fianza alquiler
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Unión Europea, España y Portugal
... ejecución hipotecaria o procedimientos similares a ofrecer un alquiler social a los afectados. Por último, otorga a la Administración la ...
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Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas; RD-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de . 50 . . ... que contiene el Título IV y que se refieren, respectivamente, a la fianza y garantías adicionales y a la formalización del contrato (cfr. arts. 36 ... -
Requisito objetivo: el perjuicio. Las presunciones de perjuicio legalmente establecidas
... a sociedades vinculadas al administrador social 173 ; pago de un alquiler con una renta 300% superior al precio de mercado 174 ; o pago de un ... » Se dan, en tal supuesto, todos los requisitos para rescindir la fianza" calificada de gratuita de acuerdo con el art. 71.2, al existir la presunci\xC3"...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas (que reformó la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de ... acreditar la consignación a su favor ante el mismo notario, de la fianza prestada por el arrendatario». . VIII. CONCLUSIONES . I. El Real ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... propiedad, comenzó a reorientarse hacia la rehabilitación y el alquiler, con el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, regulado por ... que tengan atribuida tal competencia de gestión de depósitos de fianza. 3. Los ingresos procedentes de las sanciones impuestas por el ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... hecho y antes de la disolución de la sociedad, para atender el alquiler de la vivienda, seguro del vehículo, cuota de sindicato y seguro de ...
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STS 511/2017, 20 de Septiembre de 2017
CONTRATOS CON CONSUMIDORES. CONTROL DE ABUSIVIDAD. Para apreciar la abusividad de una cláusula debe tenerse en cuenta la naturaleza de los bienes o servicios objeto del contrato. En este caso, el préstamo de bicicletas situadas en distintos puntos de anclaje controlados por un sistema informático determina que la prueba mas sencilla del tiempo de uso de la bicicleta sea la que resulte de los...
... superior a 24 horas (plazo contado desde la hora y la fecha de alquiler registradas en el programa de gestión del sistema en el Abono Valenbisi ...ón de la bicicleta y dará derecho a El Cedente a ejecutar la fianza establecida en el art. 3.1.3 de las presentes CGAU para los Abonados ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... . [VER PDF ADJUNTO]. . 3. Garantías para el propietario:. a) En todos los ordenamientos jurídicos estudiados existen, al menos, dos (fianza más prenda sobre bienes muebles o una garantía personal), excepto en España, donde solo la fianza está legalmente prevista. Solo en España y ... -
El cumplimiento de la obligación
... Código, salvo el art.1166 CC a sensu contrario o el 1849 sobre la fianza, pero es de aplicación práctica usual y admitida por la jurisprudencia. ...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social. Sin establecer la dación en pago como medio de extinción de la ...
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Sentencias
... desaparición y, por tanto, permitía al cedente ejecutar la fianza o imponer las correspondientes sanciones al usuario. En virtud de la ... de que el adquirente se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de consumidor, siempre que la ...
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Inmobiliario y urbanismo
... diciembre, por el que se prorroga el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y ... para la verificación del cumplimiento de la actualización de la fianza; (ii) cambiar de 30 días hábiles a 30 naturales el plazo para depositar ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... sobre un acuerdo sometido a otro Ordenamiento que no restrinja la fianza (a no ser que, la lex fori , considerase que se trata de una expresión ... arrendatario, siempre que éste sea una persona física y que el alquiler no supere los seis meses consecutivos de duración. Como puede verse se ...
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Sentencias
... de 28 de noviembre de 2009 decretando la libertad provisional sin fianza, con obligación de hacer presentaciones quincenales ante el juzgado. ...alquiler...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
.../2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler (en adelante, RDL 7/2019 30 ) haya incrementado la dotación del fondo de ... inscripción en el Registro de la Propiedad o la limitación de la fianza y otras garantías que pueda prestar el arrendatario a dos mensualidades), ... -
Disposiciones adicionales
... finca urbana sujetos a la presente ley, depositen el importe de la fianza regulada en el artículo 36.1 de esta ley, sin devengo de interés, a ... ahora mismo se están discutiendo los precios de las viviendas en alquiler y no es muy exagerado decir que los mismos están altos, por lo que no ...
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Constitución de la relación
...271 del Cc.), de inventario, rendición de cuenta, prestación de fianza, considerando que si la retribución o prestación de fianza son ... bienes, gastos de depósito y custodia de bienes por apertura y alquiler de caja, etc. Si no hubiera patrimonio suficiente, estos gastos no se ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
...Y quepa, igualmente, exigirle a la persona jurídica fianza para garantizar las responsabilidades pecuniarias que pudieran ...: el Guardia Civil H xxxx L declaró que tenían conocimiento del alquiler del autobús para ir a una fiesta a una discoteca en Valencia y que se ...
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Modificación y extinción de las obligaciones
... un crédito comprende la de todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio. . Por último: se admite que el crédito ... se refiere al pago de las rentas derivadas de los contratos de alquiler...
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El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
...a) Que la finca urbana este sita dentro de la Comunidad de Madrid. b) Que se deposite la correspondiente fianza en el IVIMA, según lo dispuesto en el Decreto 181/1996 de 5 de diciembre, por el que se regula el régimen de depósitos de fianzas de ...
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Modalidades de contrabando
... por la Orden de 27 de julio de 1995), por la que se regula la fianza en las operaciones de importación y exportación. . La base jurídica ... por ejemplo, a las prohibiciones de préstamo, entrega en prenda, alquiler o cesión a título oneroso o gratuito de los bienes importados con ...
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Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... las EDMOs y que el legislador vasco en el instrumento denominado alquiler forzoso de la vivienda deshabitada . En cambio, las dos disposiciones ...Respecto de la fianza, regulada en el artículo 36 LAU 1994, se de-bería suprimir la exigencia ... -
La fianza en los arrendamientos urbanos
12.1 - Concepto de la fianza. 12.2 - La fianza en arrendamientos anteriores al 1° de enero de 1995. 12.3 - La fianza en arrendamientos celebrados a partir del 1° de enero de 1995. 12.4 - Constitución de la fianza. 12.5 - Gestión de la fianza. 12.6 - Actualización de la fianza. 12.7 - Recogida de la fianza. 12.8 - Devolución de la fianza al inquilino. 12.9 - Morosidad...
..., si el inquilino no deja desperfectos u obligaciones pendientes (consumos de gas o electricidad, gastos de escalera, recibos de alquiler, instalaciones estropeadas, etc.) el dueño recuperará el importe de la fianza en la entidad donde la depositó (o donde se le indique en ella) y la ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas 2 , en lo que al primero de los criterios expuestos se ...; fuentes reguladoras; supuestos excluidos; y disposiciones comunes: fianza y formalización del contrato. II. La referencia al Título V en el ... -
Consecuencias de la evaluación de solvencia del prestatario
En este trabajo se trata de analizar las consecuencias de uno de los pilares en los que se basa el principio del crédito responsable: la previa evaluación de solvencia del prestatario. En los últimos años, nuestros Tribunales han puesto de manifiesto prácticas de concesión irresponsable de préstamos. La Unión Europea y el legislador español han tratado de ponerle freno a esta situación con...
...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social). Y también supuestos de los que se han hecho eco los medios, ... de garantías adicionales exigidas por el prestamista, tales como fianza solidaria, además de contar con una hipoteca (dado el tipo de crédito a ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
..., estaban llenas de apartamentos y viviendas que se ofrecían en alquiler particularmente o a través de determinadas agencias de la localidad para ...ía de la voluntad (quedarían limitadas a la cuestión de la fianza y a la formalización del contrato por escrito, según prevén los arts. ...