modelo compraventa inmueble
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La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ..., utilizando las anteriores fuentes como modelo, tienen entre otros propósitos el de «crear una ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... en su totalidad para el que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente… … vende a los consortes A. y B., que adquieren por mitades ...La precisión del modelo social civil frente al mercantil parece más que justificada, toda vez que ...
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¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... un nuevo régimen para el contrato de compraventa puesto que considera a los defectos jurídicos (a ... el régimen de la compraventa tienen por modelo la entrega de cosa corporal, sea inmueble o ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
...3. La compraventa: aspectos regulatorios principales. 3.1. Concepto ...Este modelo propio se aleja tanto de los modelos de unicidad ...ón resolutoria en una compraventa de inmueble respeta en todo momento aquella competencia, no ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... también existe cesión del uso de un inmueble, como puede ser el arrendamiento de bienes ... calificar la prestación como de compraventa. Así, su inclusión en un contrato como el de ... códigos decimonónicos que adoptaron como modelo el Código de Napoleón se encuentran por ejemplo ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... . Antonio García García . compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... EL TRÁFICO JURÍDICO: EL FRACASO DE UN MODELO. 2. UNA INTERPRETACIÓN DE LOS LÍMITES DEL ... de una garantía hipotecaria sobre el inmueble). Sin embargo, esto no siempre fue así: durante ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ... la introducción de una videoconsola modelo "PlayStation II", decisión que se presenta ...
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... suciedad al premiado), o adquirirá un inmueble a un precio inflado a través de una sociedad ... legislativo los que sirven de guía al modelo de cumplimiento penal que recoge el artículo 31 ... por cuenta de clientes relativas a la compraventa de bienes inmuebles o entidades comerciales, la ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
..., en una compraventa de vivienda puede pactarse que el bien inmueble se entregará con los . ...La profusa utilización del modelo condicional no sólo permite a las partes determinar la graduación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... (UE) núm. 1215/2012, establece el modelo de reconocimiento directo, o automático, de ...
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Jurisprudencia seleccionada abril 2023
...Constancia en la escritura de compraventa que la adquisición de la vivienda se hace ... de la venta de un terreno y de un inmueble privativos, invirtió en la compra de la vivienda ... válida aunque se utilice una plantilla o modelo que haga una referencia genérica al cumplimiento ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
..., en el Derecho romano, las inmisiones en inmueble ajeno son, en principio ilícitas: el propietario ...Al modelo de responsabilidad reparadora o curativa se ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. ...2.12 El modelo del comprador medio. 2.13 Exigencia de ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3"... y el contrato se ha formalizado en el modelo oficial que prevé, se dirija « directa y ..., y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... económica, SÁNCHEZ RUIZ nos recuerda el modelo de tres círculos de la empresa familiar ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... de verificar el estado posesorio del inmueble puede tener sentido «en un entorno de mercados ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... comportamiento que era exigible según un modelo socialmente . Revista Crítica de Derecho ... -
Jurisprudencia
... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... la imposibilidad de adquisición del inmueble. Tribunal Supremo. nº 788/2005 de 13-10-2005 ... comportamiento a la buena fe, esto es, al modelo de consulta admisible en la situación de que se ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del vendedor
Este modelo de demanda se interpone por un comprador de un inmueble que busca resolver dicho contrato por un incumplimiento imputable al vendedor (art. 249 LEC y art. 1124 CC).
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... al desarrollo de la actividad en ese inmueble, así como en el caso de que si se entregue ... su explotación económica que exija de un modelo de gestión diferenciado determinante de ...
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Responsabilidad derivada de daños causados por la actividad eléctrica
Los daños ocasionados por la actividad eléctrica deberán reclamarse atendiendo a un distinto régimen jurídico-procesal, según su origen resida en un inadecuado fluido eléctrico o en un defecto de las instalaciones eléctricas de las Distribuidoras. En consecuencia, la práctica forense, de forma habitual, imputa responsabilidad a las Eléctricas en supuestos en los que, en sentido estricto, carecen...
... de información exige acudir incluso en un modelo de responsabilidad objetiva, a una cierta ...ón de la correcta instalación de su inmueble con el documento expedido por el mencionado ... suministro eléctrico de contrato de compraventa o de servicios profesionales prestados de forma ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
. Contenido 1 Adaptación del formulario: 2 Modelo de escritura 3 Comentario 3.1 Temas generales en las ventas de ...: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota de participación en el total inmueble: (si está en PH) *. Inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
...El contrato de compraventa. 2. Los contratos de prestación de servicios, ... o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a la lex res sitae . ...ón internacional: la evolución del modelo de la Unión Europea”, Revista Mexicana de ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... 23 , lo que incluso se ha propuesto como modelo uniforme para la Comunidad Europea 24 . B) ...En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... Supremo, que nos encontramos ante un nuevo modelo de contratación (estandarizada), que se ...ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ..., relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ...