hipoteca inmobiliaria unilateral
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La tributación de las operaciones de constitución de hipoteca unilateral en el IAJD a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la tributación de la hipoteca unilateral en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD). Se analiza en particular el alcance de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo, en virtud de la cual, salvo que la...
... contribuyente solicitó la devolución del IAJD que en su día autoliquidó en relación a la escritura de constitución de una hipoteca inmobiliaria unilateral a favor de la AEAT, la cual se formalizó en garantía de aplazamiento de pago de una deuda tributaria, conforme a lo establecido en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ... efectos identificativos la mención unilateral de cuál pueda ser el nombre y apellidos de las ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta. . Este efecto o fuerza ... AROCA, J., Ejecución de la hipoteca inmobiliaria, edit., Tirant . Lo Blanch, Valencia 2012, pp. ...ón de la hipoteca inmobiliaria unilateral a favor de la AEAT en garantía del pago de las ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...ón en un supuesto de desistimiento unilateral en un arrendamiento, instado por el arrendatario ... en relación con operaciones inmobiliaria como financiación para la compra, arrendamientos ... -
La consignación desde la doble perspectiva concursal y constitucional. Estado de la cuestión
... posibilidad de garantía que sería la hipoteca unilateral sobre bienes inmuebles; mientras que ... como un tercer medio: la hipoteca inmobiliaria . @@@@2.2.1.1. Los antecedentes. Conviene conocer ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
...@@2. La determinación unilateral por el acreedor. Las cosas, sin embargo, casi nunca suceden así: primero, ...» del deudor hipotecante al que se atribuye como deuda inmobiliaria ( Grundschuld ). Por ello, al contrario de lo que pasa en Derecho ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... convierta en una especie de agencia inmobiliaria particular al servicio de los comuneros, porque ... apremio, en las que existe un gravamen (hipoteca o anotación de embargo), mientras que en este ... que puedan ser modificadas de forma unilateral por alguno o algunos de los copropietarios. . ...
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Jurisprudencia Civil
...21 LEC como declaración unilateral e incondicionada del demandado por la que acepta ... de compraventa y de constitución de la hipoteca al considerar que no se dan los requisitos de ... por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título ...
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Dos recientes fallos del Tribunal Constitucional en materia de consignación: SSTC 166/2016 y 173/2016
..., permitió un tertius genus : la hipoteca unilateral inmobiliaria.- (iii) insistirá en el ...
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Prólogo
... medio de garantía alternativo como la hipoteca inmobiliaria (STC 30/1994, valorada críticamente ... o el aval por la hipoteca inmobiliaria unilateral a favor del trabajador demandante (auto frente al ...
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Registro de la Propiedad
...RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ... en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la ... . de la Propiedad de adquisición inmobiliaria llevada a cabo por administrador o apoderado ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... al arrendador, no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el alquiler o que haya ... fianza personal ni que se garantice con hipoteca. . En la SAP de Alicante, sección 7.ª, núm. ... no implica aceptar la resolución unilateral y la renuncia a la indemnización de daños y ... -
La consignación para recurrir y concurso de acreedores en la reciente jurisprudencia constitucional. Breve comentario a la STC 166/2016. Noticia de la STC 173/2016
... tercera posibilidad de aseguramiento la hipoteca unilateral de bienes inmuebles. Pero, a seguido, ... distinta era una hipoteca unilateral inmobiliaria; su admisión equivalía a permitir una tercera ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación ... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ... variables para la determinación unilateral del importe de la deuda por el prestamista; iv) ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
.... PALABRAS CLAVE: Garantía real. Hipoteca inmobiliaria. Extensión objetiva de la hipoteca. Ejecución hipotecaria. Condiciones ... pueda favorecer a la parte predisponente que redacta de forma unilateral las estipulaciones del contrato 85 . . 3. LOS LÍMITES DE SU EJERCICIO . ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... por el comprador personalmente o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o del gestor que le buscó ... -
Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
... o a la cuota de amortización de la hipoteca, en función del título que justifique la ... préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encuentre situado en el ... abusivas, autorizaría una estrategia unilateral del creditor, basada en actitudes fraudulentas 13 ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. La adjudicataria demandó a ADIF y solicitó el ...demandó a Vodafone por resolución unilateral de los contratos y solicitó una indemnización ...ó en tanto que la subrogación en la hipoteca del promotor se había aprobado (y no aportaron ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ... que estamos ante una abdicación unilateral de la hipoteca por su titular, ante una renuncia ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
...– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive ... cláusula relativa a la liquidación unilateral por el prestamista del importe de la deuda ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ...
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Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... herencia por una deuda garantizada con hipoteca inversa: limitación que aparece recogida en el ... repudia es un acto voluntario, libre, unilateral, no recepticio, no personalísimo, indivisible y ...435-442. - (2011). La hipoteca inmobiliaria. La anticresis. En: P. De Pablo Contreras ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
...PROBLEMÁTICA DE LA TOKENIZACIÓN INMOBILIARIA.—II. BLOCKCHAINIZAR EL PROCESO DE ... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... tokenización es un negocio jurídico unilateral por el que el propietario del bien inmueble ... -
Legislación extractada y actualizada
... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... de interpretación o modificación unilateral del contrato, salvo, en este último caso, que ..., de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla .... HIPOTECA UNILATERAL: CANCELACIÓN. . Independientemente de la ... una mutación jurídico- real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
...Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca. . KEY WORDS: Food contract. Termination. ...B) Renuncia o desistimiento unilateral por parte del alimentista. C) Mutuo disenso. D) ...M. (2014). Código de Legislación inmobiliaria", hipotecaria y del Registro Mercantil . Madrid: C\xC3"...