impago rentas arrendamiento
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Sentencias
... preveía la posibilidad de que, en caso de impago, pudiera acudirse a la venta extrajudicial ... arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ... años, y en los que se anticiparan las rentas (art. 1) ... Igualmente, el artículo 1.7 ...
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Registro de la Propiedad
... embargo decretado como consecuencia de su impago, no corresponde realizarla al propio titular del ... ñalarse que las definiciones de Cuenta de Rentas, Cuenta de Reserva, Contratos de Garantía, ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... , de los «frutos civiles» de aquellos (rentas y dividendos). Se incluyen como «proceeds» ... «cristaliza» -básicamente en caso de impago o cumplimiento de ciertas condiciones- cuando el ... (ejemplo: rentas derivadas del arrendamiento del bien dado en garantía) ... Más problemas ... -
STS 74/2018, 14 de Febrero de 2018
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...
... de pago derivadas del contrato de arrendamiento por parte de la arrendataria, Nuevo Hogar Alameda ... al veinticinco por ciento (25%) de las rentas pendientes de vencimiento anteriores a 1 de junio ... cláusula se refería a la resolución por impago; iii) que la cláusula no tiene función ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... trato y entrega de la cosa, pero el impago del precio aplazado se configura como la ... de dichos bienes o sus productos o rentas tan pronto como conste en autos, por ... a que se alude en un contrato de arrendamiento, pues no tiene una finalidad traslativa de la ... - Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
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Análisis de un caso práctico de mediación inmobiliaria
... En los contratos de arrendamiento la buena voluntad y las ganas de resolver los ... contrato con la consecuente denuncia por impago ... Ante el confiicto existente entre ambos, ...
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Sentencias
... 5.º El fiduciario, caso de impago de la obligación garantizada, ha de proceder ... Provincial determina que las partidas por rentas de arrendamiento –que fueron incluidas en el ...
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Resoluciones destacadas de derecho concursal
... que evidencien que asumía el riesgo de impago, como sería que el acreedor fuese un socio ... Falta de consignacion de las rentas debidas. Arrendamiento. Interesado ...
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Resoluciones destacadas de derecho concursal
... ón contractual, un contrato de arrendamiento de industria, que en su ejecución ha generado ... considerarse incumplido el convenio por el impago de las cantidades debidas, cuando era ...
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La evolución de las viviendas de uso turístico en España: una aproximación socioeconómica
... que se reduzca la oferta y que las rentas no sean tan atractivas como en los primeros ... buscan alivio en esta modalidad de arrendamiento hasta que el turismo vuelva a reactivarse. un ... por varios motivos, principalmente el impago, los daños que puedan ocasionarse y la ...
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Respaldo del Sector Público a las alternativas Fintech de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del Crowdfunding
En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas...
... a través de un contrato de arrendamiento, que firma el futuro comprador con el banco o ... Las rentas derivadas de la cesión de capitales a terceros ... , compensar las pérdidas derivadas del impago de esos préstamos con los intereses generados ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... a favor de la vendedora para el caso de impago (opción entre resolver con pérdida de lo ya ... aplicara la cláusula rebus a un arrendamiento con opción de compra celebrado en 1929 cuando el ... -
Problemas de precisión del discurso jurídico (aproximación desde el ámbito de la asesoría lingüística)
En este artículo vamos a fijarnos en lo que seguramente define con mayor propiedad a la escritura jurídica: la precisión textual. En concreto, abordamos dos cuestiones hasta cierto punto antagónicas: la primera está dedicada a los tres apartados que, desde nuestro punto de vista, son cruciales para dotar de precisión lingüística al texto jurídico (uso de los signos de puntuación, corrección...
... otro, a excepción de los que graven las rentas satisfechas por el arrendamiento que legalmente ... referido piso se ejecutó por la Caja por impago de un crédito que ésta tenía a su favor con ... -
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... del capital inmobiliario o en las rentas del mismo) ... 2. MEJORAS EN LA GESTIÓN Y ... años o a extinguir el contrato de arrendamiento o cualquier otro que atribuya a los ocupantes el ... -
Similitudes y diferencias con otros productos crediticios
... inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se ... producto, incluidas las consecuencias de impago (artículos 8 a 13). De todas formas, con ...
