ley habitabilidad
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ó exigible al tratarse de una aportación a sociedad, no de una transmisión onerosa (a diferencia de la aportación de cédula de habitabilidad ...
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Introducción
... - Facilitar el acceso a la vivienda, fomentando especialmente el alquiler ... - Mejorar la habitabilidad, accesibilidad y sostenibilidad del patrimonio edificado, potenciando la rehabilitación mediante la concesión de subvenciones ... - Reducir ...
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Eficiencia energética: especial referencia a la rehabilitación de edificios
... Así, el art. 3.1. c) LOE al referirse a las condiciones de habitabilidad de la edificación recoge el ahorro de energía y el aislamiento térmico, para alcanzar un uso racional de la energía. Por su parte, el CTE cuando ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... 4 de la Ley 57/68 prolongando imperativamente las garantías a favor del comprador hasta la expedición de la cédula de habitabilidad y la efectiva entrega de la vivienda.” ... Es decir, para el TS la facultad resolutoria (“rescindir”) que ostenta el comprador en el ... -
La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... el artículo 4 de la Ley 57/68 prolongando imperativamente las garantías a favor del comprador hasta la expedición de la cédula de habitabilidad y la efectiva entrega de la vivienda» ... Es decir, para el TS la facultad resolutoria («rescindir») que ostenta el comprador en el ámbito de ... -
Contenido del derecho de propiedad del suelo: facultades
... exige que las personas con movilidad reducida puedan tener condiciones de accesibilidad y movilidad establecidas por la normativa de habitabilidad. Las nuevas viviendas deben tener un grado de flexibilidad suficiente para que puedan adaptarse sin tener que efectuar obras caras y difíciles de ...
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Diversidad y desmaterialización del deber de conservación de los edificios en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015
... públicas competentes a actuar serían las de "insuficiencia o degradación de los requisitos básicos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad de las edificaciones", aunque también podrían incluirse las "situaciones graves de pobreza energética" que sean debidas al mal estado del ...
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Vivienda: Una oportunidad extraordinaria para impulsar la transición energética del parque inmobiliario residencial merced al instrumento de recuperación Next Generation EU
El año 2021 se caracteriza por el marcado protagonismo del programa Next Generation en el proceso de avanzar en el cumplimiento del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, entre cuyos objetivos principales, además de la recuperación económica, se encuentra la transición ecológica en el sector de la vivienda. De hecho, la rehabilitación energética del parque de edificios existentes...
... de noviembre, de ordenación de la edificación, establece unos requisitos básicos de la edificación, y dentro de los relativos a la habitabilidad, se incluye ... OBSERVATORIO DE POLÍTICAS AMBIENTALES 2022 JUDITH GIFREU FONT, “Vivienda…” ... Esta actualización trae causa de la ... -
Índice de voces
... guarda legal 11, 52, 59, 63, 66, 67, 86, 95, 97, 98, 99, 101, 110, 201, 203, 207 ... habitabilidad 180 ... hallazgo 198, 199 ... heredero 22, 38, 39, 73, 74, 118, 121, 127, 139, 187, 191, 192, 207 ... forzosos 12, 74, 109, 112, 121, 122, 153, ...
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Derecho de habitación sobre vivienda (cuota indivisa de finca)
Resolución de 5 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de liquidación de sociedad de gananciales, aceptación de herencia y adjudicación de bienes. (ACM)
... del derecho de habitación que hubiera podido coexistir con el usufructo y con el nudo-propietario, siempre que no se agote la habitabilidad de la vivienda y sus posibilidades de alojamiento compartido -un uso pro indiviso, y no pro diviso o de facultades distintas-) ... Pero en efecto, ... -
Sentencias
... la entrega de la vivienda, sino también de efectuarla con utilidad para su destino propio, o lo que es lo mismo, con la condición de habitabilidad. Dicha obligación se encuentra estrechamente relacionada con la licencia de primera ocupación, y ya la sentencia del Pleno de 10 de septiembre de ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... álaga de 2 de mayo de 2007 ), en la venta de inmuebles el hecho de no haber obtenido la Licencia de Primera Ocupación o la Cédula de Habitabilidad no constituye per se un incumplimiento por parte del vendedor al tratarse de autorizaciones administrativas cuya concesión o denegación depende de ... -
La impunidad del acoso laboral en la administración pública: Unos por otros, la casa sin barrer
La Administración Pública, por su propia idiosincrasia, se constituye en el caldo de cultivo perfecto para la proliferación de casos de acoso laboral. En ella se producen gran parte de los supuestos de mobbing de nuestro país. Número seguramente incrementado dada la enorme proliferación de casos de corrupción que han asolado España los últimos quince años. Un grave problema colectivo que, además...
