hipoteca a favor del estado
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Rectificación de inscripción de hipoteca en cuanto a su titular registral. Fondos de titulización
Resolución de 19 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3, por la que se suspende la solicitud de inscripción del derecho real de hipoteca.
... : Es posible la inscripción de bienes inmuebles y derechos reales a favor de los fondos de titulización hipotecaria, no obstante carecer de ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... ón de derechos reales, aquel a cuyo favor se realice este acto (letra c), aclarando que, en ... ón de las fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... Los demandantes alegaron a su favor, que la información era incompleta, oscura y carente de veracidad en ... Sin perjuicio de que las entidades financieras se han estado oponiendo a tal declaración de nulidad “moderada” o parcial en todos ...
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Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
... al precio que sea y cancelacin de la hipoteca) ... - En las conclusiones sobre las ... 1 LC El voto de un acreedor privilegiado a favor de una propuesta producir, en el caso de que sea ...
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Constitución de hipoteca por junta de compensación urbanística
Resolución de 1 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tías a inscribir una hipoteca unilateral constituida en representación de determinada junta de compensación
... por una Junta de compensacin sobre una parcela inscrita a su favor, para garantizar el aplazamiento y fraccionamiento de pago de deuda ... -
Hipoteca en garantía de aval concedido por s.g.r. Aplicabilidad o no de la Ley 5/2019
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules n.º 1, por razón de no cumplirse con los requisitos de transparencia material, en un contrato de hipoteca en garantía de un aval concedido por una sociedad de garantía recíproca.
... hipotecas constituidas por personas físicas sobre una vivienda en favor de Sociedades de Garantía Recíproca como contragarantía de avales o ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
@@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En ... ningún dato que permita decantarse a favor de una u otra postura, sino que sólo se ocupa de ... puede actuar como si este tercero hubiese estado representado en la primera de las relaciones -la ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ó el resto con el propósito de abonar, a favor de la entidad bancaria acreedora, el importe ... convinieron la subrogación en la hipoteca de la adquiriente que venía a sumir la ... el campo de los derechos reales, no es un estado de conducta como ocurre en las obligaciones y ... -
Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
... hipoteca es común a ambos tipos de intereses o debe ... en contrario, la hipoteca constituida a favor de un crédito que devengue interés no ... -
Cancelación de hipoteca unilateral por caducidad
Resolución de 18 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ciudad Real n.º 1 a practicar la cancelación de una hipoteca. (ACM)
... cancelacin por caducidad convencional de una hipoteca unilateral, a favor de un Ayuntamiento, que no consta aceptada (ni notificada al acreedor ex ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... para expropiar sus respectivos dere-chos en favor de la Junta de Compensación, que tendrá la ... 2, 2 de la LRHL remite a la normativa del Estado, conforme a ... LA AFECCIÓN DE BIENES EN LAS ... hipotecarios posteriores cuando la hipoteca tuvie-ra por inalidad asegurar créditos ...
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Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
... , en caso de pronunciamiento sobre costas a favor del litigante que obtuvo el reconocimiento de ... del interesado y del Abogado del Estado o al Letrado de la Comunidad Autnoma ... legal como convencional (escritura de hipoteca) y con referencia a la realizacin de los bienes ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... A. Gastos notariales: a) Argumentos a favor de la declaración de nulidad. b) Argumentos en ... gastos derivados de la constitución de hipoteca sobre el inmueble y a la sentencia de 25 de ... del impuesto cuando el prestatario sea: el Estado y las Administraciones públicas territoriales e ... -
Hipoteca. Cláusula de imputación de impuestos y gastos al prestatario
Resolución de 24 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Medio Cudeyo-Solares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
... con garanta de hipoteca otorgada por personas fsicas consumidoras a favor de Liberbank, S.A., con destino a otras financiaciones a familias, en la ... -
Dación en pago de deudas de finca hipotecada por entidad concursada
Resolución de 6 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, a inscribir una escritura de dación en pago de deudas.
... est libre de cargas o bien gravada con hipoteca a favor del acreedor cesionario ... Hechos: Una ... aplicabilidad artculo 155.4, a cualquier estado del concurso ... En lo que respecta a la segunda ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... derecho y el adquirente lo inscribiese a su favor», pero señalando que, a su juicio esta ... Incluso para el caso de la hipoteca constituida por no propietario la LH establece un ... ñola, antigua y moderna, hasta su actual estado, por D. Ignacio Sanponts y Barba, D. Ramón ... -
Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... de antiguas fincas desamortizadas donde el Estado no acreditó en su día el título de propiedad ... prestase consentimiento la persona a cuyo favor se haya hecho y sin necesidad de que recaiga ...
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Hipoteca. Cobertura subsidiaria de los intereses moratorios no pactados. Interés legal del dinero.
Resolución de 7 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Valencia nº 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
... Se trata de escritura por la que una mercantil constituye hipoteca a favor de otra entidad en garanta del precio aplazado de una compraventa de ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
... Cancelación de hipoteca por enajenación de la finca gravada formando ... á gravada con una hipoteca constituida a favor de los Bancos para responder de un principal de ... las sentencias constitutivas y atenerse al estado o situación jurídicos que surja de ellas, ...
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Reconocimiento de dominio en sentencia judicial sin expresión de causa. Posible fiducia.
Resolución de 23 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Haro, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento por el que se ordena inscribir el dominio de una finca.
... - La finca en cuestin consta inscrita en favor de un matrimonio para su sociedad conyugal por ... 3., resultando gravada con una hipoteca en favor de Bankinter, S.A. en la inscripcin 4 ... -
Efectos de la declaración del concurso
... én garantizados mediante derecho real de hipoteca (art. 145 del TRLC). A pesar de ello, el ... implica, en mi opinión, un desequilibro en favor —o en protección de— la masa activa. Hete ... ◾ La exposición del estado de la contabilidad del concursado y, en su caso, ...
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Desahucios e intervención social
El presente capítulo realiza un recorrido a través del concepto de «desahucio», para concretar su impacto y formas dentro del contexto español. En este sentido se cruzará con el propio procedimiento de desahucio en el marco normativo y profesional español atendiendo a los derechos a una vivienda digna y la normativa vigente aplicable. Estas reflexiones harán hincapié en las repercusiones sociales
... de las deudas garantizadas por prenda o hipoteca al acreedor con escritura de hipoteca a su favor, ... de toda la población, máxime en un estado de crisis presupuestaria y financiera como la que ... -
Ejecución hipotecaria. Denegación de expedición de certificación instada solo por uno de los titulares de la hipoteca
Resolución de 4 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 2, por la que se deniega la expedición de la certificación registral solicitada en mandamiento para ejecución hipotecaria.
Resumen. Inscrita una hipoteca a favor de varios acreedores por cuotas, no puede ejecutarla uno solo en cuanto a ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... el derecho aparezca inscrito previamente a favor del titular embargado ... En este caso lo que ... Estado, las autonomías, las diputaciones, los ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... , facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción ... de la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado, siendo los tipos y condiciones de la subasta los ... y aunque la hipoteca se constituyese a favor de personas físicas o jurídicas diversas de las ...