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Jurisprudencia seleccionada julio 2021
... ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES ...
- Apuntes procesales sobre la carga del actor de identificar al demandado
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La administración ordinaria de los bienes de los hijos. Su actualización en la Propuesta de Código civil
En el presente trabajo se analiza toda la problemática que plantean los supuestos de la administración ordinaria de los bienes de los hijos por parte de sus padres, teniendo en cuenta la regulación actual de nuestro Código civil y del Código civil de Cataluña, así como la que se realiza en la Propuesta de Código civil presentada por la Asociación de Profesores de Derecho civil. Dentro de las...
... de los productos del patrimonio (empleo de rentas, venta de los frutos), pero en general excluye ... fue penoso, pues una vez que se produjo el impago del préstamo, el banco se cobró detrayendo el ... ón, suscribir contratos de arrendamiento rústico o urbano por tiempo no superior a la ... -
STS 42/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La parte arrendataria podrá realizar, sin permiso o autorización de la propiedad, cuantas modificaciones en la configuración física del inmueble considere necesarias para el mejor ejercicio de la actividad empresarial que se dispone a realizar. A la finalización
... ón de resolución de contrato de arrendamiento, daños y perjuicios, contra la mercantil ... - 8.242,44.- euros, en concepto de rentas vencidas y no satisfechas (febrero y marzo de ... (hasta abril de 2014) la indemnización por impago de rentas, como consta en los antecedentes de ... -
Régimen jurídico de las zonas húmedas del Reino de Valencia (XVXVIII). Aproximación a la política colonizadora y a la gestión de aprovechamientos
Las zonas húmedas o humedales, desde tiempos inmemoriales, han sido objeto de un tratamiento legal especial al constituir una amenaza seria para la salud pública. De esta concepción «peyorativa» quedaban excluidas las albuferas y salinas reales, que desde época medieval adquirieron la condición regalía. Así es, estos singulares espacios junto a los beneficios que reportaba tanto la explotación...
... Las rentas derivadas de la explotación y comercio de la ... impago de la pensión o canon, incumplimientos de ... dentro de los límites del humedal; arrendamiento sujeto a las condiciones que determinase, en su ... -
Selección y comentario de resoluciones del orden jurisdiccional Civil. Audiencia Provincial de Cáceres. Año 2021
Se ha llevado a cabo una selección de las resoluciones judiciales más representativas y relevantes dictadas por la Audiencia Provincial extremeña de Cáceres durante el año natural 2021. Dichas resoluciones corresponden al orden jurisdiccional Civil. Estas sentencias seleccionadas han sido objeto de comentario, dentro del contexto jurídico que las ha generado, por un destacado magistrado...
... Acción de desahucio de vivienda por impago de las rentas, así como al pago de las rentas ... -
Tercera Parte
... de aumento del poder adquisitivo es en las rentas más altas. Cuando ese efecto quiere alcanzar a ... aspectos de las permutas de cobertura por impago (v. art. 93 Ley 10/2014) ... En toda esta ... que los Fugger se quedaran con el arrendamiento de las rentas de los maestrazgos de las órdenes ...
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STS 581/2018, 17 de Octubre de 2018
COMPENSACIÓN DE CRÉDITOS. LIQUIDACIÓN DE RELACIONES CONTRACTUALES RECÍPROCAS. A los efectos de la aplicación del art. 58 LC, cabe distinguir entre compensación de créditos y liquidación de las relaciones recíprocas en un único contrato bilateral. Una cosa es la compensación de créditos propiamente dicha, en la que dos deudas recíprocas dimanantes de diferentes relaciones crediticias se extinguen...
... a excluir del Inventario el importe de las rentas adeudadas por ésta a la concursa del primer y gundo año de arrendamiento, y en consecuencia, acordar se mantengan ... "pendiente", a los fines de justificar el impago de la renta debida por compensación» ... 4.- ... -
La determinación de la cuantía de la multa en el sistema de días-multa
... el pago aplazado y las consecuencias del impago. La LO 5/2010, de 22 de junio, introdujo en los ... o forestales, o arrendamientos y otras rentas, como las pensiones por desempleo, alimentos o ...