... estado de senilidad, encerrada contra su voluntad y bajo llave en el trastero de un cortijo, careciendo de condiciones mínimas de habitabilidad, higiene y salubridad, sin luz solar ni ventilación (STS 18 de febrero de 2008); el acusado, pretendiendo que una persona rompiese su relación ... -
Trabajo social e intervención social en vivienda social
Las políticas públicas han facilitado el acceso a la vivienda de una parte importante de la población caracterizada por su desventaja social. Sin embargo, la intervención pública no se limita a la construcción y concesión de la vivienda sino que conlleva todo un proceso de gestión y seguimiento que incide en la calidad de vida de los ciudadanos. En este trabajo refl exionamos sobre cuáles son las
... , únicamente accesible en el propi medio de vida de las personas usuarias, como pueden ser aspectos relacionados con las condiciones de habitabilidad, hacinamiento, higiene, privacidad, etc. Además de la obtención de este tipo de información, estas visitas permiten una intervención de ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... la obra, que se acredita mediante la correspondiente certificación facultativa y otra muy distinta es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la Administración y autoriza para usar el inmueble». En efecto, el mencionado certificado es requisito imprescindible para obtener ... -
La regulación municipal de las viviendas de uso turístico: soluciones a través del urbanismo
El auge de las viviendas turísticas en España, a lo largo de la última década, ha puesto el fenómeno en el centro del debate público y ha llevado a muchos municipios a plantearse la necesidad de ordenarlos o limitarlos. Este artículo analiza, a través de la óptica de la jurisprudencia, las experiencias acumuladas de los últimos años mediante la legislación turística, las ordenanzas municipales y...
... prácticos condicionaba la apertura de la actividad de vivienda de uso turístico fundamentalmente al hecho de disponer de cédula de habitabilidad, que los usos de la zona no prohibiesen su implantación y que la misma tampoco estuviera prohibida por los estatutos de la comunidad de ... -
Control notarial del certificado de eficiencia energética y de la licencia de primera ocupación
... Tal es el caso de la exigencia de aportación de la póliza de seguro decenal y cédula de habitabilidad en el contexto del artículo 32 de la Llei 18/2007, de dretaThabitatge ("Los notarios, antes de autorizar la suscripción de un acto de transmisión ...
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STS 791/2013, 11 de Diciembre de 2013
OBRAS. DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN. No puede pretenderse a través de este cauce una revisión completa de la valoración de la prueba, como hace la recurrente, pues tal valoración, como función soberana y exclusiva de los tribunales de instancia, no es revisable en este recurso extraordinario, salvo cuando, por infringirse normas de valoración tasada de la prueba, o ser manifiestamente arbitraria o...
... escrito de demanda, asumiendo todos los gastos que por todos los conceptos sean precisos, dejándola en plenas condiciones de uso y habitabilidad, en consonancia al informe facultativo aportado por esta parte, todo ello con el apercibimiento de que en caso de no llevarlo a cabo en el término ... -
Obra nueva en terreno rústico sin acreditar si está en zona de especial proteCCión. Legislación aplicable tras cambio de normativa
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... además certificado técnico del arquitecto, junto a otro de final de obra del mismo, también del año 2000, en unión de cédula de habitabilidad de 2006 ... Registrador. El registrador suspende la inscripción de la escritura anterior, calificando negativamente la misma y suspendiendo su ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... En todo caso, con la obtención de la cédula de habitabilidad correspondiente y acreditada por el promotor la entrega de la vivienda al comprador, las garantías otorgadas por la Entidad aseguradora o avalista ...
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Artículo 18
... de 17 de noviembre de 2011, por instalación de un aparato de aire acondicionado que no altera la estructura y es necesario para la habitabilidad de la vivienda. Naturalmente, la mayor parte de los acuer- ... 264 Daniel Loscertales Fuertes ... Artículo 18 ... dos y de las ...
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Comentario al Artículo 10, sobre la realización de obras por la comunidad, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad)
Artículo 10 El art. 10, que regula las obras necesarias de conservación, dispone expresamente que: (Artículo modificado por Ley 8/1999, de 6 de abril, de Reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal. Modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre, de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad) 1....
... en este apartado se recoge, con carácter amplio, la obligación de toda comunidad para mantener en buen estado de conservación y habitabilidad el edificio o urbanización en su conjunto ... Estas obras abarcan no sólo desde la reparación de aquellos elementos que lo requieran por ... -
STS 137/2016, 9 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. La denominada licencia de primera ocupación o de primera utilización no tiene más finalidad que la de contrastar que se ha respetado en la realidad la licencia de construcción, de tal modo que supone comprobar si se han cumplido no las condiciones establecidas en esta licencia de construcción y si el edificio reúne las condiciones idóneas de...
... fecha estaba emitido el certificado de fin de obra por la dirección facultativa (6 agosto 2010) y solicitada y concedida la cédula de habitabilidad, expedida el 23 septiembre 2010. Se había solicitado también la licencia de primera ocupación que, en principio fue denegada por el Ayuntamiento ... -
El Programa de Tratamiento de familias con menores. Un programa dirigido a preservar. A los menores en su entorno familiar
El Programa de Tratamiento a Familias con Menores, también conocido como Programa de Tratamiento Familiar (PTF), se enmarca en el campo de la protección infantil. Se desarrolla al entender que los niños tienen derecho a una infancia libre de malos tratos y a que sus necesidades sean cubiertas de manera adecuada. Se considera la familia y a los padres como el recurso óptimo para proteger a los...
... * Sospecha también de ludopatía por parte de Antonio ... * Vivienda familiar que no reúne condiciones suficientes de habitabilidad, y en la que encontramos ... "acúmulos- de enseres y otros objetos inservibles, que la madre no acaba de poder explicar su utilidad, mostrando ... -
Introducción
... , para adecuarlos a la normativa urbanística vigente, con el fin de que las edificaciones se ajusten a los estándares de calidad, habitabilidad y sostenibilidad que exige una sociedad moderna como la nuestra ... El segundo paso que debe darse es el otorgamiento de la escritura de ...