modelo compraventa inmueble
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y que representa a ese concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo. . Los ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... la misma línea, el artículo 6 de la Ley Modelo de Comercio Electrónico de la Comisión de las ... -
Legislación extractada y actualizada
... por un derecho relativo a un bien inmueble de uso residencial, y b) los contratos de ... Los Estados miembros no modificarán el modelo de la FEIN excepto como se disponga en el anexo ...En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... habitualmente en el contrato de compraventa de empresa. La cláusula se configura como una ... en uno de los elementos de cierto inmueble y que el arreglo se ha presupuestado en X ... 1484 Código civil no haga referencia a un modelo de diligencia en relación con la inspección de ... -
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, desistimiento, denuncia o terminación y, en ... artículo 1154 del Código Civil sigue el modelo francés. Precisamente la naturaleza de la ... penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que ... -
Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... no es extraño encontrar supuestos de compraventa con más de un contrato válido sobre la misma ...Si fuere inmueble, la propiedad pertenecerá al adquirente que ..., al ser ello simple ilación del propio modelo de publicidad adoptado originariamente en nuestro ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... lo explicitan, apartándose en parte del modelo tradicional que limitaba, en algún caso, la ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... Española de Economía Circular 2030, que trata de pasar del actual modelo lineal de nuestra economía, que se apoya en la producción de bienes y ... -
Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ...áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... sea, ya que el vínculo debe responder un modelo tipificado. . La respuesta correcta es la a). ...Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato .... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente. . La respuesta ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 . . La crisis del ...En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ...ública y solo su constancia por escrito en modelo oficial (art.10 de la Orden de 19 de julio de ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
..., tendente a la libertad contractual como modelo de mercado, no puede sin embargo evitar tres ... los términos de los contratos de compraventa. . de energía eléctrica que suscriban, ... unido o incorporado a otro bien mueble o inmueble, así como el gas y la electricidad», de donde ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... vida, salud e integridad, a partir de un modelo adecuado de supervisión para lo que es ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
... de representación, de un valor, un inmueble etc.) y ninguna de ellas depende de ningún Banco ... Tributaria a aquellas operaciones de compraventa que se han realizado mediante wallets virtuales y ... qué criptoactivos se van a utilizar) y el modelo descrito en la web. La falta de presentación de ...
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El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
..., así como el resumen de la operación junto con un esquema del modelo de seguro que se desea obtener. La aseguradora y las partes de la ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... Ejemplo: A aporta un inmueble a la constitución de una sociedad anónima, en ... sede de sociedades de capital, el llamado modelo obligacional. . En este sentido, MARQUÉS ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... a la polémica acerca de si un bien inmueble podía ser objeto de este delito), véase la ST ... la organización interna responde a un modelo dual: la junta general y el órgano de ... el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
..., el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización ...compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ...inmueble. Anuario de Derecho Civil, 1953-II, 1003-1016. . ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... en el umbral de exclusión según el modelo aprobado por la comisión constituida para el ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ..., es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario,. ...
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Contrato de compraventa de inmueble con toma de posesión libre de condiciones y reservas
Contrato mediante el cual se produce la compraventa de un inmueble, la toma del mismo se producirá sin ninguna condición ni reserva en base a los artículos 1445 y ss del Código Civil .
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... que el contrato de adquisición del inmueble genera también sus propios gastos. Por lo que ...ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ...En el modelo de FIPER que figura en el Anexo II, hay un ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
...ó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)]. . ... de una pieza metálica para un determinado modelo de automóviles de la marca Ford. La contratista ...ón del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
. @I. Introducción. La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... contratos se hubiesen formalizado en el modelo oficial establecido al efecto y hubiesen sido ... -
Artículo 7
.... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... decidiera un modelo determinado, que entonces sí habría que acatar ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos ... (y que hoy conforman la base del modelo de negocio de plataformas como Airbnb), se ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...