fianza alquiler
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ículo 1847 del Código civil la correspondiente extinción de la fianza ... No contiene la Ley Concursal referencia alguna a los efectos de ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, cuando hubiera transcurrido el periodo de oposición de diez días ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... a solicitar una compensación consistente en el valor medio del alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el inmueble, más los gastos ... La fianza es subsidiaria al no establecerse expresamente la solidaridad ... -
Jurisprudencia seleccionada marzo 2018
... STJUE nº C-431/16 15/03/2018 ... IRPF. DEDUCCIÓN POR ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL. No forman parte de la base de deducción por ... una garantía del arrendamiento, así como tampoco en el caso de la fianza" satisfecha al arrendador aun en el caso de no ser devuelta a la finalizaci\xC3" ...
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La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... que en caso de dación en pago las familias puedan permanecer en alquiler en la vivienda por dos años. Por otro lado, se reduce el interés de ... , de otras opiniones en el sentido de que la accesoriedad de la fianza requiere de una norma expresa que la excepcione, se podría deducir una ... -
Derecho Civil
... (G. G. C.) ... 16. Fianza: aval a primer requerimiento. Efectos de la novación de la obligación ... valor, a lo que hay que sumar la subrogación en el contrato de alquiler, habiéndose confabulado padre e hija para ocultar a la demandante la ...
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Derecho Civil
... «La calificación concursal de créditos con garantía personal de fianza», en ADCon , 2015, núm. 36, pp. 51 ss ... Alonso Pérez, M.ª ... - «El alquiler de viviendas para uso vacacional a partir de la Ley 4/2013, de Medidas de ...
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... ón consistirá en el valor medio que correspondería a un alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el inmueble, determinado a ... y que se autorice expresamente a la arrendadora a hacer suya la fianza por importe de 1400 euros para compensar la deuda reclamada si los mismos ... -
Los arrendamientos de cosas
... Renta: el alquiler es libre, se pacta se puede actualizar ... Gastos: lo que se pacte, ... Forma: libertad de forma ... Fianza: 1 mes ... 2-Otros usos (locales de negocio): ... Libertad de ...
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STS 119/2014, 10 de Febrero de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. Este es el resumen de las vicisitudes procesales del procedimiento que hizo el Tribunal de instancia, que acabó concluyendo que no concurre un supuesto de dilaciones indebidas debido a que el retraso sustancial de la causa se debió a que el acusado estuvo en paradero desconocido varios años. Y que si bien es cierto que este aportó unas tarjetas censales para intentar...
... A los efectos del abono de la fianza solicitada, la Sra. Bárbara solicitó ayuda económica a los servicios ... documentos no constatan por sí mismos que el contrato de alquiler" de la vivienda no pudiera formalizarse debido a omisiones o carencias econ\xC3" ... -
Medidas de protección de la vivienda habitual de personas naturales insolventes: de la reestructuración de la deuda hipotecaria al mecanismo de la segunda oportunidad
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, que modifica y abarca en parte las anteriores normas. 4. La ley ... de un proceso penal, cuando se trate de hipotecas constituidas como fianza para obtener la libertad provisional o para asegurar las eventuales ...
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Título III. De las relaciones tutelares
... en su caso los de realización del inventario, prestación de fianza y medidas de vigilancia y control, son a cargo del patrimonio de la ... administración ordinaria del patrimonio (compra diaria, pagos de alquiler o de suministros, cobro de rentas). La afirmación del precepto de que la ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... und Wechselbank AG y Edgar Dietzinger sobre un contrato de fianza concluido por un particular para garantizar la devolución de un préstamo ... y acondicionar un edificio a fin de dedicarlo al negocio del alquiler inmobiliario 62 ; de ... 7 de noviembre de 2017 63 se consideró que ...
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Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... clase, desde la adquisición de calzado, ropa, libros, viajes, alquiler de viviendas, etc. 5 ... Muchas de estas plataformas se han venido ... La misma libertad tienen a la hora de establecer una fianza, pues cabe requerirla libremente, pero no es posible exigirla una vez se ...
