modelo fianza alquiler
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... CASTILLA BAREA define la fianza como «la obligación de origen convencional o ... un edificio para dedicarlos a negocio de alquiler inmobiliario. En consecuencia, de acuerdo con los ... modelo, redactado unilateralmente por el banco, firmado ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... y servicios, se ofrezcan en régimen de alquiler por motivos vacacionales o turísticos ”. Por ... (y que hoy conforman la base del modelo de negocio de plataformas como Airbnb), se ... análisis, es la exigencia de prestar una fianza que se establece en dos mensualidades (art. 36), ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes the complex ... fianza en metálico en cantidad equivalente a dos ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... Hay básicamente dos modelos. El modelo anglosajon ( fresh ... start o discharge ... formas, lo normal es que se haya pactado fianza solidaria y, en consecuencia, el acreedor se haya ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de la Corte, lo que será ... ía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un ...
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Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... alquiler turístico o vivienda de uso turístico por ... válida aunque se utilice una plantilla o modelo que haga una referencia genérica al cumplimiento ... ANTICIPACIÓN DE LA PENA. IMPORTE DE LA FIANZA. La inclusión del importe de la pena de multa ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... , estas son, la compra de vivienda y el alquiler, que son cada vez más inaccesibles para este ... : si bien es cierto que el pago de la fianza es equivalente a una mensualidad de la renta ... económico sobre el que se construyó el modelo francés de propiedad ha cambiado radicalmente ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ... fianza correspondiente al alquiler en el Instituto de la ... 1) Presentando el modelo 140, ... 2) En las oficinas de la Agencia ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... jurídicas que se desprenden de cada modelo según su distinta conceptuación y ... -sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ... que si bien un contrato de garantía o de fianza es accesorio respecto al crédito principal, ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... , reestructuración de deuda y alquiler social, elart. 579 LEC prevé en su apartado 2 ... distinto, aunque se trate de una fianza solidaria y no goce del beneficio de excusión ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Como se observa, la configuración del modelo alemán de vinculación a la oferta se aparta por ... vinculante que ostentaría la (oferta de) fianza, toda vez que esta únicamente produce ... , la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... otras, las relativas a la fijación de la fianza 8 , el subarrendamiento 9 o la adquisición ... Consumo colaborativo o participativo: un modelo de sostenibilidad para el siglo XXI» (Dictamen ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... sea, ya que el vínculo debe responder un modelo tipificado ... La respuesta correcta es la ... 1843 CC que le permite relevarse de la fianza antes de hacer el pago ... b) Sí, aceptando ... ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... , y en base a la accesoriedad de la fianza, solo ante la fijación de las obligaciones del ... en el umbral de exclusión según el modelo aprobado por la comisión constituida para el ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los menores ... una intensa colaboración y un modelo de respeto recíproco que además sirva de ... UCM ... RESUMEN: En el contrato de fianza intervienen normalmente el acreedor de la ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... [6] Otro posible modelo que puede terminar atribuyendo al acreedor la ... ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario» (cursiva nuestra) ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... -
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de ... por medios telemáticos conforme al modelo existente en el Catálogo de Procedimientos ... , además, la suscripción de un seguro, fianza u otras garantías, para cubrir los riesgos de la ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... En razón del modelo organizativo del Estado español y en función ... 3. Cajas bancarias de alquiler o de seguridad ... El contrato de servicio bancario ... a la vida jurídica (se trataba de una fianza) ... 4. Los derechos dimanantes de relaciones ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... , reestructuración de deuda y alquiler social, resulta no solamente perjudicial, sino ... P y Z del grupo del prestatario prestan fianza. El saldo deudor del préstamo fue liquidado y ... ón al caso que hemos anticipado como modelo) con los efectos que pueden producir las cesiones ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... expongo el Derecho holandés adscrito al modelo de regulación moderna ... [9] La anterior ... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ... (Título XV), transacción (Título XVI) y fianza (Título XVII). El Título XVIII se ocupa de las ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las ... Ha seguido el legislador español un modelo semejante al italiano, cuyo Codice della ... daño, LA ARRENDADORA retendrá la fianza hasta recibir del seguro la cantidad ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... , que los citados convenios, que siguen el modelo de la OCDE, entienden generalmente que las rentas ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... Consumo colaborativo o participativo: un modelo de sostenibilidad para el siglo XX 38 de ... ón imperativa de la obligación de prestar fianza y la forma del contrato— y, en último caso, ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... 3.2.2. La fianza: atención especial a la problemática generada ... El modelo de contrato debe contener los siguientes ...
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El concurso consecutivo
... en el umbral de exclusión según el modelo aprobado por la comisión constituida para el ... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ...