modificacion division horizontal
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu lo 17 de la ... sectorial turística, suponga o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, ... a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa ... -
Las principales novedades de la nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público
La nueva Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP), transpone al ordenamiento jurídico español las directivas del Par-lamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE, sobre contratación pública, y 2014/24/UE, relativa a la adjudicación de contratos de concesión. La nueva ley regula los contratos del sector público con el objetivo de ase-gurar una eficiente utilización de los...
... . 4.2.1. Modificación del contrato. . 4.2.2. Subcontratación. . ... . 7.2.1. División en lotes. . 7.2.2. Condiciones de solvencia. ... -
Obras privativas
...ía a la estructura del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción ... de la Junta de Propietarios para la modificación del destino de los elementos privativos, a ...
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El régimen disciplinario
... que la instauración del principio de división de poderes es el que impulsa una Administración ... actos dictados y, en su caso, la modificación del mismo conforme a la nueva regulación. El ... se admite condicionar a la movilidad horizontal. Se aclara como no podría ser de otra forma que ...
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Título IV. Del consorcio conyugal
... a un cónyuge en la partición o división de cualquier comunidad cuando la cuota que le ... b) Actos de modificación inmobiliaria de fincas inscritas expresamente ... de edificios en régimen de propiedad horizontal. Si estuvieran inscritas con carácter ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de supuestos distintos (derechos de modificación jurídica y condiciones resolutorias en garantía ... 2016) que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa .... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ...
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Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
...) pretende fiscalizar sólo aquellos casos en los que la división pueda implicar un fraccionamiento del suelo (…) En otro caso, no será ...Doctrina de la resolución. 1 La constitución o modificación" de un conjunto inmobiliario, al igual que los actos de división, agregaci\xC3"... -
Inmobiliario y urbanismo
... Ley 17/2016, de 16 de diciembre, de modificación de la Ley 11/2014, de 15 de octubre, de comer-cio ... sujetos a régimen de propiedad horizontal en Galicia la instalación de una infraestructura ...ón parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa ...
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Sentencias
... el contrato, por lo que pidió una modificación del mismo con aplazamiento del pago de la deuda ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... hendida en el que se podía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de este modo, los lectores ... Horizontal (en adelante, Ley 8/1999) recoge que dicha modificación" era necesaria para ganar no solo «flexibilidad y dinamismo», sino, tambi\xC3"... -
La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico
Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del Catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces...
..., como acabamos de decir, esta modificación quedó sin efecto tras la STS de enero de 2000, ...ón de la comunidad a través de la división de la cosa común y la partición de herencia, ... declaraciones de obra nueva, división horizontal sin disolución de comunidad, división material, ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... por otro, analizar el alcance de la modificación operada por el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... estatal: a) La Ley de Propiedad Horizontal: consideraciones generales sobre la legitimidad ... departamentos en la escritura de división horizontal, no obliga al posterior propietario ... -
División de los bienes en proindiviso
... 11 ECLI:ES:TSJCAT:2018:10522 . 12 Antes de la modificación de la LEC en 2012, ya se planteaba que el art. 232-12 CCC constituyese ...552-11 CCC: 1) adoptando un régimen de propiedad horizontal o distribuyendo la nuda propiedad y el usufructo, si el bien lo permite; ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
..., préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución .... 33 MARTÍNEZ ORTEGA, J.C.: División Horizontal y Obra Nueva: Formalización notarial ... que se acrecienta con la reciente modificación de la Ley de Propiedad Horizontal por Ley 8/1999, ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... esta por existir un único elemento de división entre propiedades. b) En otro caso, se pensaría ...y, en definitiva, las que supone modificación estructural del terreno, SAP de Granada (Sección ... -
Resolución judicial de deslinde
Resolución de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Monforte de Lemos-Quiroga a inscribir una resolución dictada en un procedimiento judicial de deslinde.
... ha de estar motivado, bien por una modificación de la declaración de obra nueva, bien por una visión, segregación o división horizontal, debiendo cumplirse en cada caso los ... -
Propiedad horizontal tumbada o parcelación urbanística. Licencia. Georreferenciación.
Resolución de 21 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de división de finca en régimen de propiedad horizontal.
... aplicación de la legislación urbanística, como una verdadera división de terrenos constitutiva de un fraccionamiento, de conformidad con el ... implica por sí misma un acto de parcelación que suponga la modificación de la forma, superficie o linderos de una o varias fincas ni tampoco de ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... SUMARIO: I. EL DOMINIO Y SU DIVISIÓN: 1. CARACTERES DEL DOMINIO. . 2. ...é en la regulación de la propiedad horizontal, puesto que el ar tícu lo 553-9.4 CCCat prevé ... -
Mitos y modas del Derecho penal tras algunos años de experiencia
Estos comentarios tienen como objetivo únicamente poner de manifiesto cómo muchos de los temas que han preocupado en algún momento a los penalistas han perdido importancia o interés con el paso de los años, lo cual relativiza la auténtica importancia de los mismos. Lo mismo ha sucedido con ideas que se consideraron imprescindible para comprender el sistema penal. La otra parte del estudio está...
...Sabemos de la modificación del Código penal que se hizo para que nada ... así elementos como son la diversidad o división del trabajo, el convenio sistemático para el ... o por varias personas, en relación horizontal o vertical. Patrimonialmente, las empresas ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... sometidos al régimen de propiedad horizontal (art. 5 Ley sobre Propiedad Horizontal), o (v) la ... pública o sentencia judicial de la división de la herencia. Por ello, gran parte de la ... hipotecaria se deba a una modificación de la finca hipotecada, como por ejemplo la ... -
Legislación extractada y actualizada
... u otro soporte duradero, de toda modificación del tipo deudor antes de. . que esta se aplique. ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...g) Los procedimientos de división judicial de patrimonios, salvo en los supuestos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... Del mismo modo que cabe la modificación de situaciones jurídico-reales por resolución .... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA. . Se reitera la necesidad de .... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. . Se exige ...
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los ... horizontal, con su consiguiente división por pisos y locales y fijación de los elementos ... propietarios, al consistir en una modificación del título constitutivo, en los supuestos del ... -
Distinción de otras figuras afines
...ón precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta confusión ...ón de propiedad horizontal no implica división de la finca edificada, en estado de ...
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Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
. Hechos: Consta inscrita una división horizontal tumbada en la que hay un primer edificio formado por cuatro ... en que se crea el elemento número 5 se especifica, como modificación del título constitutivo, que el solar está destinado a la construcción ...