licencia edificación
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Elementos negativos del delito
... «construir» careciendo de autorización, o de «edificar» sin licencia autorizable, como finalmente la «ubicación locacional» de la conducta ... sujeto activo que ejecute la construcción, urbanización o edificación 427 , sin contar con la autorización o licencia administrativa, ha de ...
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Propiedad horizontal. Desvinculación de elementos vinculados 'ob rem' y licencia municipal en canarias.
Resolución de 22 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la desvinculación de determinados elementos privativos de una propiedad horizontal.
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Declaración de obra nueva en construCCión previa demolición
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a la inscripción de una escritura pública de obra nueva en construcción. Resumen: A efectos notariales y registrales la concesión de la licencia para construir comprende también la previa demolición de lo
... Registradora: Considera defecto subsanable la no aportación de licencia de demolición de la vivienda inscrita ... Notario: Alega que ningún ... ón que se está llevando a cabo con la preceptiva Licencia de Edificación ... Resolución: Estima el recurso y revoca la calificación ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación en relación a las obligaciones del promotor, las garantías exigidas, la ... cantidades entregadas anticipadamente «desde la obtención de la licencia de edificación», mientras que el artículo 1 de la Ley 57/1968 no ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... las operaciones reparcelatorias o compensatorias, así como de la licencia o acto equivalente para la utilización u ocupación de la vivienda, zonas ... de entrega y la fase en que en cada momento se encuentra la edificación ... 6. Cuando se trate de primera transmisión se indicará el nombre y ...
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El control municipal de los actos de uso del suelo y edificación a través de la figura de la comunicación previa como alternativa a la licencia urbanística. análisis de la regulación legal y municipal y de la aplicación judicial
La licencia de obras está siendo sustituida por la comunicación previa efectuada por el ciudadano como técnica de control preventiva de la edificación cuando se pretende ejecutar obras menores, con el fin de reducir los trámites burocráticos. El problema surge cuando el ciudadano se escuda en una comunicación previa para ejecutar obras mayores. Aquí no opera la figura del silencio administrativo,
@I. Introducción. Las previsiones legales y su plasmación en las Ordenanzas Municipales @@A) El derecho estatal 1. Siguiendo una larga tradición, el todavía vigente artículo 242 del Real Decreto Legislativo 1/1992, no derogado por la... -
¿Obra Nueva con licencia obtenida por silencio administrativo?
No se admite ahora una Edificación con base a una licencia de obras obtenida por silencio positivo.
... ón documental de los siguientes extremos: 2a) El cumplimiento de todos los requisitos impuestos por la legislación reguladora de la edificación para su entrega a los usuarios. 2b) El otorgamiento de las autorizaciones administrativas necesarias para garantizar que la edificación reúne ... -
Obra nueva en construcción de vivienda unifamiliar: firmeza de licencia con condiciones
Resolución de 31 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación desfavorable de la registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción.
... una escritura de declaración de obra nueva en construcción de una vivienda unifamiliar a la que se incorpora la licencia municipal de edificación en la que se contienen una serie de condiciones generales y particulares a las que queda sometida. En concreto se establece: "«Octavo.-Inscribir en ... -
Jurisprudencia penal ambiental (Primer semestre 2020)
... de dos plantas en una parcela sita en suelo no urbanizable, con licencia para construir únicamente una caseta de aperos de labranza que, entre ... y financian con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros ...
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Nulidad de licencia de edificación sin participar todos los titulares registrales en el procedimiento
Resolución de 3 de marzo de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Lleida nº 1, a practicar la anotación del fallo de la sentencia dictada por la Sala Tercera de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña.
Hechos: Se solicita la práctica de una anotación preventiva de sentencia dictada en procedimiento contencioso administrativo sobre ilegalidad de la licencia de una construcción, donde no han sido citados o em... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... existentes, para cuyos proyectos se solicite la correspondiente licencia de edi[f_i]cación, a partir de su entrada en vigor, excluyendo por tanto ... 1. CONCEPTO DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN ... EL PROMOTOR ... Según la ley de edi[f_i]cación, el promotor es ...
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Ordenación del territorio y urbanismo
... hipótesis en las que el informe favorable a la concesión de una licencia o a un proyecto de edificación se refiera a los supuestos descritos ...
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Obra nueva. Libro edificio en autopromoción
Resolución de 7 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Priego de Córdoba a inscribir una declaración de obra nueva terminada.
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Un impacto (vial) negativo: barreras burocráticas que afectan las licencias de edificación
En diciembre de 2018 el Gobierno peruano aprobó el Plan Nacional de Competitividad y Productividad con el objeto de delinear los caminos a seguir para incrementar el bienestar de la población a partir del crecimiento económico. Dentro de este Plan, constituyen elementos claves tanto el despliegue de infraestructura económica y social de calidad como el desarrollo de un ambiente de negocios...
