativos, tipo objetivo y ... el actual sistema del Registro de la Propiedad, a los ordenadores centrales de la Agencia ... serlo por varias en distribución horizontal de cometidos, no todos los partícipes deben ser ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... historietista dio vida a cada trazo de su dibujo, dio vida a los elementos comunes y privativos del edificio. Por un lado, entre los elementos ... Horizontal (en adelante, Ley 8/1999) recoge que dicha modificación" era necesaria para ganar no solo «flexibilidad y dinamismo», sino, tambi\xC3" ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... sus partes constitutivas, indicar los elementos del pensamiento contenidos en ellos, ver si estos ... pues todo elemento que presente la propiedad «S» necesariamente presenta también la ... de la colegialidad como colegialidad horizontal ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de ... La temporalidad es otro de los elementos definitorios del alojamiento turístico. Con ... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... KEY WORDS: Right of first offer. Lease ... de aportación a sociedad, división horizontal, división de condominio, todos estos por no ser ... que no tiene duda, sin embargo, la modificación de la LAU por la Ley 4/2013 introdujo en su ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la ... que se acrecienta con la reciente modificación de la Ley de Propiedad Horizontal por Ley 8/1999, ... a regular la utilización de los elementos comunes y el conjunto de derechos y deberes de ... -
Propiedad horizontal. Constitución de subcomunidad para calefacción y agua. La abstención no rompe unanimidad.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal. (IES)
... de recurso se formaliza, por los propietarios de determinados elementos privativos de un edificio en rgimen de propiedad horizontal, la ... -
Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... el contrato, por lo que pidió una modificación del mismo con aplazamiento del pago de la deuda ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... pero que se basa en unos presupuestos o elementos esenciales muy diferentes. Lo primero permite ... hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido ... , que la LJV hubiera previsto una modificación de la LEC en la que, como alternativa a la ... de esa finca en régimen de propiedad horizontal y reparto de los pisos resultantes; y a ... -
La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... » en el tiempo, ha sufrido alguna modificación, como la operada por la Ley 41/2003, de 18 de ... oportunidad de pronunciarse sobre los elementos esenciales que son necesarios para su existencia ... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... obras de accesibilidad en la Propiedad Horizontal, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... si se comparte algo más que elementos divisorios porque, por permitirlo así el cerro, ... y, en definitiva, las que supone modificación estructural del terreno, SAP de Granada (Sección ... -
STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... »La propiedad de casas por pisos, regulada por ley 49/1960, de ... no es una comunidad -en cuanto existen elementos privativos- ni la servidumbre sirve para explicar ... Como vemos, la propiedad horizontal es una especie singular en la que coexiste la ... 17.1 LPH ), por implicar una modificación de las reglas contenidas en el título ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... elementos esenciales de la propiedad compartida: A) La ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... Ley 5/2015, de 13 de mayo, de modificación del Libro Quinto del Código civil de Cataluña ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... inscripción a practicar se recojan los elementos esenciales del derecho y la misma se complemente ... negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad hipotecaria (cfr. arts. 9, 199 y 201 ... caso de fincas divididas en propiedad horizontal ... Como declararon las resoluciones de 27 de ...