Demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del vendedor
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Mayo 2025 |
Nota aclaratoria: La nomenclatura de órganos judiciales se efectúa en consideración a la regla general establecida en la Disposición adicional primera de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Sin embargo, debe tenerse en cuenta la previsión de la Disposición transitoria primera de la misma ley sobre la “Constitución de los Tribunales de Instancia”, en la que se programan tres fases sucesivas de constitución: la primera a fecha 1 de julio de 2025: solo se transforman los partidos judiciales en juzgados mixtos y VIDO, la segunda a 1 de octubre de 2025: se transforman los partidos con jurisdicción separada –primera instancia, instrucción más VIDO- y que no tengan jurisdicciones especiales- y a 31 de diciembre de 2025: el resto, incluidos los Juzgados Centrales de la Audiencia Nacional, en función de la dimensión de los respectivos partidos judiciales no se convierten en Tribunales de Instancia hasta el 31 de diciembre de 2025.
Don/Doña __________ Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña __________, con D.N.I/N.I.F/N.I.E __________, domicilio a efectos de notificaciones __________, número de teléfono __________ y dirección electrónica __________, según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de Don/Doña __________ , Letrado/a del Iltre. Colegio de __________, col. núm. __________, ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento __________ comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito, en la representación que ostento, vengo a formular demanda de juicio ordinario, sobre resolución de contrato contra la mercantil, con domicilio en _____________, con base en los siguientes datos y razonamientos jurídicos:
PRIMERO.- Mi patrocinado y la mercantil demandada suscribieron en documento privado de fecha ________, que se aporta como documento n.º __, la compraventa sobre plano del inmueble que se describe en la estipulación primera del referido contrato.
SEGUNDO.- En el citado contrato quedó fijado que el precio de la compraventa era de _______ euros (€), que se aplazaba mediante abonos mensuales de _______ euros (€), después de un inicial pago alzado de una parte sustancial del precio de otros _______ euros (€).
Conforme al contrato mi mandante ha realizado pagos a cuenta desde el mes de ________ por importe de ______ euros (€).
TERCERO.- En el contrato de compraventa en la cláusula ______, sobre la entrega y formalización de la compraventa, se estipulaba que la entrega de la vivienda se efectuaría en el plazo de ____________, entregando los bienes en perfectas condiciones para su uso y ocupación.
CUARTO.- Habiendo transcurrido el plazo de entrega de la vivienda pactado por las partes, conforme a las cláusulas del contrato de compraventa, y no habiéndose entregado la misma, el día ________ mi mandante comunicó a la entidad demandada su voluntad de renunciar a la compra de la vivienda, por incumplimiento esencial del contrato, solicitando la devolución de las cantidades entregadas, más sus intereses.
Se aportan como documentos n.º ________ copia del escrito dirigido a la demandada de fecha ______, con su acuse de recibo a la mercantil __________ fechada el _______.
QUINTO.- En fecha _______, el demandante con el fin de acreditar fehaciente la resolución, mediante requerimiento notarial, notificó a la demandada la resolución del contrato y la reclamación de la devolución de la cantidad anticipada a cuenta del precio, sin que hasta ahora haya obtenido respuesta por parte de la demandada, no quedando otra solución que recurrir al auxilio...
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