... P ALABRAS CLAVE : ... PLAN NACIONAL DE COMPETITIVIDAD Y PRODUCTIVIDAD, LICENCIA DE EDIFICACIÓN, ESTUDIO DE IMPACTO VIAL, ORDENANZA NO. 2087-MML, BARRERAS BUROCRÁTICAS ... A negative (road) impact: bureaucratic barriers ... -
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... a las diversas regulaciones autonómicas en materia de edificación y urbanismo. Aunque todas tienen aspectos parecidos o coincidentes con la ... licencia urbanística, la expedición de la certificación final de la obra y el ...
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STS, 29 de Octubre de 2008
Recurso de casación no ha lugar porque el acuerdo municipal de otorgamiento de licencia de edificación sin haberse previamente obtenido la autorización de la Administración competente para la actividad turística es contrario a derecho y anulable, sin que tales licencias municipales de edificación puedan otorgarse condicionadas a la obtención de aquella autorización de la Administración Turística.
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Subdivisión en propiedad horizontal. Cambio de uso. Certificado de antigüedad. Cláusula estatutaria ambigua.
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2 a inscribir una escritura de cambio de uso o destino de parte determinada de edificación y subdivisión horizontal.
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STS 238/2012, 19 de Abril de 2012
RUINA FUNCIONAL. Art. 1591 del C. Civil. Régimen transitorio con respecto a la Ley de Ordenación de la Edificación. Art. 18 LOE. DT 1ª y adicional segunda de la LOE. Disposición transitoria cuarta del Código Civil. INCONGRUENCIA. Art. 253 LEC.
... Es cierto que la Ley de Ordenación de la Edificación contiene un plazo específico de prescripción diferente al que el Código ... existentes, para cuyos proyectos se solicite la correspondiente licencia de edificación, a partir de su entrada en vigor, excluyendo por tanto su ... -
Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 3 de abril de 2018 (Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2, Ponente: José Daniel Sanz Heredero)
... sociales y eventos familiares de especial singularidad en edificación existente, en una finca ubicada en Madrid de 25.832 m2 ... Antes de ... no había sido construida (al menos en su totalidad) amparada por licencia urbanística que legitimase desde el punto de vista jurídico su ...
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Algunos intentos de paliar, a través de la responsabilidad patrimonial, los efectos de la ejecución de sentencias que anulan licencias y ordenan la demolición de viviendas
El crecimiento desordenado del urbanismo español en la última década del siglo xx y primeros años del siglo xxi ha provocado diversas consecuencias negativas para el interés público y para unos ciudadanos concretos, en gran número extranjeros, que se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación de...
... se han visto afectados por un grave problema: la anulación de la licencia de la vivienda que adquirieron de buena fe con la consiguiente obligación ... TRLS92, además de la no incorporación al patrimonio de la edificación declarada ilegal (art. 40), establecía la consecuencia general ... -
El derecho de superficie
... , temporal o indefinidamente, en terreno o inmueble ajeno, una edificación o plantación en propiedad separada, obtenida mediante el ejercicio del ... ón de la edificación, que dependerá del plazo fijado en la licencia municipal, dependerá y estará sujeto a ésta, no pudiendo sobrepasar, en ...
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Licencia de demolición. Diferencias descriptivas y solicitud implícita de inscripción. Certificado de colegiación de técnico.
Resolución de 4 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
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Declaración de obra nueva de diversas edificaciones especiales
... de edificaciones que han cambiado su uso o destino con la debida licencia municipal. Pensemos, por ejemplo, en la gran cantidad de iglesias o ... Lo singular de estas declaraciones es que la licencia de edificación puede concederse sobre parcelas rústicas, y no sólo urbanas. Pues ...
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Algunas consideraciones sobre la responsabilidad patrimonial urbanística en el suelo urbanizado
... a los que se produzca una alteración en sus condiciones de edificación y/o uso que pueda considerarse anticipada. Es, en efecto, significativo el ... su realización efectiva, previa obtención de la correspondiente licencia, en congruencia con lo que establece el artículo 11.2 del propio TRLSRU ...
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STS 691/2019, 11 de Marzo de 2020
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. DEMOLICIÓN DE LA EDIFICACIÓN. Se condena a un año de prisión por un delito contra la ordenación del territorio ante la construcción de una vivienda unifamiliar sin licencia en suelo no urbanizable de especial protección, modificando de manera permanente los aprovechamientos del terreno. En cuanto a la reparación del daño, ordena la demolición de la...
... , llevó a cabo a lo largo del año 2012 la construcción sin licencia de una edificación de unos 24 metros en el paraje denominado" ...