Demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del vendedor
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
Don/Doña __________ Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña __________, con D.N.I/N.I.F/N.I.E __________, domicilio a efectos de notificaciones __________, número de teléfono __________ y dirección electrónica __________, según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de Don/Doña __________ , Letrado/a del Iltre. Colegio de __________, col. núm. __________, ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento __________ comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito, en la representación que ostento, vengo a formular demanda de juicio ordinario, sobre resolución de contrato contra la mercantil, con domicilio en _____________, con base en los siguientes datos y razonamientos jurídicos:
PRIMERO.- Mi patrocinado y la mercantil demandada suscribieron en documento privado de fecha ________, que se aporta como documento n.º __, la compraventa sobre plano del inmueble que se describe en la estipulación primera del referido contrato.
SEGUNDO.- En el citado contrato quedó fijado que el precio de la compraventa era de _______ euros (€), que se aplazaba mediante abonos mensuales de _______ euros (€), después de un inicial pago alzado de una parte sustancial del precio de otros _______ euros (€).
Conforme al contrato mi mandante ha realizado pagos a cuenta desde el mes de ________ por importe de ______ euros (€).
TERCERO.- En el contrato de compraventa en la cláusula ______, sobre la entrega y formalización de la compraventa, se estipulaba que la entrega de la vivienda se efectuaría en el plazo de ____________, entregando los bienes en perfectas condiciones para su uso y ocupación.
CUARTO.- Habiendo transcurrido el plazo de entrega de la vivienda pactado por las partes, conforme a las cláusulas del contrato de compraventa, y no habiéndose entregado la misma, el día ________ mi mandante comunicó a la entidad demandada su voluntad de renunciar a la compra de la vivienda, por incumplimiento esencial del contrato, solicitando la devolución de las cantidades entregadas, más sus intereses.
Se aportan como documentos n.º ________ copia del escrito dirigido a la demandada de fecha ______, con su acuse de recibo a la mercantil __________ fechada el _______.
QUINTO.- En fecha _______, el demandante con el fin de acreditar fehaciente la resolución, mediante requerimiento notarial, notificó a la demandada la resolución del contrato y la reclamación de la devolución de la cantidad anticipada a cuenta del precio, sin que hasta ahora haya obtenido respuesta por parte de la demandada, no quedando otra solución que recurrir al auxilio judicial.
Se aporta copia del requerimiento notarial no atendido por el demandado como documento n.º __
SEXTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones negociadoras con la...
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