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Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... @2. CONTRATO DE FIANZA. FIADOR. CONDICIÓN DE CONSUMIDOR. CONTROL DE INCORPORACIÓN Y CONTROL DE ... ón de sus propias necesidades habitacionales, sino al mercado de alquiler. Por lo que concluye que el prestatario es un inversor y no puede acogerse ...
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Usufructo atípico: sin posesión de los bienes y entrega de los frutos netos al usufructuario
Junto al usufructo ordinario del sistema jurídico español, en que el usufructuario tiene la posesión y disfrute directo de los bienes gravados, hay otro usufructo no tipificado pero legalmente posible en que su titular no obtiene esa posesión, que retiene el propietario, quien debe entregar al usufructuario los frutos netos que produzcan aquellos bienes. Aunque la constitución y estructura de...
... Así, en el caso de no prestación de fianza por el usufructuario puede el nudo propietario retener la entrega de los ... una vez cerrada la mina pero convertible en local comercial en alquiler, etc. El cambio de destino sin alteración de aquella entidad puede ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... [VER PDF ADJUNTO] ... 3. Garantías para el propietario: ... a) En todos los ordenamientos jurídicos estudiados existen, al menos, dos (fianza más prenda sobre bienes muebles o una garantía personal), excepto en España, donde solo la fianza está legalmente prevista. Solo en España y ... -
Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... art. 23 del Decreto andaluz 194/2010) 9 ... Este alquiler de viviendas privadas entre particulares con un fin turístico —al que ... ón del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a dos mensualidades) ... En la ... -
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... La Ley prohíbe todo tipo de prácticas en la venta o alquiler de viviendas que sean discriminatorias. En concreto, negarse a arrendar, ... de garantías adicionales como aval bancario o más meses de fianza), si bien, en nuestro país se incide especial-mente en el hecho de que ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... 5/2017, añadiendo además que el ejecutado pudiera optar por un alquiler en base al Código de Buenas Prácticas ... Así las cosas, y cuando ya ... Podrán pactar la utilización de la fianza como pago de la renta arrendaticia, debiendo reponerla el arrendatario en ... -
El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... a) Que la finca urbana este sita dentro de la Comunidad de Madrid ... b) Que se deposite la correspondiente fianza en el IVIMA, según lo dispuesto en el Decreto 181/1996 de 5 de diciembre, por el que se regula el régimen de depósitos de fianzas de ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado para un desplazamiento de ... ), contratos aleatorios (Título XV), transacción (Título XVI) y fianza (Título XVII). El Título XVIII se ocupa de las obligaciones derivadas de ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, requiriendo la inclusión en el contrato, junto a la firma del ... pensar que la razón que motivó su intervención en el contrato de fianza no fue otra que la relación paterno-filial o familiar que le unía con ...
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Instrucción 6/2020 de la Secretaría de Estado de Seguridad por la que se establece el protocolo de actuación de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado ante la ocupación ilegal de inmuebles
... dirigida a la formalización de contratos falsos de venta o alquiler de bienes inmuebles, ya sea “a sabiendas” de los ... que el presunto reo no tuviese domicilio conocido ni diese fianza bastante (artículo 495 LECrim.). - Asimismo, los agentes actuantes ...
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Alojamiento colaborativo y Plataformas. Plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... de forma objetiva la realidad de la oferta de viviendas de alquiler para uso turístico en España, ni en cuanto a su dimensión ni en ... le cobrará las cantidades correspondientes y/o las deducirá de la Fianza (si procede) para paliar la Reclamación por Daños y Perjuicios con ...
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La responsabilidad tributaria en la constitución de sociedades creadas o utilizadas de forma abusiva o fraudulenta. Un análisis desde la teoría de la interpretación jurídica
... Por alguna doctrina se viene estableciendo un paralelismo con la fianza, e incluso con la sanción. “La generalidad de la doctrina admite que la ... probados, más allá de una subrogación contractual en el alquiler del local y de la disponibilidad de la administradora de una de las ...