hipoteca inmobiliaria unilateral
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... ón de la deuda hipotecaria inmobiliaria: la moderación de los intereses moratorios y la ... de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encontrase ... en cualquier momento por decisión unilateral de uno de los padres. La verdadera protección a ... -
La liquidación de cargas posteriores
... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ... autorizar el en-cargo a una conocida inmobiliaria previa caución de 2.000€ ... La tasación ... ón de la hipoteca inmobiliaria unilateral a favor de la AEAT en garantía del pago de las ...
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Derecho Civil
... del cliente a desistir de forma unilateral)», en RDC , núm. 2, 2015, pp. 69 ss ... inmobiliaria. Su estado actual en materia de servidumbres.: ... Mingot Aznar, Manuel: «Hipoteca flotante en garantía de refinanciación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según ... fáctico, no desvirtúa el carácter unilateral propio de las particiones practicadas por ...
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... nucleares de la contratación inmobiliaria, cuya regulación se rige ahora por normas ... éstamos que estén garantizados mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes ... , la Ley deja a salvo la modificación unilateral que pueda efectuar el empresario conforme a lo ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... ña por los efectos de la burbuja inmobiliaria, ha dejado a multitud ... de familias. Así, han ... hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no solo perdida su ... -) sin que fuera admisible su fijación unilateral por el acreedor. Quizás tan solo cabría admitir ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
... gananciales le basta la actuación unilateral de ese cónyuge» 47 ... En todo caso, los gastos ... contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de ... en un fondo de inversión inmobiliaria; o en la STJCE de 25 de octubre de 2005 (asunto ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... 2. LA HIPOTECA INMOBILIARIA EN LA ACTUALIDAD ... Después de haber ...
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Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... que en España los titulares de una hipoteca son personalmente responsables de la totalidad de ... cambio de dotar a toda la propiedad inmobiliaria de posibilidades hipotecarias 19 ... En ... ón del inmueble voluntaria y de forma unilateral por parte del deudor ( voluntary surrender of ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... que no puede quedar al arbitrio unilateral de quien pretende la inscripción ( vid ... hipoteca a favor de la sociedad «Inmobiliaria Escolapios, S.L.» y de los futuros tenedores, ...
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Efectos de la declaración del concurso
... én garantizados mediante derecho real de hipoteca (art. 145 del TRLC). A pesar de ello, el ... otra parte, la facultad de denuncia unilateral que expresamente recoge el art. 159.1 del TRLC ... con hipoteca legal 109 o voluntaria, inmobiliaria o mobiliaria, o con prenda sin desplazamiento, ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... integrado por una declaración unilateral y recepticia de voluntad a la que la Ley añade ... -
Sentencias
... valor el embargo debido a la crisis inmobiliaria ... Por ello, doña Ascensión interpuso ... la masa activa cuando se garantiza con hipoteca el pago de deudas futuras por recibir suministros ... El desistimiento unilateral como principio general de aplicación en los ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... una modificación jurídica real inmobiliaria, se ha pronunciado recientemente la DGRN en ... concretamente su inscripción tercera de hipoteca, debe aclararse si, conforme a este último, ... todo, no cabe una defensa a ultranza y unilateral de nuestro documento notarial, desconociendo casi ... -
Planteamiento y delimitación
... facultades de disposición de forma unilateral sobre la vivienda familiar, tanto para el ... El Derecho, Revista de Contratación Inmobiliaria , 1 de septiembre de 2011. Págs. 1-2 ... 19 ... , la esposa, Dª Isabel, aceptó la hipoteca constituida por su marido sobre un bien destinado ...
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Ejecución
... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... intereses y las costas), sino incluso unilateral (arts. 153 LH, 245 RH), o la acreditación ... é Manuel: Código de Legislación Inmobiliaria… , op. cit. , p. 258). Ídem, Blasco Gascó, ...
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Unión Europea, España y Portugal
... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ... principal contraiga un compromiso unilateral, con respecto a los bienes situados en otro ... una página web de intermediación inmobiliaria, registrada en Eslovaquia y cuyos servidores se ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... voluntad del vendedor, a su iniciativa unilateral, por lo que no concurre tal requisito en los ... explícita en la contratación inmobiliaria, RCDI, núm . 625 , 2581 a 2617 ... BADÍA ... -
Valoración de la Sentencia Tribunal Supremo 463/19, de 11 de septiembre, ¿integración a favor del consumidor?
... a los efectos de la resolución unilateral del contrato de préstamo (véase, en este ... diferentes, el préstamo (contrato) y la hipoteca (derecho real), ambas son inescindibles y ... , ahora nuevamente con la burbuja inmobiliaria en la que nos hallamos, que en varios casos, ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ón de contratos de compraventa inmobiliaria con precio aplazado del ar tícu lo 1504 del ... de 1999, RJ 1999, 6356), declaración unilateral de voluntad a la que la ley anuda un efecto ... pues no debe olvidarse que la hipoteca persigue la satisfacción del acreedor mediante ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... estuviesen unidas con el titular de la hipoteca o su cónyuge [no con la pareja de hecho ... con el estallido de la burbuja inmobiliaria (4 años anteriores a una solicitud presentada ... en cualquier momento por decisión unilateral de uno de los padres. La verdadera protección a ... -
A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... que secundum legem es susceptible de hipoteca mobiliaria pero no de prenda. Créditos futuros ... ella el apalancamiento arbitrario y unilateral del patrimonio a favor de un acreedor 58 ... de 1984 y 1985 y una hipoteca inmobiliaria con extensión a frutos. Lo mismo sucede en ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... o instalaciones de naturaleza inmobiliaria. Y dado que la regulación vigente admite ... 1 y 1262 CC), como del propio valor unilateral del reconocimiento (cfr. art. 1225) ... En el ... HIPOTECA: TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA DESCONTANDO EL ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... @1. El desistimiento unilateral ... @@1.1. La facultad de desistimiento del ... de la nuda propiedad, constituye una hipoteca sobre el usufructo que se reserva o a la inversa ... explícita en la contratación inmobiliaria”, RCDI 1994, p. 2601 ...
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Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... de transmisión, financiación e hipoteca sobre su derecho que no entren en contradicción ... prever la posibilidad de revocación unilateral por la Administración otorgante por razones de ... (2001), «La hipoteca inmobiliaria (II)», en Clemente Meoro, M. (coord.), Derecho ...